房产证没下来卖家有纠纷怎么处理-法师兄

房产证没下来卖家有纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 12:01:32 300 人看过

关于无房权证书的房产投诉问题，以及其他涉及到权利和责任纠纷的处理方式，过程、策略和规则都是类似的。首先，您可以尝试与房产的售卖方展开积极的沟通和协商，明确表达您希望他们能够在合理时间内完成房产证的正式发放。若是无法通过协商达成共识，那么您可以寻求所在地区的基层群众自治组织的协助进行调解。若调解也未能达预期目的的话，您则可选择向有管辖权的法院提起诉讼。若先前曾签署过相关的仲裁协议，那么同样有权申请启动仲裁程序。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
分家没有房产纠纷怎么办

在众多财产种类中，房屋和土地因其特殊性质被归类为不动产物权，因此，对于此类权利所引发的各类争议，诉讼程序理应遵循国际通行惯例，即应当由该等物权存在之地的民事法院予以管辖权，而非由当事人自行协商决定。长久以来，不动产诉讼由不动产所在地法院管辖这一原则，已经成为全球范围内民事诉讼领域的普遍共识与实践。因此，当涉及到房屋相关的纠纷时，我们必须按照法律规定，向位于房屋所在地区的法院提出诉讼请求。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

2024-05-07

495人看过
法律综合知识
房产纠纷判决书怎么下来

依据所适用的审判程序之不同，民事诉讼中判决书的发布时间亦会相应有所差异。对于采用普通程序进行审理的案件来说，其法定审限通常为6个月；而在简易程序中进行审理的话，则审限为3个月。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条审限人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十一条审限人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。

2024-05-17

80人看过
法律综合知识
纠纷未产生没能办理房产证怎么处理

倘若房屋未能依照约定履行办理产权证明义务，您有权依据此情况向对方提出赔偿诉求并同时申请解除合同。若因开发商之过失致使未能成功取得房屋所有权证书，买方有权利根据法律规定请求人民法院或者仲裁机构对原合同作出修改、废止等相应处理措施，同时要求开发商全额返还已支付的购房款项及其相应期间产生的利息费用，在此之外，您还有权就因购置物业无法办理相关证件所造成的经济损失向有关部门进行申诉。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

2024-08-01

103人看过
房产证
房产证下来贷款没下来怎么办

房产证是没下来是可以申请贷款的。贷款也就是借款，在申请贷款人和放贷机构之间形成借贷关系。对于贷款需要符合的具体条件一般由发放贷款的个人或者机构自行制定标准，其中银行因为其特殊规定，需要遵守国家法律规定和监管机构的政策要求，贷款门槛相对更高。一般来说正规放贷机构会根据贷款用途等方面对贷款品种进行划分，部分贷款品种要求申请人提供财产作为抵押或者质押。在需要担保财产的贷款品种中，尚未取得房产证的房屋只有在进行购房交易，贷款资金作为房贷使用时银行才会接受抵押。其他类贷款品种中，没有取得房产证的房屋本身并不能进行抵押，但依然可以将相关购房合同、备案登记材料提交给放贷机构，此时该房屋将作为申请贷款人信用、还款能力的证明文件，符合放贷机构的标准的，会增加贷款审批通过率。上述是对房产证没下来可以贷款吗问题的解答。一、公积金贷款与商贷的区别（一）面对的房屋类型不同1、住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住

2023-03-09

310人看过

法律综合知识
没有房产证有纠纷房子卖给了我怎么办

针对没有房产证的房屋买卖所引发的争端问题，双方当事人具有自主协商并寻求调解渠道来妥善处理相应事务的权利。如果双方未能在自愿基础上达成和解协议，或者调解程序无法达成共识的话，那么他们就可以依据具体的争议焦点，向有关的仲裁机构提出仲裁申请，请求其提供公平、公正的裁决结果，或者直接将争议提交给所属国内有法律管辖权的人民法院，提出诉讼请求。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-07-25

87人看过
法律综合知识
买房因家具和卖房纠纷怎么处理

针对有关房地产交易合同纠纷问题的解决策略，主要涵盖了以下四大方面：协商、调解、仲裁以及诉讼。首先，协商这一方式，是指合同各方在秉持着和谐共赢的原则基础上，通过共同探讨与交流来化解矛盾，毫无疑问，这是最理想化的解决方案之一；紧接着，倘若合同涉及到的各方未能通过协商达成共识，他们可以考虑邀请相关机构介入调解，举例如当其中一方甚至两方皆隶属于国有企业性质之时，即可向上层管理部门递交调解请求，对此事，上级部门应予以公正的评估分析，并根据分析结果酌情采取相应行动，但切勿作出不当的行政干预；除此之外，当事人同样拥有权利决定是否请求合同管理部门、仲裁机构、法院等进行调解处理。接下来，仲裁这一手段，是指在合同各方无法通过协商或不愿接受调解的情况下，可依据合同中明确规定的仲裁条款或者纠纷发生后经由协商达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；最后，若合同中并无仲裁条款，且纠纷发生后亦未能就仲裁达成共识，那么合同相关

2024-08-06

440人看过
房产证
买卖房产证还没有下来违法吗

房地产证明没下来买卖不违法。但以下房地产不得转让：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权的；4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；5、权属有争议的；6、未依法登记领取权属证书的；7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。一、房子没房产证怎么过户没房产证的房子无法过户。房产证是拥有房子所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，该房不能依法登记领取权属证书、办理产权转移过户手续。下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书

2023-06-28

329人看过
法律综合知识
没交房办房产证有纠纷如何处理

对于涉及房地产所有权证书方面的纠纷处理，解决问题的可行方式极为丰富多样，其中包含了协商商议、调解调节、提交仲裁以及向人民法院发起诉讼等等诸多形式。关于向位于特定地域的国家权力机关——即身为宪法规定的人民法院提起民事起诉这个选择，受到以下几条法定义务的规范性限制：首先是作为原告的当事人，您需要证明自身与当前争议之间存在着直接且密切的利益关联，这种关联既可以体现为个人身份的象征，也可以是法人代表的职责所在；其次，您必须提供详尽而准确的被告信息以及相关的证据资料来支撑您的观点主张；再者，您必须明确地表述出您所申请的诉讼请求以及依据的事实理由；最后也是最为关键的一点在于，您提出的诉讼事项必须符合人民法院对民事诉讼的管辖权要求并且得到该法院的认可和接纳。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有

2024-05-19

111人看过

保全
应该怎样来处理房产纠纷

房子是一个提供温暖、解除疲劳、带来宁静的港湾。然而近年来，我国房地产纠纷案件呈逐年大幅上升趋势，房产纠纷维权，如何解决？发生房地产纠纷后可区别不同情况，通过下列途径解决：第一，凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。第二，拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。第三，单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。第四，单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合

2023-02-17

431人看过
房产证
怎么查房产证有没有纠纷

1、查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。2、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。3、注：上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查出问题，并不代表此房没有进行抵押，因正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达到房管部门，所以上述办法是无法查出来的。4、只在交税过户前必须到房管交易中心查案并打印备案，只要有这个材料就算它正在银行办理抵押，但房管交易中心证明还没确认就行。5、实行了二手房交易网签的地区，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，也可以和卖方一起去房管局查询；没有实行网签的地区，就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶（三选一）一起去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。一、如何避免购房纠纷问题1、不少上当受骗的卖家就是因为太相信中介说的话，而忽略了调查。其实，卖家在委托卖房之前一定要了解清楚中介公司的信用情况，了解他

2023-03-21

333人看过
法律综合知识
买卖纠纷没有欠条怎么处理

针对销售与采购中的恩怨纷争，倘若欠条并不存在于案情之中，那么双方当事人仍旧能够运用其他种类的凭证来确认彼此之间的债权债务关系的存在。这些类型的证据包罗万象，诸如各当事人的陈述、各类书证（例如银行转账记录、货物接受单据、相关合同协议等等）、实物证据、音像资料、电子数据、第三者证言、专家鉴定结论以及现场勘查笔录等等都在可选范围之内。每一位当事人有义务为证实其申辩道出的主张提出相应的有力凭据。若某方当事人无力自我收集证据，则由人民法庭负责根据具体情况实施调查搜集工作。审判机构会对所有涉及到的证据进行全方位且客观公正的审查核实，以便准确认定事实真相，进而做出公正合理的裁决。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

2024-07-27

330人看过
法律综合知识
家装有纠纷怎么办房产证

一、家装有纠纷怎么办房产证根据我国诸多相关法律法规的明确要求，涉及到继承权纷争的房地产项目，是不能够办理房产证的。若能够顺利解决所涉继承权争议，获取并通过司法途径确认之合法继承人的身份信息及其拥有该遗产房屋的文件材料等，方可进行房产证的申请与颁发事宜。同时，应遵循《中华人民共和国不动产物权登记暂行条例施行细则》的相关条款第38条，对于国有土地建设使用权及房屋所有权发生转移而需要进行的登记注册行为，必须满足特定条件下的法定手续和要求。《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书（二）买卖、互换、赠与合同（三）继承或者受遗赠的材料（四）分割、合并协议（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件（七）相关税费缴纳凭证（八）其他必要材料。不动产买卖

2024-03-06

223人看过

法律综合知识
卖房没过户被发现有纠纷怎么处理

关于因未经合法产权过户手续而导致的房地产转让争议，我们可以采取以下几种妥善处理方式：根据我国现行实施的不动产统一登记体制，我们可以将房屋这种实物视为一类特殊的不动产，其所有权实际上必须经过严格的物权登记程序才能得到认可与证实。在此背景之下，如果没有完成法定的过户手续，那么该房产就尚未正式生成具有法律约束力的物权变动效应。尽管如此，当事人仍然有权依据之前签署的房屋买卖合同，对该房地产享有所应有的法律诉讼权益，并且依法提出上诉主张。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2024-08-16

103人看过
法律综合知识
房子房产证没下来能卖吗，房子房产证有几本

房子房产证没下来能否卖出需要看具体情况，如果开发商拥有房屋的产权，但是还没有给业主办理房屋产权的，这种情况下可以自由进行交易，如果是期房还未拥有产权证的，原则上不能进行交易，因为这样的风险很大。房子房产证有2本，通常是指房屋所有权证和房屋共有权证，现在已经推行二证合一的政策，许多情况只有一本证书。一、房子房产证没下来能卖吗房子房产证没下来能否买卖需要看房屋的实际情况：1．开发商拥有房屋的产权，但是还没有给业主办理房屋产权，这样的情况房屋是可以进行正常的房产交易的，只是在进行房产交易的时候，要预留一部分房款不缴纳，在房屋的房产证办理下来之后，才能将没有支付完的尾款交付于房屋的原户主。2．期房现在市场上也有交易成功的例子，但是这样的房产进行交易的风险是比较大的，因为房屋还没有建成，关于后期开发商预售房屋的许可证以及房屋的质量是否能办理下来是否合格，都存在很大的变动，不能百分之百完成。3．建成的

2022-08-16

114人看过