农村宅基地面积的审批标准是什么样-法师兄

农村宅基地面积的审批标准是什么样

来源：互联网时间： 2023-08-15 15:51:39 162 人看过

农村村民一户只能有一处宅基地。农村村民建新房宅基地面积审批标准为：（一）城市郊区及乡（镇）所在地，每户面积不得超过166平方米；（二）平原地区的村庄，每户面积不得超过200平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米；人均占有耕地666平方米以下的，每户宅基地面积可低于前款规定限额。

最新国家对农村宅基地审批政策

最新国家对农村宅基地审批政策：1、不是农村户口的，不能在农村建房；2、宅基地要在规定面积内。超出的范围要征税；3、对一户多宅、空心房等问题，提倡有偿退出，会给予一定补偿；4、宅基地的使用权只有村集体成员享有，不是本村村民的不能购买宅基地。如果私自买卖被发现的话，不仅购买人会受到处罚，非法买卖的宅基地也会按照规定收归村集体。

《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的面积标准。

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一、宅基地审批面积标准1、根据《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75平方米以内，四人的农户100平方米以内，五人的农户110平方米以内；六人及六人以上的农户125平方米以内。使用非耕地的，每档最高可增加15平方米；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方米。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方米以上的，可放宽一个档次的用地限额。2、每个省市标准不一样，面积不得超过省（区、市）规定的标准。二、宅基地面积的计算农村的宅基地首先是由村集体经过严格审核给予村民的一项宅基地使用权益，目前我国实行的是一户一宅制度，合理使用宅基地权益也是每个农民家庭的

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我国法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，三人及三人以下的农户宅基地的用地面积限额为75平方米以内，四人的农户宅基地的用地面积限额为100平方米以内，五人的农户宅基地的用地面积限额为110平方米以内;六人及六人以上的农户宅基地的用地面积限额为125平方米以内。一、农村的老房子能转让吗？可以转让。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。二、农村宅基地新政策面积根据法律规定，农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准使用耕地最高不超过125平方米，使用其他土地最高不得超过140平方米等，宅

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村民建新房宅基地面积的审批标准是：1、城市郊区、乡镇所在地的宅基地，每户面积不超过166平方米；2、位于平原地区的村庄，每户不超过200平方米；如村庄在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但不超过264平方米；如人均占有耕地在666平方米以下的，每户宅基地面积可低于规定限额。一、海门拆迁补偿明细表（一）迁建安置地基为（130-150）平方米/个，每户可选择一个宅基地，原房占地面积超出部门按（30-50）元/平方米补差。不足部门按（150-300）元/平方米补差。2）房屋重建成本价（1）房屋根据结构不同一般（200-800）元/立方米（2）装修补偿一般（50-100）元/立方米（3）构筑物包括但不限于围墙、水池、圈舍、厕所等，补偿一般（30-200）元/立方米（4）附属设施如照明、自来水设施等一般（500-600）元/户。（二）纯货币补偿，就是房屋重建成本价宅基地地价1）房屋重建成本价（1）房屋

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