直系亲属之间房屋赠与是否要缴税-法师兄

直系亲属之间房屋赠与是否要缴税

来源：互联网时间： 2023-05-03 16:51:13 210 人看过

一、直系亲属之间房屋赠与是否要缴税

1、直系亲属之间房屋赠与要缴税，税费按照房管局评估价收取。契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，赠与公证费为评估价的2%，房地产权转移登记费按每宗收取。

2、法律依据：《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

《公证法》第四十六条公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

《城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

二、直系的亲属的房产赠与条件是什么

1、所谓房产赠与，是指一方(赠与人)自愿的把自己房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受这样的民事法律行为。房屋赠与的两方当事人应当签订书面合同。

2、直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多直系亲属相关文章

直系亲属
房屋赠予是否只限于直系亲属？

非直系亲属关系也可以办理房产赠与，根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，房产赠与则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。赠与房产不限于亲属关系，非亲属可以赠与，赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示，受赠人表示接受。房屋赠予过户新规房屋赠予过户新规如下：1．签约。房地产赠与人和受赠人签约，而且是无偿赠予合约，以此来表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方，受赠人也是自愿接受对方的房产赠与。2．房地产赠与公证。3．提出书面申请，办理登记。4．证件资料。5．如实填写《房地产赠与申请审批表》；6．房管部门进行审查。7．批准过户。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

2023-07-05

283人看过
房产赠与
房产赠与是否包括非直系亲属？

可以。非直系亲属关系也可以办理房产赠与，根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，房产赠与则免契税。房产赠与只要赠送人出于本意，而且受赠人愿意接受，那么就可以进行的，当然，这个过程是要按照法律规定的途径进行的。房产继承赠与直系亲属不征个税？按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。中国财政科学研究院副院长白景明表示，这次两部门发布的公告实际上是落实修改后的个人所得税法，做好政策的衔接工作，明确说明房屋产权所有人将房屋产权无偿赠送与

2023-07-05

116人看过
直系亲属
直系亲属赠与房产的税收应该如何缴纳？

直系亲属间的无偿赠与1．个人所得税房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶等直系亲属，以及赠与对其承担直接抚养或者赡养义务者、法定继承人等情况，不对当事双方征收个人所得税。（直系亲属有：配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹）2．契税需按4％缴纳契税。3．增值税父母无偿赠与小郑房屋免征增值税。4．印花税父母和小郑均需按0．05％缴纳印花税。5．土地增值税直系亲属间无偿赠与房屋不征收土地增值税。直系亲属赠与房产税包括以下费用1、公证费，契税，合同印花税，权证印花税，产权登记费。这其中占大头的就要属契税啦，一般而言，受赠者所要教的契税大概占到房屋评估价格的1％－4％左右；2、但如果你将你直系亲属所赠与的房屋出售的（为新房且为普通住宅，未满五年）；那么恭喜你，你可能有机会免征个人所得税；3、但是如果你是因为遗产继承直系亲属房屋所有权的；那么，你真幸运，可以不用缴纳直系亲属赠与

2023-07-24

481人看过
直系亲属
赠与直系亲属房产的税收问题

直系亲属赠与房产要交如下税费：1、附加税。此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7％）、教育费附加（3％）。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。2、契税。土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3％的比例缴纳。3、印花税。印花税需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0．05％的比例缴纳。赠与房产需要什么税房产赠与的税费种类是：1、增值税，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为；2、城建税及教育费附加税；3、契税和印花税；4、个人所得税，但近亲属和具有抚养、赡养关

2023-07-17

252人看过

房产赠与
直系亲属房产赠与的房子要如何交税

1、房管局评估价0.5%的印花税；2、房管局评估价3%的契税；3、房管局评估价2%的赠与公证费；4、赠与手续费；5、房地产权转移登记费。6、法律依据：《契税法》第三条，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。《公证法》第四十六条，公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。《城市房地产管理法》第三十四条一、办理房产继承的步骤有哪些1、房屋评估（1）首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。（2）评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、申请人

2023-02-27

483人看过
房产税
买房赠与直系亲属房产税怎么算

1、个人所得税是亲属之间或者有抚养关系的人之间的赠与，免征个人所得税；如果是遗赠，也免征个人所得税。其他类型的赠与，需要缴纳个人所得税。免费赠与税：应纳税额＝（房地产赠与合同中标明的赠与价值－赠与过程中受赠人支付的相关税费）20％。2、契税需要受赠人按照3％的比例全额缴纳，无论是亲属还是非亲属。3、印花税亲属或非亲属之间的赠与需要缴纳印花税，交易当事人按0．05％的比例全额缴纳。四、营业税如果是亲属之间的赠与，则不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5％的营业税。如房产已满5年，免征营业税。五、其它费用附加费用一般包括城建税和教育附加费，征收7％的城建税，3％的教育附加费。直系亲属继承房产税收法律规定是怎么样的直系亲属继承房产税收的法律规定：直系亲属继承房产免征契税，但需要缴纳房屋评估价0．05％的合同印花税、5元的权证印花税、100元的登记费，房产满五年免征营业税、满五年且

2023-08-08

102人看过
土地增值税
无亲属关系间的房屋赠与要交哪些税费？

公证费：（如果要办理赠与公证的话）赠与公证费用如下：受益额20万元以下（包括20万元）的部分，按1.2%计算，即每增加1万元加收120元，20万元收2400元；20万元以上至50万元的部分（包括50万元），按1%计算；即每增加1万元加收100元；50万收5400元；50万元以上至500万元的部分（包括500万元），按0.8%计算；即每增加1万元加收80元，500万元收41400元；500万元以上至1000万元的部分（包括1000万元），按0.5%计算；即每增加1万元加收50元；1000万元收66400元；1000万元以上的部分按0.1%收取，即每增加1万元加收10元。证明单方赠与或受赠的，减半收取。受益额的计算方式：四环以内：每平米2.6万元。四环以外：每平米1.6万元。营业税：计税价×5.6%个税：计税价×20%土地增值税：计税价×5%印花税：计税价×0.1%契税：计税价×3%再次转让时

2023-04-22

433人看过
直系亲属
非直系亲属房屋赠与税有哪些相关内容？

非直系亲属赠与房产所涉及的具体税费包括：1、契税：计税价格的3％；2、个税：计税价格的20％，3、营业税：同房产交易过户标准，普通住宅满2年免营业税，不满2年按计税价格的5．55％；非普通住宅满2年按（计税价格－购房价格）＊5．55％征收，不满2年按计税价格的5．55％征收。一、个人向他人赠与房屋不征收营业税根据相关规定，个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况，这三种情况可以向当地税务机关办理营业税免税申请，也就是说个人向他人无偿赠与房屋，可以不征收5．5％的营业税，但是必须向税务机关办理免税申请。二、个人向他人赠与房屋，全额征收契税、印花税根据相关规定，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，在缴纳契税和印花税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关（或其他征收机关）应在纳税人的契税和印花税完税凭证上

2023-05-01

272人看过

直系亲属
赠与直系亲属房屋应纳税款项目有哪些？

如果房产赠与公证了，其费用就会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2％，但不低200元。还有一笔费用就是契税＝房屋评估价＊1．5％；交易费：6元／平米；登记费：80元；评估费：评估额的0．5％。房子赠与需要交契税吗？一、法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承房屋权属时，不征收契税。二、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属的，属于赠与行为，应征收契税。1、对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。2、为防止房屋双方利用假赠与行为，偷逃赠与环节和将受赠房屋对外销售环节的营业税（增值税），将无偿赠与行为区分为一般赠与行为（包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属等）和其他无偿赠与行为两类，并对如何确定以这两类无偿赠与方式取得住房的购房时间问题加以区分。3

2023-07-03

242人看过
直系亲属
直系亲属赠与房屋有部分免税你知道吗

继承方式过户亲人之间的过户，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元)，没有营业税、个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。需要注意的是，直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。买卖方式过户实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在出售房屋的时候，距离买房时间不足五年，要上营业税和个人所得税。在买卖方式的过户中，不同的情况，费用也是不同的。从房屋的性质上来说，商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同。赠与方式过户目前不少购房的市民有这样的想法，用赠与过户“逃避”一些费用。但实际上这种

2023-05-05

83人看过
直系亲属
92万的房屋赠与直系亲属要交多少钱

直系亲属办理房屋产权过户主要有三种方法：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用：（1）公证费：按房价2％缴纳，（2）评估费：按房价0．5％缴纳。（3）契税：按房价3％缴纳（4）土地增值税：按房价1％缴纳。（5）所得税：按房价1％缴纳（6）房屋产权登记费：100．00元。二、按房屋买卖办理过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用：（1）契税：90平方米

2023-02-19

437人看过
房产继承
房产继承赠与直系亲属不征个税？

按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。中国财政科学研究院副院长白景明表示，这次两部门发布的公告实际上是落实修改后的个人所得税法，做好政策的衔接工作，明确说明房屋产权所有人将房屋产权无偿赠送与他人的，符合规定情形的，对当事双方不征收个人所得税，这种明确的意义非常重要。房产继承赠与哪些人受益?截至2018年年末，全国60周岁以上人口数量是2.49亿，占总人口的比例是17.9%，其中65周岁以上1.67亿人，占总人口比例11.9%。对此，中国财政

2023-06-18

411人看过

直系亲属
直系亲属赠与房屋需要交纳什么费用和税金吗？

直系亲属赠与房屋需要缴税吗越秀区市民卢先生：我与太太都拥有广州户口，名下共有两套房子，现在我父母作为直系亲属想将他们现有的房屋赠与我，需要交纳什么费用和税金吗广州市地方税务局答复：依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知(财税[2009]78号)有关规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于无偿赠与子女的，暂免征收营业税;房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与子女，对当事双方不征收个人所得税;而土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。根椐《广东省契税实施办法规定，广东省契税税率为3%;卢先生所说的赠与合同视同销售不动产，从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

2023-05-10

473人看过
直系亲属
直系亲属赠与房产的税收金额是多少？

赠与房产需要支付的税费包括契税、公证费和登记费等,但主要的是契税,税率为房屋评估价格的3%。在某些情况下,如市场价格的3%和满5年后出售且是住房,可以免缴营业税和个人所得税。然而,如果在受赠后不足5年即出售房子或拥有多套物业,则需要按据实征收方式缴纳个人所得税。赠与房产需要支付的税费包括契税、公证费和登记费等。但主要的是契税,税率为房屋评估价格的3%。通常情况下,这意味着市场价格的3%。如果在房产证满5年后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税。如果在受赠后不足5年即出售房子，或此时拥有多套物业，按据实征收方式缴纳个人所得税。赠与房产要交多少税？赠与房产要交多少税？根据我国《中华人民共和国房产税法》规定，赠与房产的房产税应由受赠人依照房产余值缴纳。房产余值等于房产原值减去累计折旧。如果房产原值未知，则默认为房屋购买时的价格。根据房产税法规定，房产税税率为1.2%。因此，赠与房产要交

2023-08-26

90人看过