以送房子的方式行贿但未办理产权变更登记是否影响行贿罪的成立-法师兄

以送房子的方式行贿但未办理产权变更登记是否影响行贿罪的成立

来源：互联网时间： 2023-03-17 10:52:46 149 人看过

行贿人明确表态将房屋送给受贿人，受贿人也表示同意，已经达成了行贿受贿的合意，并且，行贿人也将钥匙交予了受贿人，受贿人已经完全控制了该房产，即使没有办理权属变更登记，也没有实际居住，也未对房屋进行装修、改造，但是该受贿人如果需要，随时随地都能住进房屋，没有任何障碍，即已经实际控制了该房屋，该受贿人成立受贿罪的既遂。另外，应当注意的一点是：认定以房屋、汽车等物品为对象的受贿，应注意与借用的区分。实践中有些国家工作人员以借用为名，行受贿之实。所以，具体认定时，除双方交代或者书面协议之外，主要应当结合以下因素进行判断：

（1）有无借用的合理事由；

（2）是否实际使用；

（3）借用时间的长短；

（4）有无归还的条件；

（5）有无归还的意思表示及行为。如果属于借用的情形，那么，即使构成受贿罪，在数额的认定上，也只需要对房租的价格负刑事责任，而不是房屋本身的价格。综上所述，行贿人收以房屋、汽车等财物行贿，即使没有办理产权变更登记也不影响行贿罪的成立。

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