国有土地自建房办不动产登记-法师兄

国有土地自建房办不动产登记

来源：互联网时间： 2023-03-30 14:10:41 208 人看过

国有土地自建房需要办不动产登记，可以去当地的不动产登记处办理。

一、赠与房产需要什么手续

赠与房产需要办理以下手续：1、首先赠与人和受赠人要先达成书面意见，签订房产赠与的合同，双方签字；2、形成赠与合同后，到赠与人住所地或者赠与行为发生地的公证处办理公证，也可以由不动产地公证处受理；3、到不动产登记机构提交材料，办理房屋所有权转移登记手续；4、完成房子的交付。

二、个人继承房产必须要办理过户手续吗

继承房产一定要办理过户。因为我国住房实行不动产登记制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，继承人继承被继承人的房产必须办理过户手续，这样房屋产权才属于继承人所有，此时继承人才可以任意处置该房产。

三、不动产查询调查证明在哪开

1、不动产查询证明一般都需要去当地的不动产登记中心的大厅窗口找工作人员帮忙开具。

2、只要查询人的查询申请符合相关的查询规定的话，查询人就可以让不动产登记中心的工作人员帮忙开具不动产查询证明。

3、不动产登记中心的工作人员会对申请人提供的申请材料进行审核，确认清楚查询人是否符合查询资格，提供的材料是否齐全，如果审核通过的话，就会现场帮忙开具不动产查询证明。

4、根据相关的法律规定，房屋产权所有人可以凭借着自己的身份证查询自己名下的所有不动产登记信息。所以业主也可以携带自己的身份证到不动产登记自助查询机上查找到自己相关的房产登记信息，然后自行打印出不动产查询证明。

5、不动产登记自助查询机一般被安放在当地的不动产登记中心的大厅，或者是被安放在市行政服务中心等等。

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准建证是一份行政批复，只是允许在土地上建房，没有确定房屋产权关系。而房产证是对房屋所有权的确认，是物权关系的具体表现。而未办理土地使用证和准建证的房子属于违章建筑。无法办理房产证也就无法进行不动产登录。小产权房能办理不动产登记吗《不动产登记暂行条例》第五条明确不动产登记的范围包括了房屋所有权和宅基地使用权，因此，在宅基地上依法建设的房屋应当予以登记，符合法律规定的相关交易和抵押行为依法也应予以保护，对于在非宅基地的集体土地上建设的其他小产权房，要具体情况具体处理，不可以一刀切。《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法

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