延期交房起诉状赔付违约金收取标准是什么-法师兄

延期交房起诉状赔付违约金收取标准是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 13:31:17 185 人看过

对于延期交付房屋的情况，其违约赔偿金额的计算方式是根据已经实际支付给开发商的房屋总价的百分之一到百分之一千，然后再乘以相应的延期天数来确定的。在合同中规定的逾期交房违约金必须如约支付，而消费者并未遭受任何经济损失并不应被视为开发商可以免除责任的正当理由，除非开发商能够提供充分的证据证明其确实存在免责事由。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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以双方约定为主，可以约定具体的数额，也可以约定计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。根据《建设工程施工合同(示范文本)》中的内容可知，对于建设工程施工合同的违约赔偿情况，发包人违约的，发包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误的工期。双方在专用条款内约定发包人赔偿承包人损失的计算方法或者发包人应当支付违约金的数额或计算方法。承包人违约的，承包人承担违约责任，赔偿因其违约给发包人造成的损失。双方在专用条款内约定承包人赔偿发包人损失的计算方法或者承包人应当支付违约金的数额或计算方法。工期延误，需要索赔、签证的其中情形，合同双方也可以再进行其他约定。(1)发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件;(2)发包方未能按约定日期支付工程预

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