商品房违约金有时效吗怎么算-法师兄

商品房违约金有时效吗怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 12:31:02 305 人看过

在涉及到商品房购买的相关合同约定中，对于逾期交付房屋所产生的违约金请求权的诉讼时效为期三年，至于这三年诉讼时效的起始日期则依据法律实操中的具体情况而各异。据了解，各级地方法院在受理此类案件时，其采用的起算标准并不统一。总体而言，主要存在以下三种计算方式：

第一种是将诉讼时效自合同约定的交付日期的次日开始计算；

第二种是将诉讼时效自债务方明确表示无法履行义务之时起算；

最后一种是将诉讼时效自债权人提起诉讼之日起倒推两年，直至实际履行之日为止进行计算。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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