他项权证可以撤销么-法师兄

他项权证可以撤销么

来源：互联网时间： 2023-07-25 15:41:46 445 人看过

他项权证撤销办理流程如下：

1、还清所有贷款，到贷款银行开具贷款全部还清的证明；

2、携带贷款人身份证明、贷款结清证明、他项权证到房管局办理注销登记。

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

第三十五条第一款规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

没有他项权证可以过户吗

没有他项权证是不可以进行过户转让的。

有他项权利证和房产证，说明这个房屋正处于被抵押的状态，属于限制转让的产权，这种情况下，如果想要转让这个房屋，就必须经抵押权人的同意才可以，只要获得抵押权人的同意，是可以进行转让和办理过户手续的。

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款

以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

《城市房地产抵押管理办法》第三十五条第一款

抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

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