一、延期交房法院不判决卷宗的原因是什么

延期交付房产的主要原因包括：

1、物业尚未通过验收；

2、项目施工未能顺利完成或者遭遇了难以预料且严重影响进度的技术难题，导致无法按时处理完毕；

3、市政基础配套设施的审批及安装工作存在延误现象；

4、购房者支付购房款所依赖的贷款手续尚未办理妥当；

5、房地产开发企业的资金周转出现困难，面临资金链断裂风险；

6、住宅小区的道路及周边环境建设尚未全面完工；

7、由于政府部门对外部道路的规划以及市政基础配套设施的调整，使得住宅小区的整体施工进度受到影响，无法按照原定计划如期完工；

8、房地产开发企业在设计房屋结构以及小区规划时，可能因为某些因素而进行了必要的修改，从而导致施工进度受到影响，无法按期完工。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、延期交房二年怎么处理

若交房期限超出了预期规划，根据我们签订的合约须按照协议规定执行支付逾期违约金的责任。住宅物业是典型的不动产之一，它的交付对于交易双方而言具有特殊而又重要的意义。我们建议在房屋销售过程中，交易双方能够对交房相关事项进行详细且明晰的约定，从而减少可能产生的各种纠纷和不必要的困扰。当出现交房期限超过原定规划的情况时，购房者有权督促房产商尽速履行交房的职责，并有权要求根据合约的规定追究房产商逾期交房所应承担的违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房法院不判决卷宗的原因是什么”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。