公积金能够抵扣多少房贷款金额?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-04 14:05:40 320 人看过

住房公积金贷款购房,借款合同约定还款方式,从公积金账户直接扣款。选择组合贷款方式的,通过借款合同以及还款协议书约定扣款顺序及额度,公积金账户内的存储余额可以直接抵扣贷款本息。所以,公积金800元可直接抵扣贷款本息800元。

公积金房贷可以贷多少

公积金房贷可以贷的数额根据以下方法确定:

1、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和/缴存比例*12个月*贷款年限*40%;

2、需要注意的是公积金贷款额度:不高于40万,不低于1万,且不高于商品房总款或二手房评估价的80%。

申请公积金贷款的方法如下:

1、到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

2、还需要提供以下材料:家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;公积金中心要求提供的其他资料;

3、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

《住房公积金管理条例》第十九条职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内,由受委托银行计入职工住房公积金账户。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。《中华人民共和国民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月22日 05:36
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房贷相关文章
  • 公积金余额能不能抵扣月供
    每月缴纳的公积金能抵扣月供。职工可以向银行提出书面借款申请,提交身份证、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和完税证明等有关资料,签订借款合同、担保合同、委托扣款协议后开立账户,经贷款行同意支用公积金贷款,以贷抵扣月供。一、住房公积金怎么提取出来用住房公积金连续缴满3个月,能够将住房公积金提取出来支付房租。针对房租的不同的情况,有不同的提取方式。具体提出方式如下:1、提出申请。向公司提出提取公积金的申请,填写申请书,加盖公章;2、提交资料。带上相关材料及有关复印件,到公积金中心办理提取,具体材料如下:(1)基础资料职工身份证原件及复印件;《提取住房公积金申请表》;职工婚姻关系证明材料;职工住房公积金联名卡或银行储蓄账户;(2)具体资料指根据租房、买房、修房、翻建、本人或配偶、父母、子女患重大疾病等,提供相应的材料。3、受理审核。向公积金中心提交《住房公积金提取申请书》和单位证明等相关材料及有
    2023-06-28
    202人看过
  • 公积金贷款买二手房个税能抵扣吗?
    之前天津市就对外正式发布了《天津市地方税务局关于个人支付住房公积金贷款利息免征个人所得税有关问题的通知》,根据《通知》,天津市各地方税务分局被要求从此之后,个人支付的住房公积金贷款的利息,今后可从个人每月的工资薪金所得的应纳税所得额中减除,也就是可以准许个人使用住房公积金贷款的利息来抵扣个人所得税。在此之前,很多选择了按揭贷款组合贷款方式的天津市民,一方面他们有公积金贷款,另一方面有还需要每个月前往银行答应相关还款凭证,这让很多市民觉得又麻烦又浪费了大量的时间和金钱。但是现在他们只需要携带个人身份证以及贷款账户每个月前往办理贷款的相关银行直接打印一份《个人住房公积金贷款还款书》,并让银行工作人员帮你加盖现金收讫章即可,直接交给自己单位的财务部门就可以了。公司将根据你提交的证明材料在每月发放工资缴纳税务的时候,直接帮你申请使用住房公积金贷款利息抵扣个人所得税。一、什么情况可以抵扣如果有公积金
    2023-03-23
    413人看过
  • 住房公积金贷款公积金钱不够
    一、住房公积金贷款公积金钱不够买房公积金贷款额度不够怎么办解答如下:根椐《公积金管理若干规定》第十五条:职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时,职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款,应当同时符合下列条件:具有合法有效的身份证件;缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;具有稳定的收入和偿还贷款的能力;具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;相关法规、规章和政策规定的其他条件。二、佛山住房公积金贷款额度是多少符合佛山住房公积金贷款条件的借款人,可按下列规定的额度申请贷款。(一)根据佛山市住房公积金可用量确定最高贷款额。连续依时足额缴存住房公积金6个月(含)以上1年(不含)以下,贷款额度个人最高不超过15万元;累计依时足额缴存住房公积
    2023-03-26
    133人看过
  • 公积金最多可以提取多少金额,住房公积金贷款后还能提取吗?
    公积金最多能提取的金额不得超过购建住房总价款,住房公积金贷款后还能提取,具有购买、建造、丧失劳动能力、出境定居的、偿还购房贷款本息的情形的可以提取存储余额。一、公积金最多可以提取多少金额公积金最多可以取出的金额不得超过购建住房总价款(费用)。已为他人提供住房公积金贷款担保的(包括借款人配偶),借款人在两年以上的还款期内未发生逾期还款情况可以申请提取,提取后住房公积金余额应超过借款人贷款余额的10%。二、用住房公积金贷款后还能提取吗用住房公积金贷款后还能提取。根据我国法律规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。三、公积金贷款流程1.借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向
    2023-06-05
    146人看过
  • 怎样算自己公积金能贷多少钱,公积金贷款怎么贷额度是多少?
    公积金贷款之所以可以让大家享受一定的利息优惠,主要是由政府在中间帮忙进行贴息补偿,因此这种贷款方式是属于政府福利措施。继而公积金贷款和商业贷款不同,额度往往是有限制的,并不是大家想贷多少就能贷多少。根据我国相关法律法规的规定来看,如果大家购买的房屋面料在90平方以下,公积金贷款的额度最高是120万元,如果面积大于90平方或者是购买二套房,贷款的额度最高不超过80万元。但因为各地方的实际经济情况都不同,所以具体落实下来也是不一样的,例如在北上广这些一线城市,往往购买一套房屋的价格就在好几百万元以上,在支付首套房30%的金额后,要申请的贷款额度是远远大于120万的。而对于一些小城市而言,房屋的价格会便宜很多,可能只要贷款几十万就足够了,所以要以当地的公积金管理中心规定为准。公积金贷款额度是多少?账户要有多少钱才能贷40万?不仅是每个地区的公积金贷款额度不同,而且每个人的公积金贷款额度也不仅相同
    2023-12-30
    252人看过
  • 中山公积金可以贷款多少金额
    一、中山公积金贷款上限最高50万。中山公积金贷款额度从35万元降到30万元,两名共同申请人贷款额度为50万元;公积金贷款利率上浮10%;公积金贷款仅限建筑面积144平方米以内或套内面积120平方米以内的普通住房。二、公积金贷款年限贷款期限30年房龄+贷款年限的最大值30年借款人年龄+贷款年限最大值65年三、公积金贷款利率:住房公积金贷款利率按照人民银行的规定,目前实际执行利率为:贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%,贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年),采用到期一次性还本付息法,1年以上的,采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力
    2023-03-12
    212人看过
  • 房产证抵押公积金贷款可以贷多少
    一、房子抵押贷款可以贷多少贷款金额的计算方式为:款金额=房产评估价值×贷款成数。也就是说贷款能贷到多少钱是和你的房屋评估价值以及贷款成数有关的。其中影响房屋评估价值的因素有:1、房龄。2、房子大小以及装修的情况。3、房屋是否有贷款。4、房屋的地理位置。5、房屋朝向。二、房产证抵押贷款怎么办理向银行提交申请,银行会对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查,借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押,在借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证后,贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。在申请房产证抵押贷款的时候,申请人需要具备抵押房产的条件外,需要准备夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单等资料。三、住房公积金贷款需要抵押房产证吗公积金贷款房产证要抵押到
    2023-04-11
    169人看过
  • ,公积金贷款能带多少钱呢,公积金贷款可以贷多少次
    贷款买房现在越来越普遍,对于很多上班族来说,公积金贷款利率低于普通贷款利率,相对来说比较换算。因此,越来越多上班族会选择公积金贷款买房。那么,公积金贷款能带多少钱呢?公积金贷款可以贷多少次呢?公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。公积金贷款的额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额共三个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。1、按照还贷能力计算住房公积金贷款额度计算公式为:贷款额度=贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×(还贷能力系数)×12个月×实际可贷款年限。2、按照房屋价格计算住房公积金贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例其中贷款比例。根据购建修房屋的不同类型来确定,购买商品房、经济适用住房、私产住房或其他已取得《房屋所有权证》的房屋,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)的80%;购买危改还迁住房、集资建造住
    2023-05-31
    445人看过
  • 2024沧州住房公积金最多能贷多少钱?沧州住房公积金贷款额度调整
    沧州住房公积金最多能贷多少钱?为充分发挥住房公积金作用,支持二孩三胎家庭刚性和改善性合理住房需求,缓解多孩职工家庭购房资金压力,沧州市提高多孩家庭住房公积金贷款额度。其中,二孩家庭最高贷款额度上浮10万元,三胎家庭最高贷款额度上浮20万元。符合沧州市住房公积金贷款要求的多孩家庭,在沧州市购房申请住房公积金贷款时,贷款额度的核定不受缴存余额和缴存时间系数限制。在不超过家庭还款能力的条件下,二孩家庭最高贷款额度上浮10万元,即单方正常缴存住房公积金的,最高贷款额度提高到70万元;夫妻双方均正常缴存住房公积金的,最高贷款额度提高到90万元。三胎家庭最高贷款额度上浮20万元,即单方正常缴存住房公积金的,最高贷款额度提高到80万元;夫妻双方均正常缴存住房公积金的,最高贷款额度提高到100万元。符合优惠的缴存职工,申请住房公积金贷款时,除提供相关要求的证件材料外,还需要提供证明缴存职工家庭子女情况的户
    2023-11-24
    475人看过
  • 公积金贷款买房可以贷款多少钱?贷款限额是多少?
    当大家步入社会参加工作时,工作单位都需要按规定会为大家购买五险一金,而这一金指的就是公积金。相信大家都知道公积金贷款买房的话利息会非常低,能够最大程度上减轻房贷带来的压力。那么,公积金贷款买房可以贷款多少钱?贷款限额是多少?你知道吗?下面一起来了解一下吧~公积金贷款买房可以贷款多少钱?一般公积金贷款的总额度一般就是用申请人每个月的缴存额度乘以法定退休年龄的总月数,再加上公积金账户余额的两倍。比如申请人的年龄是30岁,公积金账户余额是1万元,每个月的缴存金额是700元的话,那么大概可以申请到52.2万元的贷款额度。但由于每个每个地区实行的政策不同,可能会有所差异。如果公积金账户有1万元,而之后没有续交公积金的话,那么贷款额度可能会更少,可能最高不会超过40万。要是已婚的话,即可与配偶共同使用公积金贷款,额度可以提升至60万。公积金贷款限额是多少?每个城市都有最高的限额,比如北京地区夫妻和个人
    2023-11-26
    440人看过
  • 住房公积金能贷多少钱怎么计算?公积金贷款最多能贷多少钱2024?
    一、住房公积金贷款最多可以贷多少钱1、一般一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。2、具体建议到当地的公基金管理中心查询。二、住房公积金贷款1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。2、大部分城市都法定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,北京市住房公积金贷款额度最高是80万,如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。3、其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和除实际缴存比例乘12(月)乘0.
    2024-03-15
    183人看过
  • 挪用公款多少金额能够立案
    一、挪用公款多少金额能够立案一、挪用公款罪涉嫌下列情形之一的,应予立案:1、挪用公款归个人使用,数额在5千元至1万元以上,进行非法活动的;2、挪用公款数额在一万元至3万元以上,归个人进行营利活动的;3、挪用公款归个人使用,数额在一万元至3万元以上,超过3个月未还的。二、挪用公款罪规定在我国刑法第三百八十四条,挪用公款罪的犯罪主体是特殊主体,即应当是国家工作人员。挪用公款归个人使用,进行非法活动,数额在三万元以上的,应当依照刑法第三百八十四条的规定以挪用公款罪追究刑事责任;数额在三百万元以上的,应当认定为刑法第三百八十四条第一款规定的“数额巨大”。具有下列情形之一的,应当认定为“情节严重”:(一)挪用公款数额在一百万元以上的;(二)挪用救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济特定款物,数额在五十万元以上不满一百万元的;(三)挪用公款不退还,数额在五十万元以上不满一百万元的;(四)其他严重的情
    2024-01-26
    493人看过
  • 买房能用多少公积金贷款买房
    住房公积金缴纳半年后可以贷款买房。根据住房公积金管理中心的要求,购房人要申请公积金贷款,必须连续缴存6个月,且不能拖欠,否则贷款不予发放。公积金贷款期限最长不得超过30年。对于组合贷款,公积金贷款和商品房贷款的贷款期限必须一致。《住房公积金管理条例》第三条:职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位缴存的住房公积金属于职工个人。一、第二次提取租房公积金贷款吗公积金贷款的申请条件如下:1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金
    2023-03-08
    414人看过
  • 住房公积金交够多少年可以贷款买房
    职工在申请贷款前单位和本人须开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含6个月)以上,同时单位和个人住房公积金账户均处于正常状态,就可以用公积金贷款买房。一、南京公积金贷款政策1.借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。申请贷款前借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上,其个人和单位住房公积金帐户处于正常状态。2.借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人,且购买、建造、翻建、大修的自住住房位于南京市行政区域范围内。3.办理购房贷款的,须具有合法有效的房屋买卖合同、协议;建造、翻建住房的,须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;大修住房的,须具有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》并出具当地街道(镇)以上建设规划部门的大修证明。4.购买商品房、经济适用住房的,在购房合同登记后一年之内申请贷款。购买二手房的,采取担保机构进行阶段
    2023-03-25
    239人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #房贷
    词条

    房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>

    #房贷
    相关咨询
    • 天津公积金贷款可以抵扣公积金贷款吗
      辽宁在线咨询 2022-02-09
      可以抵贷款余额,办理提前还贷,流程如下:1、借款人资料(1)借款人身份证及复印件三份;(2)借款人住房公积金龙卡或储蓄卡;(3)借款人未办理偿还住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的,需提供近期贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证(借据)》、组合贷款中按揭贷款借据(以下统称“借据”)及复印件一份;借款人已办理偿还住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的,需提供近期贷款还款凭证或借据;(4)
    • 公积金交够两年了房贷能贷多少
      新疆在线咨询 2022-11-01
      目前职工个人贷款额度不仅和公积金账户余额相关,还有最高贷款额度规定,贷款额度还要看以下几个要求:1)、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的30倍,补充住房公积金余额的10倍)确定的贷款限额;2)、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;3)、不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(40%)×
    • 深圳住房公积金贷款额度是多少?申请公积金贷款可贷款额度是多少?
      河南在线咨询 2022-02-27
      深圳住房公积金贷款额度是多少?公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍,并应当同时符合下列要求:(一)每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。(二)不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求。所购
    • 住房公积金2020年扣75元能贷款多少
      广东在线咨询 2023-11-06
      住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,为职工及配偶住房公积
    • 公积金额度不够商业贷款还能贷款吗
      山西在线咨询 2022-08-02
      可以,贷款有公积金贷款、商业贷款、组合贷款三种】你说的这种就是组合贷款,公积金最多只能贷40万,剩余部分需在同一银行申请商业贷款!比如:贷款50万,可公积金贷40万商业贷款贷10万,这样就可以贷款了