王律师:
几年前,我租住了朋友李某的两间平房,我们签订了一份合同,约定租赁期限为5年。在租赁期间,房屋因气候原因遭受了较大程度的破坏,我便出资对房屋进行了修缮。前不久,房屋被列入规划重建区,需要拆迁,我和李某因拆迁安置费发生纠纷,我能起诉请求法院判令将房屋拆迁安置费分配给自己吗?
王勇律师:
《城市房屋拆迁管理条例》第23条规定:“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补偿的方式。”第24条规定:“货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。”货币补偿是大规模旧房改造中的一种新型安置办法,是指拆迁人对拆除依法批准的的拆迁范围内的房屋及其附属物进行评估作价后,以货币补偿给被拆迁人,由被拆迁人自行购买房屋的一种安置方式。在房屋拆迁过程中,拆迁安置费的发放对象,是在拆迁过程中,因房屋拆迁而利益受到损失的被拆除房屋及其附属物的所有人。这里的“所有人”不应当作狭义的理解,除包括房屋所有权人外,还包括代管人、管理人以及对房屋享有承租权的承租人。本案中,房屋所有人是李某,李某对被拆迁的房屋享有所有权。因为房屋需要拆迁,所以李某对该房的所有权即将灭失,应当得到一定的经济补偿。而你是房屋的承租人,对房屋进行过修缮,付出了一定的经济代价,因此。
-
拆迁安置费可以给承租人分配么
302人看过
-
承租人能否参加拆迁安置费的分配
305人看过
-
如何将补偿款分配给公租房拆迁的承租人和合住人,如何分配安置房
253人看过
-
出租房屋遇拆迁如何分配,房屋拆迁怎么分配
330人看过
-
拆迁安置房的继承权利如何分配?
127人看过
-
房屋拆迁补偿安置费怎样分配的,房屋拆迁补偿安置费包含的内容
159人看过
拆迁安置的方式,主要表现为两种: 1、原地安置; 2、是异地安置,具体应由当事人协商解决。 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租... 更多>
-
《房屋拆迁》承租人的财产如何分配?黑龙江在线咨询 2021-12-12房屋拆迁承租人的财产损失应当赔偿租金价差损失、房屋装修费、安置费、搬迁费、困难补贴和奖励、房屋内各种家用电机的补偿、非住宅房屋经营损失的补偿等。
-
拆迁分配安置费可以由承租人参与分配吗澳门在线咨询 2022-04-27拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁入对房屋承租人进行安置的,拆迁入对被拆迁入给予补偿。被拆迁入与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁入应当对被拆迁入实行房屋产权调换。 产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁入应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。由此可见,根据拆迁管理条例规定可以看出,被拆迁入与房屋承租人就已经签订的租赁合同达成解除关系协议的,或虽未达成解除租赁
-
承租人能否参加拆迁安置费的分配澳门在线咨询 2021-11-01被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系,或者被拆迁人与房屋承租人安置的,拆迁人应当对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人不能就解除租赁关系达成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人租赁,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
-
出租房屋遇拆迁如何分配,房屋拆迁怎么分配山东在线咨询 2021-11-06出租屋拆迁时,补偿分配如下:出租人可以获得房屋基地补偿费、房屋补偿费和装修费、拆迁安置费和搬迁费、困难补贴和奖励、房屋内各种家电移动补偿、非住宅房屋运营损失补偿等。;承租人可以获得临时安置费、装修费、搬迁费等。
-
房屋是租赁房屋的,如何处理拆迁安置纠纷?山东在线咨询 2022-11-01根据《城市房屋拆迁管理条例》第27条,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。该问题涉及到的相关文件:《城市房屋拆迁管理条例》