租赁合同无效的情形：

1、无民事行为能力人订立租赁合同的；

2、无处分权的人订立租赁合同，且无过错的所有权人不进行追认的；

3、合同当事人以损害他人合法利益为目的，订立的租赁合同无效；

4、其他情形。

一、合同相对人可以诉求合同无效吗

合同相对人能诉求合同无效的，且合同无效的情形包括：

1、合同当事人没有订立合同的行为能力和权利能力；

2、合同内容或形式违反法律规定；

3、合同当事人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；

4、其他情形。

二、合同无效的判定标准是什么

有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效：

（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；

注意：一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，只有在损害了国家利益时，才属于无效合同。

（2）恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同；

（3）合法形式掩盖非法目的的合同；

（4）损害社会公共利益的合同；

（5）违反法律和行政法规的强制性规定的合同；

（6）对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。

（7）提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。

另外，无民事行为能力人实施的或者限制民事行为能力人依法不能独立实施的民事行为为无效民事行为。因此，主体不合格也可能导致合同无效，例如：

(a)无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效。其例外情况是：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同当然有效。

(b)法定代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；

(c)法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。

三、合同确认无效时间通常在什么时候

合同确认无效的情形：

1、合同内容非法，表现为：违反法律、行政法规的强制性合同；违反社会公共利益的合同无效；恶意串通、损害国家、集体或者三人利益的合同；以合法形式掩盖非法目的合同；无处分权的合同；

2、意思是不真实的，如一方以欺诈、胁迫的手段签订合同，损害国家利益；

3、合同主体不合格的，表现为，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立合同，法定代理人不予批准的，合同无效。