一、当宾馆遇到拆迁,宾馆经营人可以获得补偿吗
拆迁补偿安置中,承租人的利益经常受到侵害。法律未规定拆迁人应当与实际使用房屋进行经营的承租人直接签定补偿合同,直接向承租人进行补偿。只是规定承租人和出租人未就解除合同达成一致的,应进行房屋调换,租赁合同在调换后的房屋内继续履行。实践中,承租人的损失一般需要向取得补偿款的出租人主张。
依相关法规规定,实际经营的承租人可以获得的补偿包括
(一)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用;
(二)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用;
(三)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。
事实上,实际经营的承租人,就被拆迁房屋为营业地址申办的营业执照、经营许可证、卫生许可等,其实成本更高,但此项损失不在法律规定补偿之列。
二、法律规定
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被393篇案例引用
(一)被征收房屋价值的补偿;被6篇案例引用
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;被14篇案例引用
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被17篇案例引用
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
-
遇到宾馆征收拆迁时,应该如何获得合理的补偿
425人看过
-
宾馆拆迁能按照商铺补偿吗
349人看过
-
拆迁宾馆、超市、宾馆等商店的具体补偿项目是什么
456人看过
-
宾馆前丢车,是否可以要求宾馆赔偿
138人看过
-
宾馆承租人在政府征地拆迁中能否获得补偿款
70人看过
-
宾馆拆迁怎么维权?
423人看过
继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
-
宾馆是否遇到拆迁情况能够获得补偿湖南在线咨询 2022-10-151.当宾馆遇到拆迁实际的经营者当然是可以获得赔偿的,具体的赔偿方案及赔偿的多少钱,则要以实际的情况来具体分析。 2.对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
-
宾馆拆迁能得到什么补偿?辽宁在线咨询 2023-09-15宾馆、饭店、超市都有一种门面性质、商铺的性质、门市的性质。再补偿的时候首先要按照商业的价值补偿,如果是自有不是租赁的需要按照商业的价值来补偿。根据楼层的价值来判定,第二:这类企业的价值由于是流动性的,就需要人不断来消费,流动性非常大,往往取决于所处的地段,地段有优势所得到的门面房之外的停产停业损失就会更多一些,按照一般的企业来讲所体现的市场价值往往比一般生产加工类的企业高得多。
-
宾馆拆迁承租人可以获得的补偿怎样的内蒙古在线咨询 2023-12-18宾馆拆迁承租人可以获得下列补偿: 一、搬迁费。如果出租人与承租人对该费用的处理有约定的,则按约定处理;如果没有约定的该费用会给承租人。 二、临时安置补助费。该费用就是在过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处所需要的费用。 三、停业损失。该费用根据拆迁给承租人造成的实际损失确定。 四、添置物品的补偿。承租人改善或者增设的物品的,拆迁时应当就该部分费用赔偿承租人。
-
宾馆拆迁承租人得到哪些补偿?青海在线咨询 2023-10-25宾馆拆迁,承租人可以得到的补偿项目有:土地补偿费、附着物补偿、安置补助、停产停业补偿等,对于在规定的时间内完成拆迁的,政府还应当发放拆迁奖励性补偿,需要按照规定的时限发放。
-
宾馆的拆迁可以拿到哪些补偿辽宁在线咨询 2023-01-21宾馆、饭店、超市都有一种门面性质、商铺的性质、门市的性质。再补偿的时候首先要按照商业的价值补偿,如果是自有不是租赁的需要按照商业的价值来补偿。根据楼层的价值来判定,第二:这类企业的价值由于是流动性的,就需要人不断来消费,流动性非常大,往往取决于所处的地段,地段有优势所得到的门面房之外的停产停业损失就会更多一些,按照一般的企业来讲所体现的市场价值往往比一般生产加工类的企业高得多。