简述建设工程合同当事人的权利-法师兄

简述建设工程合同当事人的权利

来源：互联网时间： 2023-03-01 10:12:58 211 人看过

包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查；验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。

一、建设工程合同发包人的责任是什么

建设工程合同发包人应当承担下列责任：

1、做好施工前的一切准备工作，确保施工承包商准时进入施工现场；

2、向承包人提供符合质量的材料和设备，因提供的材料质量有缺陷和设备不符合要求而延误工期，造成质量责任的，应当承担责任；

3、检查工程质量、进度；

4、组织验收。建设工程竣工后，发包人应及时组织验收；

5、支付价款，接收项目；

6、交付使用。

二、建设工程优先受偿权的适用条件是什么

建设工程优先受偿权的适用条件是：

1、建设工程承包人必须按照合同履行全部义务。建设工程必须按期完成，经验收合格；

2、建设工程承包人行使先行催告权。发包人未按约定支付价款的，承包人不得直接折价拍卖工程，而应督促发包人在合理期限内支付价款；

3、符合法律规定的实现程序、方法。实现优先受偿权有两种方式，即承包人可以与发包人协议折价或者申请人民法院依法拍卖；

4、符合建设工程优先受偿权的行使期限。建设工程承包人行使优先受偿权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或建设工程合同约定的竣工之日起计算。

三、建筑承包人优先受偿权的法律适用是如何的

建筑承包人优先受偿权是承包人依法律规定而直接取得的一种权利。

从维护不动产登记制度的角度出发，建筑承包人优先受偿权是否应以登记为生效条件；对建筑工程的合法垫资款是否应享有优先受偿权。

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程承包相关文章

不可抗力
简述合同权利义务终止的原因

合同权利义务终止的原因：1、履行合同不能，比如说自然灾害，吧把原本交付的货物损毁的。合同不能履行的消息，从到达对方，对方知道时候合同即可终止，不考虑对方的同意与否；2、约定的合同的权利义务履行完毕合同自然终止；3、超过诉讼时效，不主张权利的合同对权利人来讲丧失胜诉权；4、伙同其他人损害第三人利益的合同无效，同时也谈及不到什么权利和义务；5、损害国家利益的合同自始无效，同时也谈不到权利和义务；6、以欺诈、胁迫、重大误解而订立的合同合同无效可撤销可变更，同时也谈不到权利和义务；7、订立的与法律法规相抵触的和损害公序良俗的合同的，合同无效；（比如签订买卖人口的合同是非法和非反公序良俗的合同）。同时也谈不到权利和义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权

2023-08-12

123人看过
按份共有
简述按份共有人的权利

一、简述按份共有人的权利按份共有人的权利如下：1.要求分出自己份额的权利。按份共有人要求分出自己的份额，实质上就是退出按份共有，将自己的财产从共有财产中分割出来。2.转让自己份额的权利。3.对其他共有人出售之份额享有优先购买权。所谓优先购买权，是指按份共有人之一在出售自己的份额时，其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。按照优先购买权，按份共有人之一在出卖自己的份额时，应将出卖的意思及出卖的条件通知其他共有人。二、按份共有人处分权是如何的按份共有人处分权是：共有人之间有约定的从约定。没有约定的情形下，我国《民法典》对按份共有物的处分问题上兼顾效益原则和公平原则，在对共有物的处分问题上，实行“绝对多数决”原则。即：占份额三分之二以上的按份共有人同意，即可处分共有物。传统民法从公平原则出发，规定只有在全体按份共有人同意的前提下，才能对共有物进行处分。三、按份共有人的优先购买权期限在按份

2023-04-30

186人看过
产品
建设工程合同当事人分别承担哪些义务

(1)发包人的合同义务。包括：提供基础资料的义务;提供约定的工作条件的义务;发包人负有不变更计划的义务;验收和接收建设工程的义务;不得使用未经验收建设工程的义务;按约定支付价款的义务。承包人的主要义务包括：接受发包人检查和通知发包人检查的义务;对勘察、设计质量及期限的担保义务;对工程质量负担保义务;承担产品责任。(2)承包人的合同义务承包人的容忍义务：工程的进度、质量对发包人的利益影响较大，故承包方有义务接受发包人对工程进度和工程质量的必要的监督。对发包人的检查，承包人应予以支持和协助。如果发包人的检查影响到工程的正常作业，承包方有权在说明理由的基础上予以拒绝。发包人检查的内容主要包括两项：一是对工程进度进行检查。二是对工程质量的检查权。承包人的通知义务：在一个整体的建设工程中，有许多中间工程，民法典在衡平发包人和承包人利益的基础上，确认了承包人的通知义务，即在隐蔽工程隐蔽前，承包方应及时

2023-06-15

393人看过
工程转包
建筑合同一方当事人能否转让,建设工程合同包括哪些

一、建筑合同一方当事人能否转让建筑合同一方当事人不能转让其承包的工程，但征得发包方的同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。《民法典》第七百九十一条规定，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。二、建设工程合同包括哪些建设工程合同包括工程勘察、设计、施工

2023-03-13

177人看过

不可抗力
简述哪些情形下，当事人可以解除合同

存在下列情形的当事人可以解除合同：1、当事人约定的解除事由出现的情形；2、双方当事人协商一致决定解除合同的情形；3、因不可抗力致使不能实现合同目的的情形；4、一方迟延履行、致使不能实现合同目的的情形等。一、哪些情况下可以解除土地承包合同下列情况下土地承包经营合同可以解除：一、承包方与发包人协商一致决定解除合同。二、承包合同中约定的解除合同的情形出现。三、出现下列可以单方解除合同的法定情形：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。二、怎样解除劳务关系解除劳动合同的方式有约定解决、法定解除等。双方协商一致的、合同到期或者法定的情形时，可以解除劳务合同。当事人协商一

2023-03-26

478人看过
调解委员会
简答如何解决工程建设合同纠纷

一、和解。是指建设工程纠纷当事人在自愿友好的基础上，互相沟通、互相谅解。二、调解。是指建设工程当事人对法律规定或者合同约定的权利、义务发生纠纷，第三人通过摆事实、讲道理，促使双方互相作出适当的让步，平息争端解决建设工程纠纷的方法。三、仲裁。是当事人双方在纠纷发生前或纠纷发生后达成协议。四、诉讼。工程建设合同纠纷怎么处理民法典第三编合同规定：当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解调解或者合解调解不成的，可以根据仲裁协向仲裁机构中请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。（１）和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人

2023-07-24

383人看过