哪些人可以当选业主委员会委员-法师兄

哪些人可以当选业主委员会委员

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 05:02:02 232 人看过

具备以下资格条件的业主，可以成为业主委员会委员：

（1）具有完全民事行为能力的业主；

（2）遵守国家有关法律、法规；

（3）遵守业主大会议事规则、业主公约、模范履行业主义务；

（4）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；

（5）具有一定组织能力；

（6）具备必要的工作时间。在实际工作中，鼓励和支持物业管理区域内具有业主身份的各级人大代表和政协委员作为业主委员会委员参与物业管理。

《物业管理条例》第十六条

业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物

业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

业主
不是小区业主是否可以当业委会委员

不可以。小区业委会主任不可以由非本小区业主担任。非本小区业主是没有业主委员会的选举与被选举权的。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构。一、物业服务合同无效的处理（一）具有下列情形之一，当事人请求认定物业服务合同或合同条款无效的，应予支持：1、房地产开发企业未依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的。2、房地产开发企业在住宅小区业主委员会依法成立后，仍以自己名义与物业管理企业签订物业服务合同的。3、商品房预售合同中有关物业服务的约定，有排除业主以后选择物业管理企业和商定物业服务费权利条款的。4、物业管理企业没有依法取得相应物业管理资质的。5、业主委员会未征得业主大会的同意或未按业主大会决定的范围而签订的物业服务合同，

2023-04-01

253人看过
业主
公职人员可当业主委员吗

有被选举的权利，但不得兼职取酬，包括任何名义和形式的补贴补助。一、善意取得股权的条件股东权包括哪些？股权善意取得通常应满足以下条件：其一，股权必须以有效股票来体现，非以股票为表现形式的股权显然不可能善意取得；其二，转让人应该是无权利人，甚至包括股票盗窃者、股票拾得者；其三，需依转让而取得；其四，需具备转让方法，即股票转让本身应合法进行，并必须向受让人交付股票；其五，受让人主观上应为善意，且不应有重大过失，即受让人对转让人为无权利人应为不知，且尽到了普通人应尽的注意义务。股东权包含的内容：出席或委托代理人出席股东(大)会行使表决权，选举权和被选举权，依法转让出资或股份的权利，股东知情权，盈余分配权和公司剩余财产分配权，对公司新增资本的优先认购权。二、劳动报酬包括哪些劳动报酬包括奖金、津贴和补贴、计时工资、计件工资、加班加点工资和特殊情况下支付的工资。工资是指用人单位依据劳动合同的规定，以各种

2023-04-04

391人看过
法律综合知识
选择业主委员会委员的标准是什么

一、选择业主委员会委员的标准是什么业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：1．具有完全民事行为能力；2．遵守国家有关法律、法规；3．遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；4．热心公益事业，责任心强，公正廉洁；5．具有一定的组织能力；6．具备必要的工作时间。二、业主委员会的选举1．业主委员会委员应当是本物业管理区域内的自然人业主或者单位业主委托的自然人代表，具有完全民事行为能力，遵守国家有关法律、法规，遵守临时管理规约、管理规约和业主大会议事规则。业主委员会委员人数应当为五人以上单数，由业主大会会议选举产生。2．未能选举产生业主委员会或者业主委员会委员人数不足总数的二分之一的，在新一届业主委员会产生之前，由物业所在地的社区居民委员会在街道办事处、乡（镇）人民政府的指导、帮助下指导业主根据业主大会议事规则召开业主大会，并执行业主大会的决定。经专有部分占建筑物总面积

2023-09-25

342人看过
业主委员会
业主委员会委员中能否有非业主委员

业主委员会作为业主自治管理物业区域的机构,其组成人员应该是业主。物业服务区域中的承租人、其他实际使用物业的人员、有关行政机构或者组织的人员都不能成为业主委员会的委员,不能代替业主行使物业自治管理权。一、业主在物业管理活动中主要有什么权利和义务房屋所有权人为业主。在成立业主大会及组建业主委员会过程中，除房屋权属证书上记载的权利人可以认定为“业主”外，购买预售商品房(含经济适用房)，尚未取得房屋权属证书的，房屋买卖合同记载的“购房人”可以视为“业主”。业主是物业管理活动中的重要主体，物业管理离不开业主的参与。业主的物业管理权利和义务是建立在对房屋拥有的财产权基础上，业主既拥有物业管理区域内的一份房产，也是物业管理区域的成员。业主在物业管理中享有权利，同时也要履行相应的义务。业主在物业管理活动中享有的权力主要有：接受物业服务;提议召开业主大会，就物业管理的有关事项提出建议;参加业主大会会议，行使

2023-04-04

177人看过

法律综合知识
业主委员会如何选业主代表

一、业主委员会如何选业主代表在业主委员会的选举过程中，业主代表的选择是至关重要的一环，具体包括：1．业主委员会委员的候选人需具备一系列条件，如热爱公益事业、道德品质好、责任心强等，并经过自荐、业主推荐或筹备组商议等方式产生，最后由筹备小组或业主委员会进行资格确认。2．这些候选人一旦被确认为正式的候选人，便会在小区内公示一周，以接受全体业主的监督。3．通过这样的程序，业主代表得以产生，他们将成为业主大会的重要组成部分，代表业主们的利益参与决策。二、业主委员会选举办法及流程业主委员会的选举办法及流程是确保选举公平、公正、公开的关键。1．根据相关规定，业主委员会的选举由上一届业主委员会或业主大会筹备小组主持。2．选举前，筹备小组需做好充分的筹备工作，包括确定会议时间、地点、形式和内容，拟定相关规章制度，以及确定候选人名单等。3．在选举过程中，采用实名投票的方式，业主们可以根据自己的意愿投出赞成票

2024-08-11

177人看过
法律综合知识
业委会委员业主可以是父母吗

一、业委会委员业主可以是父母吗这在法律层面上是允许的。以物业管理区域为基础，每一个家庭只需要选出一位代表以代表整个家庭参与到选举活动中来。以此可见，不论家庭中的哪位成员，只要他们被选出来作为代表，便拥有参会和行使选举权利的资格，无需一定是产权登记人亲自出席。对于业主的权益受到建设单位、物业服务企业或任何其他管理者，以及其他业主的伤害时，他们有权要求这些组织或个人承担相应的民事责任。《中华人民共和国民法典》第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消

2024-07-14

128人看过
业主
业委会主任可以开除委员吗

如果是业主委员会的主任，并没有权利开除物业管理人员，因为物业管理人员，并不归业委会的主任管理，他没有权利开除物业管理人员。一、业委会到期后未改选，是否可继续工作业委会到期后未改选，不可继续工作。业委会一般指业主委员会，是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。一般情况下，业主委员会有两种产生方式，一是首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生，二是根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。业主委员会通常为5至11人，也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成，业主委员会委员应当是物业管

2023-03-22

320人看过
业主委员会
委员会名称变化：业主委员会与业主监督委员会

业主委员会和业主监督委员会的区别如下：1、概念不同，业主监督委员会会是经物业产权人大会选举产生，由产权人和使用人代表组成，代表和维护房地产产权人、使用人合法权益的房屋管理自治组织。业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，不具备独立法人资格；2、权利和义务不同，业主委员会执行业主大会的决定事项，召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。业主、业主大会及业主委员会1、本条例所称的业主包括：（1）房屋所有权证记载的房屋所有权人；（2）依据《民法典》第二编第六章规定取得建筑物专有部分所有权的人；（3）尚未办理房屋所有权登记，但基于一定的法律事实，已经合法占有房屋的人。2、业主

2023-07-11

411人看过

业主
业主监督委员会怎么选

业主监督委员会的条件和流程：1、提出申请。业主监督委员会符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区书面提出申请，填报首届业主大会筹备小组成立申请表，成立首届业主委员会。需满足以下要求：物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的；2、成立筹备小组。街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组；3、筹备小组开展筹备工作。一、物业费标准是经过哪个部门核定物业费标准是经过物价部门核定，物价部门有义务监管物业公司的收费规定，成立业主大会的，业主大会随之核定。物业管理企业与业主委员会应当按照物业服务等级标准和基准价，结合小区物业服务的实际情况进行沟通协商确定物业费。二、业委会的职责和权利《中华人民共和国宪法》规定，中华人民共和国公民在法律面前一律平等。因此，根据我国法律的规定，业主委员会主任的权利和义务与业主

2023-06-27

117人看过
业主委员会
应该如何选业主委员会

业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由开发商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率达到50％以上，或者自第一位业主入伙之日起满2年的，开发商或其委托单位就应当及时告知该区住宅主管部门，6个月内召开第一次业主大会。而第一届业主委员会则由物业管理主管部门与开发商或物业管理公司、业主代表组成筹委会，推荐业主委员会候选人名单，提交第一次业主大会选举产生。有些小区是分期开发，如遇到这种情况，可以经过已入住半数业主的申请，成立临时业主委员会，而临时业主委员会则具有与业主委员会同样的权利和义务。因为担任业主委员会的成员，除主任可以是专职的以外，其他委员都是兼职，而且是义务地为广大业主服务，所以经常被视为是一项吃力不讨好的苦差事。那么，业主委员会的成员就应当是既热心公益事业、责任心强，又有一定的组织能力和时间的人（不同阶层的人员，如：年龄、

2023-02-24

355人看过
业主委员会
业主委员会筹备组成员可以成为业委会成员吗

一、业主大会筹备组成员是否能参与业委会业主大会筹备组的组长由乡镇、街道办事处工作人员担任，不是业主，不能当选业委会成员，筹备组其他成员是业主代表。由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。《中华人民共和国民法典》第六百一十条因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。二、成立首次业主大会筹备组。(一)关于筹备组成员的条件。首次业主大会筹备组成员应当由住宅业主、非住宅业主和建设单位组成，其中住宅业主应当有不少于10名业主(不包括被推荐的业主)推荐。(二)联名业主报送资料。小区内热心公益的业主应当互相联络，有5～15名业主

2023-03-23

107人看过
业主委员会
业主委员会成员由哪些人组成

根据《物业管理条例》的规定，业主委员会应当由5至11名具有完全民事行为能力的业主组成。同时，业主委员应当遵守国家有关法律、法规，遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务，具有热心公益事业、责任心强、公正廉洁等素质，并具有一定的组织能力。只有一个业主或者业主人数较少且经全体业主一致同意决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。对于业主委员会的筹备工作，可以参考《物业管理条例》中的相关规定。筹备组由五至七名成员组成，其中社区工作站负责人一名、建设单位或者物业服务企业代表一名、业主代表三至五名。筹备组组长由社区工作站负责人担任。筹备组成员不得担任首届业主委员会委员。建设单位应当提供筹备工作所需要的物业和业主相关资料。成立业主委员会的过程可以分为以下几个步骤：首先，需要与住宅物业协商，先成立业主委员会筹备小组；然后，业主向当地街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后

2024-01-05

294人看过

业主委员会
小区业主委员会成员选举问题

业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、公正廉洁，具有社会公信力和一定组织、协调沟通能力的业主担任。目前，在成立业主会过程中许多业主积极参与，尤其对业主委员会成员的选举能够负责的投出自己的一票，选出了真正代表全体业主依法理性维权的业主委员会。但据了解，在个别住宅物业小区成立业主会时也存在问题，比如：有的业主是因为在维权过程中自己的问题得不到解决而想通过进入业主委员会解决问题的，也有的是因为欠缴物业费被物业管理服务企业起诉败诉后想借助业主委员会的力量炒掉物业管理服务企业的，还有的是因为车位分配等原因，另外也不排除有个别业主为了私利。存在这些因素的小区业主会成立矛盾多、难度大，这些人当选业主委员会成员解决了自己的问题后，要么占其位不作为、要么乱作为，有的主动辞职不干了，不能真正代表广大业主依法理性维权。在此，建议广大业主在选举业主委员会成员的时候一定要慎重投票，在相关部门的指导下按照程序选

2023-06-10

177人看过
不正当手段
以贿赂手段当选居委会委员无效

山东文登市法院审结一起诉民政局对选举结果确认无效的新类型行政案件，原告马某败诉，法院依法维持了民政局的行政确认行为。马某系文登市某社区居委会居民，2007年7月，居委会进行换届选举,马某为能在选举中获胜,分别给本居委会7户居民各送去200元红包。7月25日，马某顺利当选为该居委会委员。后来，有知情群众向所属街道办事处举报,公安机关进行了调查取证，文登市民政局依据《中华人民共和国村民委员会组织法》、《山东省村民委员会选举办法》的有关规定，于9月5日认定马某贿选行为成立,选举结果无效。马某不服，遂以其所在社区已改为居民委员会，应当适用《中华人民共和国居民委员会组织法》，不应适用《村民委员会组织法》，民政局适用法律错误为由，于11月21日向文登法院提起行政诉讼。法院审理认为，马某所在的社区居委会系由村委会更名形成，但未进行集体经济产权制度改革。威海市民政局威民发(2007)64号《关于第九届村民

2023-06-06

286人看过