这样做是不合法的。根据我国《民法典》第四百四十七条的规定:“债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。”
依照我国法律规定,留置权是债权人按照同约定占有债务人的动产,当债务人不按照合同约定的期限履行债务时,债权人有权依照法律规定留置该财产,将该财产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。从形式上看,出租人作为债权人扣押承租人的财产,迫使承租人履行债务即支付租金,这样的方式很接近于留置,但是出租人的这种行为并不是留置行为,最本质的原因在于,债权人“按照合同约定”占有对方财产的,才能构成留置权。也就是说,债权人的债权与对标的物的占有之间必须存在关联关系,两者是因为同一个合同关系而发生的。
可以依照我国《民事诉讼法》第九十三条之规定向人民法院申请诉前保全,由法院对财产采取查封等保全措施,申请对财产进行保全后,如果租客仍然不交纳租金,房主可以在法院采取保全措施15日内提起诉讼,要求判令租客支付欠自己的租金;另外,房主也可以依照《民事诉讼法》第九十二条之规定申请诉讼保全,就是在向法院起诉后,申请法院对租客的货物进行查封或者扣押等保全措施,以便法院日后的判决能够及时得以执行。
-
欠房租出租人能否留置其财产
432人看过
-
房客欠租能否留置财产
66人看过
-
房客不交房租是否可以留置其财产?
81人看过
-
交不上房租的房客是否可以留置其财产
305人看过
-
房租交不上房客可以留置其财产吗
260人看过
-
民法典欠租能否行使留置权
408人看过
留置是指债务人不履行到期债务时,债权人所享有的留置其已经合法占有的债务人的动产,并就该动产优先受偿的权利。其中,债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。 留置产生的前提,必须是在当事人之间存在合同关系,而且一方占有他方财产,只能是依照合同合... 更多>
-
欠房租出租人能否留置其财产,留置的法律规定?吉林省在线咨询 2022-10-26一.欠房租出租人能否留置其财产这样做是不合法的。根据我国《物权法》第二百三十条第一款规定,债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的财产,并有权就该动产优先受偿”。依照我国法律规定,留置权是债权人按照同约定占有债务人的动产,当债务人不按照合同约定的期限履行债务时,债权人有权依照法律规定留置该财产,将该财产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。从形式上看,出租人作为债权人扣押承租人的财
-
房客欠租能否留置财产河北在线咨询 2023-03-05房客欠租不能留置其财产,租赁合同关系不能设置留置担保。 《民法典》第四百四十七条,债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。 前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。
-
出租人能否因承租人拖欠租金而扣留其财产北京在线咨询 2023-02-19出租人不能因承租人拖欠租金而扣留其财产。 《民法典》第七百二十二条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
-
出租人是否能因承租人拖欠租金而扣留其财产?西藏在线咨询 2021-12-24出租人不得因承租人拖欠租金而扣留其财产。出租人可以邀请承租人所在单位或者居委会敦促承租人履行剩余期限的租赁义务;一个月内未支付租金的,出租人可以按照租赁合同的有关规定提起诉讼,追究承租人的违约责任,并有权收回房屋。
-
房客交不上房租是否可以留置其财产云南在线咨询 2023-04-05出租公司无权留置其财产,但并不是说,公司只能眼睁睁地看着该电子商务公司逃避债务。出租公司应当立即提起民事诉讼,并申请法院对电子商务公司财产采取查封(扣押)等保全措施,这在法律上叫诉讼保全。如果时间非常紧急,甚至可以采取诉前保全措施,再按法律途径起诉电子商务公司。如果出租公司是第一家申请诉讼保全的单位,一般来说,出租公司的债权可优先于其他债权人清偿。如果电子商务公司的全部财产不能清偿所有债务,在出租