地下停车场包月停车费,属于产权单位自主定价范围。但物业收取的停车费,首先应办理停车场收费备案。备案有效期间,物业公司不能擅自调整价格。物业公司如果打算涨价,应该到物业部门办理收费备案变更手续。你可以去物价管理部门自诩,如果物业公司办理了收费涨价备案手续,那么物业收费属于合理。如果物业未办理备案,可以投诉物业违规收费。停车场所对机动车停放进行的收费,就叫做停车费。停车费收取方式大多定期收取方式、按时收取、按次收取等方式,收取停车费是专业车场管理公司的主要收入来源。停车费调价须征得业主同意“停车费放开后并不代表物业想涨价就能涨价,必须征得业主同意。”西安市物价部门工作人员表示,即使小区没有业委会,物业也可以通过入户调查、发放调查问卷等方式,或者寻求辖区街办或社区帮助,征求业主意见。按照规定,物业贴一纸通知就要涨价,这样的情况是不允许的。该工作人员还表示,针对小区业主,物业每小时2元的停车收费标准也不合理,“这是进入小区非业主车辆临时停车标准,如果是业主车辆,需设置每8小时或每10小时收费多少元的优惠时段,具体优惠时段收费标准是多少,也需要由物业跟业主协商确定。”据了解,《关于放开部分物业服务价格后规范物业服务企业价格行为的意见》规定,放开的物业服务价格的范围是指物业管理区域内停车服务收费、非保障性住房及办公用房物业服务收费。放开的物业服务价格实行市场调节价,由业主方与依照法定程序选聘的物业服务企业以物业服务合同的形式约定。服务合同应载明服务标准、收费标准等内容。物业服务企业(停车服务企业)制定或调整物业管理区域内停车服务收费标准,应履行以下程序:第一步,公布成本变化情况。第二步,拿出调整标准方案,说明调价理由。第三步,就方案与业主协商。设立业主大会的小区,需经业主大会依照法定程序讨论同意后,与业主委员会签署或变更相关服务合同;未设立业主大会的,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,方可签署或变更相关服务合同。第四步,公示收费项目收费标准。新标准确定后,物业服务企业(停车服务企业)应当按照明码标价的规定,将收费项目、收费标准等有关情况在物业管理区域内的显著位置进行公示。物业管理区域内规划用于停放汽车的配建停车位(车库),应当首先满足业主的需要。业主在物业管理区域内配建的经营性停车场停放自有车辆,不得按经营性停车场收费标准收费。物业服务企业(停车服务企业)和业主就住宅小区停车服务收费标准未达成新的约定前仍执行现行标准。希望通过上面的内容您能对小区停车费涨价标准的一些相关的问题有更加深入的了解。如果您情况比较复杂,本网站也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。
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小区停车费能否随便涨价呢?福建在线咨询 2022-11-13小区停车费不可以随便涨价。 停车费的收费标准,应机动车停放服务收费实行市场调节价、国家指导价、国家定价,三种定价形式。其中,住宅区的露天或地下配套停车场等停放服务收费,实行国家指导价或国家定价。
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小区停车费随便涨价,如何维权福建在线咨询 2021-05-21近日,国家发改委发文,规定非保障性住房物业服务和住宅小区停车服务实行市场调节价。这意味着今后小区停车费收费标准将由开发商自行定价,而政府不再出具相关指导价。一直以来,社会普遍存在小区停车难的问题,在当前价格管制放开后,一些小区停车费纷纷涨价。1,避免个人单独与车位经营者去谈判。“大鱼吃小鱼”,分散的个人永远无法与一个机构进行博弈。看看自己的小区有没有成立业主委员会。开放住宅小区停车服务价格的一个重
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小区停车费物业涨停车费吗?新疆在线咨询 2022-09-14小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费,业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此,总体而言,物业收取停车费不违法。物业是否有权向业主收取停车费,需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。根据第73条的规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地
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小区车位物业可以涨价吗?涨价标准是什么?小区主路上物业可以画车位吗北京在线咨询 2022-09-22《》第七十四条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。业主、业主大会和物业管理企业同意后,按照规定办理有关手续,业主所得收益应当主要用于专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。