买房子银行流水不够，交了首付款可以退吗-法师兄

买房子银行流水不够，交了首付款可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-12-19 11:12:01 275 人看过

一、买房子银行流水不够，交了首付款可以退吗

买房子银行流水不够，交了首付一般是可以退的。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽快解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等，如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。

二、买房首付一般是多少

买房首付如下：

1．购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。

2．如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

3．买房首付一般是：办理按揭利息可以的是公积金贷款。首次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。

三、买房子要注意什么

买房子需要要注意以下材料是否齐全：

1．房屋手续是否齐全（房产证，土地证，个别地区还有契税证）；

2．产权是否明晰无纠纷（是否有离婚析产，继承，共有权人）；

3．交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；

4．土地情况是否清晰；

5．市政规划是否影响；

6．房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）；

7．单位房屋是否侵权；

8．水电气暖物业费用是否拖欠，户口迁移；

9．中介公司是否违规；

10．合同约定是否明确。

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