老公过世,房产证上只有老公的名字怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-17 10:00:10 133 人看过

一、老公过世,房产证上只有老公的名字怎么办

若您的配偶不幸离世,而房产仍旧以他们的名义登记,这便需要仔细区分该房产是否属夫妻共有的财产范围。

如若此房产为您与您的配偶婚姻关系存续期间所得,那么,仅当你们夫妻双方并未达成任何特别的约定,同时亦非赠与方或被继承人明确表达其意愿仅限将房产赠予或是继承给您的配偶时,我们才会将之视为夫妻共同财产。这种情况下,即使您的配偶过逝,也应当先从房产中划分出属于您的那份权益,然后再对剩余的部分进行处理。若您的配偶并无留下遗嘱,那么这部分房产将依据法律规定的继承顺序进行分配。

然而,若该房产系您的配偶在结婚前取得,或者存在其他特殊情形被认定为其个人财产,那么,这部分房产将根据您的配偶所留遗嘱进行处置,若无遗嘱,同样将依照法律规定的继承顺序进行分配。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、老公过世谁是第一继承人

当丈夫不幸离世时,其应获得的第一顺位继承人包括他的合法妻子、父母以及子女。

根据我们国家的相关法律法规,这些继承人享有同等的继承权利,且在遗产分配阶段,通常会遵循均等原则来确保每个人的权益。

依据《中华人民共和国民法典》的相关条款,遗产传承的顺序如下:

首先,是第一顺位继承人,包括配偶、子女以及父母;

其次,是第二顺位继承人,即兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

当继承程序启动之后,将先由第一顺位继承人进行继承,然后才轮到第二顺位继承人;如果第一顺位继承人中无人可供继承,那么将由第二顺位继承人接手。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序配偶、子女、父母;

(二)第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“老公过世,房产证上只有老公的名字怎么办”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月13日 07:53
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房产证是老人的名字,老人己去世怎么办
    去派出所打一张死亡证明,把户主的身份证号码,几个子女,子女身份证号码都写上。然后拿着原房产证、土地证、死亡证明所有的子女到公证处进行公证,看把房子公证给谁,然后再拿着死亡证明、房产证、土地证、公证书,继承人的身份证、结婚证、户口本这些到不动产登记中心办理登记就可以了。继承人本人到场就可以了。老人上小学时房产证是爷爷的吗九年制义务教育阶段,一般按照居住地(户籍和住房)就近的原则上学,不少地方要求双证(户口薄和第一监护人的房产证均在学区内)才可以,奶奶不属于第一监护人,有的地方规定不行。具体咨询所在学校或者教育行政部门。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚
    2023-07-21
    124人看过
  • 如离婚房产证上是老公的名字他去世了咋办?
    需要办理继承,有继承人和房主,办理新房产证,确定产权后,有这两人把房子签字过户给他人。只要有共有人姓名标注,住房权益他就有份额,没有约定多少,就是默认他和房主各50%。先看死者有无遗嘱指定继承人,有的话,按照遗嘱执行,如果没有,就带死亡证明到公证处公证。房产的一半属于去世一方的遗产,该遗产属于其法定继承人的,产权不全属于共有人。虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。首先需要明确两个共有人之间是什么关系的,如果是夫妻关系的可以直接继承,凭死亡证、结婚证、户口薄、房产证到当地国土房管局办理。如果不是直系亲属或者夫妻关系的,需要已经死亡的产权人的按次序为配偶或者父母或者子女继承。召集所有第一序列继承人一起到公证处,办理继承公证,选
    2023-06-25
    92人看过
  • 房产证只有老公名字想把小孩和老婆户口移过来
    一、房产证只有老公名字想把小孩和老婆户口移过来可以。先要办理房产证上加名字就可以投靠落户。房产证加名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷。1.有房无贷的情形改名字(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。(3)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。2.有房有贷的情形改名字(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。(2)办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。(3)
    2023-04-05
    403人看过
  • 老公在房产证上只写了自己的名字,老婆是否有份额?
    要看具体情况。房产不是共同财产的情况:1.不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。2.婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。3.婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。4.婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。5.男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。6.婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。离婚时房产证只写老婆名字不写媳妇名字怎么办房产属于婚后购买。依据法律规定,对于婚后夫妻购买房屋,登记在一人名下,属于共同财产。离婚时应依法平均分割。婚后夫妻双方以共同财产出资购买房屋的,即使房屋登记在一方名下,一般来讲也应当按照夫妻共同财产进行处理。《中华人民共和国民法典》第一
    2023-07-17
    70人看过
  • 房产证只写老公名字弊端是什么
    房产证只写男方名字的弊端是:如果是夫妻共同财产,只写男方名字容易发生争议纠纷,需要女方收集证据证明房屋为共同所有。房屋作为不动产,物权需要进行不动产登记,发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以,房产证是证明房屋物权归属的证明材料。房产证只有一方名字写谁的房产证上只有夫妻一方的名字,归谁所有要区分如下情况:夫妻一方婚前购买房屋,婚前已登记在一方名下,该房屋归购房人所有、属其个人财产。若有按揭贷款,以婚后收入清偿的,应当认定为以共同财产清偿个人债务。在离婚分割财产时,应当由房屋一方以其个人财产将婚姻期间偿还的全部贷款的一半补偿返还给另一方,剩余未归还的债务为个人债务。夫妻一方婚前购买房屋,婚后登记在一方名下,该房屋为夫妻双方共有、属共同财产。若有按揭贷款,也转为共同债务。婚前一方支付的首付款及按揭还款,其未明确表示归共同所有的,应属其个人财产。在离婚时,应先以房子的价值补偿归还该款,双方再对
    2023-07-28
    429人看过
  • 老公去世,房产证上是他名字的房产,房子该归谁所有?
    虽然房产证是丈夫的名字,但是如果该房屋属于夫妻共同财产,丈夫去世后,房屋仍属于夫妻共同财产,对于该房屋妻子拥有一般的产权,对于丈夫的一般产权会按照丈夫的遗产由其法定继承人按照继承顺序继承,所以即使房产证是老公的名字老公死了这房子一半归妻子所有,另一半由第一顺位继承人配偶、父母、子女来继承。房产证上是老公的名字改为老婆的需要什么1、首先要办理解抵押手续,电话约定还款日期,去贷款银行还款,取回银行提供的解抵押资料;2、去房管局交易大厅办理解抵押手续,带着房产证、身份证、银行提供的解抵押资料;3、在房管局交易大厅办理房屋所有权转移登记手续,婚内赠与不收契税、营业税、个人所得税,只需交工本费和印花税。带着结婚证、户口本、身份证、房产本、赠与合同、申请书即可办理。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的
    2023-07-12
    320人看过
  • 房产证只写着老公名字离婚后老婆有份吗?
    如果是婚前双方出资买房,登记在男方名下,如果女方如果能证明当时有为了共同生活而买房的意愿,比如买房时间与结婚登记时间间隔很短、买房时双方已经同居、双方已举办过婚礼等,法院一般会认定该房产为夫妻共同财产,并在此基础上考虑双方的出资,对出资多的一方适当倾斜。如果不能证明双方有以共同生活而买房的意愿的话,会视为女方对男方的赠与,从而认定为男方的个人财产,离婚时不予分割。如果房屋是婚前由女方父母全款购买,登记在男方的名下,法院一般会将这套房产认定为夫妻共同财产,原则上平均分割。女方父母为出资人的情况下,因其与登记方并没有直接的人身关系,出资买房一般是以子女结婚为目的。因此,双方离婚时,如果女方可以证明出资全部来自本方父母,但登记在男方名下,法院一般会认定该房产为夫妻共同共有,出资视为女方父母对夫妻双方的赠与。但是,如果男方能够提供男方父母与男方签有书面的赠与约定或协议,那么就能认定该出资为女方父母
    2023-08-01
    328人看过
  • 借条上只有老公的名字老婆要还吗?
    需要偿还,借条上只有丈夫的签字,一般情况下,都属于夫妻共同债务,妻子应当共同偿还。如果妻子一方有证据证明不是用于家庭生活,就不属于夫妻共同债务,妻子就不需要偿还。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。借条是表明债权债务关系的书面凭证,一般由债务人书写并签章,表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。借条是指借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子,就是借条.钱物归还后,打条人收回条子,即作废或撕毁。它是一种凭证性文书。通常用于日常生活以及商业管理方面。从法律的角度看,借条是表明债权债务关系的书面凭证,一般由债务人书写并签章,表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。一、借条怎么写有法律效力借条符合相关法律规定就是有法律效力的。借条这样写才具有法律效力:(一)借条以借款人手写为佳,但要注意书写规范。借条打印件同样具有法律效力,但容易伪造。借
    2023-06-26
    113人看过
  • 房子只写了老公的名字
    法律综合知识
    一、房子只写了老公的名字房子只写了老公的名字的弊端如下:1.房产证如果是夫妻共同财产只写老公的名字容易发生争议纠纷,还需要女方收集证据证明房屋为共同所有;2.房屋作为不动产,物权需要进行不动产登记,发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以,房产证是证明房屋物权归属的证明材料;3.婚后买房只写老公的名字,在离婚时候房屋的产权也是夫妻双方共同分割的,但是有一个弊端就是,老公在老婆不知情的情况下,将房屋卖给善意第三人,并且第三人已经支付了款项,办理了过户手续。这时候即便老婆不同意,也不能拿回房屋的产权,因为房产证上只有老公一人名字,过户的时候不需要老婆签字。二、房产证上怎么去掉名字1.带上五证正本及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心申请;2.在预检窗口告知是来办房产证去名的;3.工作人员审核提交的材料;4.审核完毕无误之后再去相关窗口办理。根据《房地产管理法》第六十一条第三款规定,房地产转让
    2023-09-22
    164人看过
  • 婚后房产归属问题:房产证上只有老婆名字怎么办?
    (1)婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋,一次性付清全款的,并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。(2)婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿贷款,房屋为个人财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,支付首付付款后按揭贷款,产权证登记在一名下的,该房屋为其个人婚前财产。婚前买的房子婚后房产证加女方名字婚前买的房子婚后房产证加女方名字,具体如下:1、先要明确产权如果夫妻双方婚后出资购房,取得的房屋产权,不管房产证上写的是一个人的名字,还是夫妻双方的名字,都是夫妻共同财产。还要明确产值,就是房屋的价值,按照市场价计算,不按当初购房合同金额计算。还要分清权益部份和债务部份。如果涉及贷款,先要把贷款的那部份去除。也就是说,由所得房子的一方付给未得房子的一方房屋价值的一半,得房方独自偿还剩余的本金还有利息;2、如果夫妻一方在婚前付了全部
    2023-07-05
    297人看过
  • 房本上只写老公的名字算夫妻财产吗
    一、房本上只写老公的名字算夫妻财产吗在探讨房产证上仅有男方名字是否构成夫妻共同财产的问题时,我们首先需要理解婚姻关系存续期间财产权益的归属。根据通常的法律原则,婚姻关系期间所得的财产,除非有特别约定,否则一般被视为夫妻共同财产。当房产证上仅登记了一方的名字时,是否仍属于夫妻共同财产,就需要结合具体情况来判断。二、分割购房款来源在判断房产是否属于夫妻共同财产时,购房款的来源是一个重要的考虑因素。1.如果购房款来自于夫妻的共同存款,那么无论房产证上登记的是谁的名字,这套房屋都有可能被视为夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同积累的财产,包括存款、房产等,通常都被视为夫妻共同财产。2.如果购房款完全由一方个人出资,且资金来源清晰可查,那么这套房屋就可能被视为该方的个人财产,而非夫妻共同财产。在实际操作中,要证明购房款完全由一方个人出资并不容易,因此,大多数情况下,只要购房款中有夫
    2024-07-30
    353人看过
  • 房产证只有老婆名字能执行么
    关于当事人配偶名下的房地产是否会被强制执行的问题,具体情况需依据相关法律条文和实际情况做出判断。假设该房产系夫妻双方合法婚姻关系存续期间所购置,然而已经通过书面协议约定为女方单独所有,此类情形可视为女方个人合法财产,不受男方所背负的债务影响,不应受到强制执行。但若此房产被视为夫妻共同财产,同时男方承担了夫妻共同债务,在此等状况下,政府部门有权对房屋进行强制处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
    2024-08-01
    175人看过
  • 房产证只有老公一个人名字,他可以卖房吗
    一、房产证只有老公一个人名字,他可以卖房吗婚后购置之房产,若房产证之上仅有夫妇其中一方之姓名,且其在共同所有权栏目中标注为单独所有,则该房产属于个人财产范畴,可由该方单独决定出售与否。反之,若共同所有权栏目未作任何标注或注明,则未经另一方同意不得擅自处理该房产。根据相关法律规定,不动产物权人对于自身所拥有的不动产及动产具有占有、使用、收益以及处分等各项法定权利。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。二、房产证只有男方名字,离婚如何分房产关于婚姻财产分割,其涵盖的仅限于夫妇间的共同财产部分,对于任何一方的个人专
    2024-07-17
    259人看过
  • 房产证是老公的名字老公死了这房子归谁
    虽然房产证是丈夫的名字,但是如果该房屋属于夫妻共同财产,丈夫去世后,房屋仍属于夫妻共同财产,对于该房屋妻子拥有一般的产权,对于丈夫的一般产权会按照丈夫的遗产由其法定继承人按照继承顺序继承,所以即使房产证是老公的名字老公死了这房子一半归妻子所有,另一半由第一顺位继承人配偶、父母、子女来继承。一、丈夫死后房子应该归谁丈夫死后房子的归属,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。如果有遗嘱的,按遗嘱继承,没有遗嘱的话,按法定继承。该房产如是是夫妻共同财产,需在分出妻子的财产后,剩余一半作为遗产分配,如果没有留有遗嘱,按法定继承的顺序进行继承,由妻子、父母、子女等份继承。二、老公死后所有房子归谁丈夫死后房子归谁,首先需要确定遗产范围。如果是丈夫的婚前个人财产,则全部是遗产。如果是婚后夫妻共同财产,则一半属于配偶,一半属于遗产。认定属于遗产的全部或部分房产,如果存在合法有效
    2023-03-23
    305人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房产证上的老公公公的名字,在去世后,房产证上写老公的名字有用吗
      河北在线咨询 2022-02-12
      您家老公公的遗产,如果在生前没有留下什么遗嘱的话,您的婆婆和您的老公都是有合法继承权的,房产证上面写谁的名字要看您的婆婆和您的老公以及所有的合法继承人是如何协商的了。知道这个房子是不是您家老公公和老婆婆的夫妻共同财产,如果是夫妻共同财产,那么这个房子一半产权是您的婆婆的,剩下的另一半才是您家老公公的遗产,按照法定分配的程序,第一顺序法定继承人是配偶、子女、父母,您家老公公的遗产要在以上这些第一顺序
    • 父母过世了房产证上只有老公的名字, 但是老婆已经去世了
      福建在线咨询 2022-01-29
      1、婚后夫妻购房写夫妻一方或双方的名字均为夫妻共有,但夫妻另有约定的除外。 在婚内夫妻协商好可以加名,但现在一方已经去世了,发生继承,不能只加不减你母亲名。 2、夫妻共有财产的一半是遗产,一半是你父亲的。 有遗嘱的,按有效遗嘱,无遗嘱的,由配偶、父母、子女继承。继承人可协商,不能协商的,一般平分,但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。继承方式:继承之间无争议的,联系公证处做继承公证后过户
    • 房产证上只有老公的名字,如果房产证上没有老婆名字,是共同财产吗
      四川在线咨询 2022-01-23
      若是婚前买的房产,双方都有出资,但只登记在一方名下,为了保障另一方的权益,另一方应要求该方签订一个协议,明确双方的出资及应占房产的比例是多少,再做一个公证,同时出资方也要保留好相关出资的证据,如银行纪录等。这样就能较好的保护婚前出资但房产证上无名字的人的权益。 1,婚前买的房子,要看登记在那一方的名下,若登记你老公的名下,则是你老公的个人婚前财产,若是登记在你们双方的名下,则是你们夫妻共同财产,
    • 只有老公的名字有房没有房产证能过户吗
      山西在线咨询 2022-07-05
      若是婚后,算个人房屋; (二)生产,归夫妻共有所有、残疾人生活补贴费等花费; (三)遗愿或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(三)知识产权的收益,有平等的处置权; (四)一方专用的生活用品,方可奏效,若购房合同上无明确分配比例;(四)继承或赠与所得的财产。夫妻对共有所有的财产、若是婚前,为夫妻一方的财产。中华人民共和国婚姻法第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产:夫妻一方的姓名出现在房屋证
    • 老公去世,房产证上没有我名字,如何办理过户手续?
      甘肃在线咨询 2024-12-04
      在满足安置房持有者需满五年并缴纳相关税费(包括土地出让金和契税、住房维护基金等)后,将原房主名义的正式商品房房产证、契税证和国有出让性质土地证办理好。这样,该住房就可以转变成为正规商品房,并且只有在满足相关条件后,才能够进行过户交易。 拆迁安置房屋一般分为两大类。第一类是因为重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,例如在上海黄浦江两岸进行的世博会拆迁。根据相关规定,被安置人获得的