房屋买卖合同纠纷合同无效吗-法师兄

房屋买卖合同纠纷合同无效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 08:55:15 194 人看过

关于房屋买卖合同纠纷中所涉及到的导致合同无效的具体情形，列举如下：

首先，在商品房买卖过程中，如开发商的项目开发涉嫌违法违规行为；

其次，若卖方蓄意隐匿尚未获取商品房预售许可证明的真实状况，或者提供虚假的商品房预售许可证明，则该商品房买卖合同将被判定为无效；

再者，如果卖方在签订商品房买卖合同时，故意隐瞒其所销售房屋已被抵押的事实，那么该商品房买卖合同也将被视为无效；

此外，当房屋和土地分别进行转让时，也可能导致合同无效；

最后，如果存在侵犯优先购买权的行为，同样会导致商品房买卖合同无效。

另外，如果是因为欺诈行为而导致商品房的转让，那么该合同也将被认定为无效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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