签了买房合同如何退定金-法师兄

签了买房合同如何退定金

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 04:16:27 161 人看过

当向买家提供的定金支付方未能遵循契约规定的责任时，其将失去后期要求退还定金的权利；

然而，若接受定金的一方未能履行同样义务，则需依照规定加倍返还定金。

关于退还定金的问题，需满足特定的条件限制，例如：

于合同条款方面无法达成共识可以申请退还，同时，必须在认购书约定的期限之内完成合同签订工作。

如果想要成功退回定金，便需要举证证明该事实。

具体来说，购房者可依据在合同条件洽谈过程中双方修改的记录或是双方谈论内容的录音作为证据进行证明。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
签了定金合同没签购房合同如何处理

针对未签署购房合同的定金问题，我国相关法律法规明确指出，在卖方通过预约认购、订单购买、预定预订等多种方式向买方收取定金作为商品房销售交易合同担保的情况下，若由于买卖任何一方的原因未能顺利签订商品住宅销售合同，则应依据法律对于定金的相关规定进行妥善处理；然而，若因无法归咎于买卖双方的外部因素影响，导致商品房销售合同未能如期订立，那么卖方有责任向买方全额退还所收取的定金款项。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-05-18

423人看过
法律综合知识
买商铺签合同了能退定金吗？

不能退。定金的作用在于为交易的促成做出相应地担保。一般情形而言，双方当事人在合同中约定定金条款，或者单独约定定金事由的，若事后合同没有成功订立的，则交付定金的一方定金不予返还；若接受定金的一方违约的，则双倍返还。因此，当事人在设定定金合同的同时，一定要慎重考虑，定金合同一旦设立，双方当事人均应当严格遵守。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致

2024-04-17

206人看过
法律综合知识
买车签了定金合同怎么能退还定金

一、买车签了定金合同怎么能退还定金买车签了定金合同，定金交付后，定金合同生效。如果因收受定金一方的原因导致车辆买卖无法进行的，收受定金一方应当双倍退还定金。因给付定金的一方的原因导致车辆买卖无法进行的，定金不予退还。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、签订了房屋买卖合同，不肯付定金怎么办签订了房屋买卖合同，不肯付定金的，可以与对方协商解除合同，对方因此发生损失的，应当赔偿对方的损失并承担违约责任。我国法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务

2024-01-16

484人看过
法律综合知识
购房合同签订后定金如何退还

通常情况之下，这种约束力无法进行撤销或退回。然而在特殊场合，经过特定条件的判断后，予以退还或许为可。具体情况包括如下几点：首先，倘若发展商在签署定购意向书之际规定的时限内将已经由购买者确认定购的房产出售给其他第三方，从而使得双方最终没有成功签署正式契约，此时该发展商应当按照协议约定双倍偿还购买者所支付的定金。其次，当发展商尚未获得有关商品房销售的官方许可证，或者由于其自身原因直接或间接地使双方无法签署正式合同，或是由此促成了合同的失效，那么这个时候，发展商有义务归还购房者交付的定金并赔偿相关的损失。再次，若是因为双方对于正式合同及其补充协议的内容无法达成为共同立场，而这并不涉及到之前签署的订购意向书的核心内容，进而使得契约的签署没有顺利完成，这时双方都不用承担任何的违约责任，发展商应该如数返还购买者原本交付的定金。再者，如果订购意向书中对于价格、面积以及户型等关键性条款却未作明确约定或者制

2024-07-26

391人看过

定金
没有签购房合同买房付了定金是否能退

首先定金是债的一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。其次，能否退定金有以下三种情况：1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。综上可知，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。一、12315上签了合同却不退定金怎么办12315定金没签合同可以退的情形如下：1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则；2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则；3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定

2023-03-05

344人看过
法律综合知识
未签合同购房定金该如何退还

未签署购房合同的情况下，能否成功取回定金需根据实际情况进行判断。首先我们需要查看双方在支付定金时所达成的协定。若该协定并无明确规定，通常情况下，定金都是可以被退还的。此时，双方可以共同协商解决方案。其次，如因其中一方的原因导致买卖合同无法顺利缔结，适用定金罚则。举例来说，若因开发商的缘故不能签订合同，那么您有权请求开发商退还相应的定金。若是由于个人因素，且开发商对此也有所告知，那么此时您只能单方面申请返还定金，同时还需依据认购书的相关约定承担违约金责任。若经努力仍无法达成分歧共识，请积极同开发商展开沟通和协商。最后，若因为对商品房合同及其附加条款的理解出现困难，使得购房双方都无法就此问题达成一致意见，则应被视为无法继续签约，因此应无条件地将定金予以退还。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的

2024-08-21

289人看过
法律综合知识
买房定金交了合同没签能够退吗合法吗

一、买房定金交了合同没签能够退吗合法吗买房定金交了合同没签不一定能够退也不一定是合法的，要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。根据《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、房屋买卖定金诉讼时效是多久房屋买卖定金诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到

2023-03-09

450人看过
定金
买二手房合同无效定金如何退

买二手房合同无效定金的处理：1、如果合同无效，买方没有过错，卖方有过错，卖方应将定金返还给买方，并赔偿买方造成的损失。2、定金不得超过主合同标的的20％；3、支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金；4、因卖方欺诈等原因导致合同无效的，买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失。对方要求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿总额不得高于违约造成的损失。一、收了定金，违约怎么赔偿收了定金违约赔偿，需视情况而定：1、收了定金后如果是收受的一方违约的，应当双倍返还给付方定金；2、如果给付方违约的，则无权要求返还定金。一、违约责任的承担方式是：1、继续履行；2、采取补救措施包括修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬、服务费用、赔偿损失等；3、赔偿损失；4、违约金；5、定金责任，给付定金的一方不履行约定的债务，无权要

2023-06-21

174人看过

法律综合知识
没签合同租房定金不退如何办

一、没签合同租房定金不退如何办没签合同租房定金不退承租人可以根据实际情况与出租人进行协商，协商未取得一致时，承租人可以邀请房管部门敦促出租人退还，或者依法申请仲裁、提起诉讼。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、租房子没签合同押金不退是否合理租房子没签合同押金不退是否合理视情况而定。虽然双方没有签合同，但是当事人一方已经履行主要义务，对

2024-01-10

331人看过
退房
买房签了合同想退房违约金多少

违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。退房时要按照约定的违约金支付损失赔偿。如约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。若约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。违约金不由法律强制规定的，而是由合同双方约定的，因此解除购房合同的违约金按照以下方式计算的：1、当事人约定一方在违约时，违约方需要按照违约情况向对方支付具体的金额的，其违约金就这个具体的金额。2、当事人没有约定具体的数额，而是约定了违约金的计算方法的，那么违约金需要根据约定的计算方法来计算的。一、房屋买卖合

2023-06-29

413人看过
定金
签订了房屋买卖合同不肯付定金如何办

一、签订了房屋买卖合同不肯付定金如何办1、签订了房屋买卖合同不肯付定金可以协商解约。定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保，收受定金一方不履行合同义务双倍返还定金，给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金。2、法律依据：《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、签订房屋买卖合同注意哪些1、首先看开发商是否具备“五证”即房地产开发证、

2023-06-12

454人看过
定金
买房交了定金签了居间合同卖家违约怎么退定金

买房交了定金签了居间合同卖家违约的，应该双倍退定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、居间合同的法律特征有哪些？(1)居间合同是独立的有名合同，其目的是为了促成委托人与第三人订立合同，其客体是居间人依照合同的约定实施中介服务的行为，其标的是居间人实施中介服务的结果，即通过居间活动获取报酬。(2)居间合同是诺成性、双务性和不要式性合同。居间合同的诺成性是指，只要委托人与居间人意思表示一致，居间人就负有依委托人的指示进行居间活动的义务，而一旦居间人的活动取得结果，委托人就应支付报酬，合同即成立，而无需以实物的交付作为合同成立的要件。居间合同的双务性是指，

2023-03-17

191人看过

法律综合知识
签了买房认购合同定金是不是允许退

一、签了买房认购合同定金是不是允许退签了买房认购合同定金一般是不可以退的。但如果是因为开发商违约导致合同无法履行的，则定金是可以退的，而且应当双倍退还。如果是因为不可归责与买卖双方的责任导致合同无法履行的，如不可抗力，则定金也是可以退的。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、买房没签合同交了定金能退吗买房交了定金是可以退的，但要分情况。一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《民法典》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是不

2024-01-22

414人看过
定金
签完合同后悔了，买房的定金还能退吗

定金能不能退主要看退定金的理由是否充分。一般来说，消费者在电商平台交定金时，支付页面会有明确的预售协议，告知消费者定金支付规则。而定金属于一种法定的担保方式，定金合同自实际交付定金时成立。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。也就是说，如果消费者交完定金后悔了，这笔定金是不能退的；如果卖家收到定金后反悔，要双倍返还消费者支付的定金。购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件：1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返

2023-05-06

212人看过