物业因为纠纷不给供电是否合理？-法师兄

物业因为纠纷不给供电是否合理？

来源：互联网时间： 2023-06-28 10:42:32 388 人看过

需要根据具体情况来判断，如果是因为物业纠纷问题，物业因为纠纷不给供电不合理，停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。业主欠缴水电费，物业公司有权停水停电？

(1)若供水供电公司委托物业公司代收水电费，则当业主欠缴水电费时，物业公司可以供水供电公司名义对物业采取停水停电措施。

(2)若供水供电公司未委托物业公司代收，那么物业公司不能采取停水停电措施。若物业仍停水停电，给业主造成损失的，业主可向物业公司要求赔偿因此造成的损失。

(3)若业主未及时缴纳物业费，物业公司可以要求业主缴纳，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取停水停电措施。

一、物业服务差，业主如何维权？

物业公司与业主之间是物业服务合同关系，若物业服务差，业主可要求物业提高服务质量，也可以向小区业主委员会反映，由业主委员会出面与物业公司协商或要求更换物业公司；业主还可向当地物业办投诉；后，还可以通过提起诉讼解决。

二、小区物业服务一般包括哪些内容？

《物业管理条例》第二条规定，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。一般而言，物业服务具体包括房屋及共同设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

业主
物业不给处理纠纷可以找谁

物业纠纷投诉可以找当地的房管部门进行投诉。根据《物业管理条例》第五条规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。同时，《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。一、不交物业费后果是什么根据《物业管理条例》规定，业主需要按照物业合同约定时间交纳物业费，如果逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉，据此可知，不交物业费是违法的，可能会被起诉至法院，因此建议及时交纳相关费用，以减少不必要的麻烦。二、与物业纠纷相关的法律条文《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依

2023-02-21

375人看过
供用电合同
什么是供用电合同纠纷

供用电合同又叫电力供应合同，是指供电人向用电人供电，用电人支付价款的合同。供用电合同的供电人是全国各地具有企业法人资格的供电局，用电人则十分广泛，包括国家机关、企业、事业单位、各类社团法人，个体工商户、农村承包经营户和广大城乡居民。供用电合同的标的是电力。一、供用电合同包括什么1、供电的方式、质量和时间。供电方式包括主供电源、备用电源、保－安电源的供电方式以及委。托转供电等内容。供电质量，是指供电频率、电压和供电可靠性三项指标。2、用电容量、地址和性质。用电容量是指供电人认定的用电人受电设备的总容量，以千瓦（千伏安）表示。用电地址是指用电人使用电力的地址。用电性质包括用电人行业分类和用电分类。行业分类分为农业、工业、建筑业等七大类和城乡居民生活用电。用电分类包括大工业用电、农业生产用电、商业用电、居民生活用电等。3、计量方式和电价、电费的结算方式。计量方式，是指供电人如何计算用电人使用的电

2023-02-15

255人看过
业主
物业管理公司能否因为业主的房款未交清而停供水电?

我姓付，是某小区物业管理公司的经理。前几天，开发商给我发来一份通知，称我们小区里某住户是分期付款购房，但其入住后迟迟未将剩余房款付清，要求我公司对该住户采取停水、停电的措施，以迫使该住户及早还款。我们认为，该住户未付清房款，应属于不完全业主，其所享有的物业服务理应受到限制，所以就照开发商说的做了。但该住户找到了我们，声称其已经按照物业管理合同按时交纳了物业管理费和水电费，物业管理公司无权停水停电。请问：物业管理公司能否因为业主的房款未交清而停水停电呢?律师专线解答付经理，我们要明确地告诉您，开发商有权要求该房主承担违反购房合同的违约责任，但你们物业管理公司无权对该房主停水停电。在房屋买卖关系中，业主作为买房者承担支付房款的义务，享有取得房屋所有权的权利；而在物业管理法律关系中，业主承担支付物业管理费的义务，享有接受物业管理企业服务的权利。在任何一个法律关系中，权利、义务和承担的责任都应该一

2023-06-10

203人看过
物业管理费
能否停止供电供水，不交物业费？

物业管理合同中可以约定在业主欠费的情况下采取停水停电作为惩罚手段,但必须经过业主同意。否则,物业就无法采取这一措施。不过,在供水供电合同中,物业公司无权行使供水供电公司的权利。在物业管理合同中，规定了在业主欠费的情况下，物业公司可以采取停水停电作为惩罚手段，只要业主同意，物业费未交就可以停水停电。但如果在合同中没有这一约定，或者业主不同意，物业就无法采取停水停电作为惩罚手段。因为供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。物业无权行使供水供电公司的权利。供水供电合同与物业管理合同分别规定了哪些权利和义务？供水供电合同和物业管理合同是两种不同的合同类型，它们分别规定了不同的权利和义务。供水供电合同主要规定了供水和供电方面的权利和义务，包括供水量、水费、供电量、电费等方面的规定。而物业管理合同则主要规定了物业管理方面的权

2023-08-29

300人看过

违约金
供电合同纠纷判例

供用电合同是指供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。供用电合同的内容包括供电的方式、质量、时间，用，电容量、地址、性质，计量方式，电价、电费的结算方式，供用电设施的维护责任等条款。供用电合同一般可分为生产经营性供用电合同和生活消费性供用电合同，在生产经营性供用电合同中，双方对合同约定较为详尽，而在生活消费性供用电合同中，用电人一般不需与供电人进行特殊协商。供电人的主要义务有：及时、安全、合格供电，停电的通知义务，以及断电的抢修义务。而用电人的主要义务有：支付电费，保持用电设施安全，以及依约用电等。一、停电造成的损失谁来承担停电造成的损失应当根据具体的情形予以区分，我国法律规定供用电应当签订供用电合同，供电人应当根据国家相关规定和合同约定安全供电，对于未能安全供电造成的损失应当承当赔偿责任。就停电而言，我国法律规定在法律规定的特殊情形需要中断供电时，应当事先通知用电人，未能及时履行通知义

2023-03-13

76人看过
业主
物业与业主因物业费发生纠纷可以停电吗？

1、物业与业主因物业费发生纠纷不可以停电根据《民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。2、只有经供电供水部门委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业管理公司可以对业主停水停电。物业公司听从开发商的指使，擅自停水停电的行为，是违法的，受损业主可以追究物业公司的侵权损害赔偿责任。水、电是小区业主生活的必需品，即使合同中对强制断水、断电有约定，物业公司也不能以强制断水、断电作为手段，要求业主交纳各类费用。如果业主欠交费用，物业公司应当与业主委员会协

2023-06-24

309人看过
违约金
物业纠纷不缴纳物业费物业可以停电吗

1、物业纠纷不缴纳物业费一般物业不可以停电，只有经供电供水部门委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业管理公司可以对业主停水停电。物业公司听从开发商的指使，擅自停水停电的行为，是违法的，受损业主可以追究物业公司的侵权损害赔偿责任。相关法律规定：《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。2、水、电是小区业主生活的必需品，即使合同中对强制断水、断电有约定，物业公司也不能以强制断水、断电作为手段，要求业主交纳各类费用。如果业主欠交费用，物业公司应当与业主委员会协商解决，或起诉至人民法院要求欠费业主支付费用和违约金。3、业主与物业管理公司之间是基于物业管理的法律关系，依照双方签订的物业服务合同的约定，业主有接受物业管理公司提供服务的权利，同时承担支

2023-02-18

260人看过
房地产开发
为什么物业合同纠纷反诉法院不受理

一、物业合同纠纷反诉法院不受理怎么办物业合同纠纷反诉法院不受理，很可能是不符合反诉的条件。反诉权是法律赋予诉讼当事人的权利，根据我国《民诉法》第五十二条的明确规定可以知道，原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。但提起反诉是要符合条件的，即：（1）反诉只能是本诉被告向本诉原告提起，而不能对原告以外其他人。（2）反诉只能向受理本诉的法院提起。（3）反诉与本诉必须是适用同种诉讼程序。（4）反诉不能是其他法院专属管辖。（5）反诉与本诉的诉讼请求必须在事实或法律上有牵连。二、物业纠纷如何处理目前物业管理收费纠纷日益增多，纠纷焦点集中在业主或使用人认为有关服务费项目、标准、质量不合理、不合格，而物业管理公司认为业主或使用人不遵守物业管理公约，不按时交纳管理费，双方各执一词，莫衷一是。目前，由于物业管理刚刚起步，问题不单是某一方的过错那么简单，因此购房者为避免纠纷可采

2023-02-09

406人看过

诉讼代理
因拖欠物业费引发的物业纠纷断电违法吗

一、因拖欠物业费引发的物业纠纷断电违法吗?因拖欠物业费引发的物业纠纷，物业公司断电是违法的。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、物业费纠纷的诉讼流程是什么?1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证

2023-04-14

269人看过
违约金
物业纠纷随便停电合法吗

一、物业纠纷随便停电合法吗物业纠纷随便停电是不合法的，物业公司不可以随便停水电。根据《中华人民共和国民法典》规定：物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。小区的物业管理公司，不能随便给业主停水停电。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。二、民法典物业可以停水停电吗物业公司没有权利停

2023-05-06

290人看过
小区物业
不交物业费停电停物业纠纷引争议

不交物业费，物业公司停电停。导致一些行动不便的人上下楼出行困难。物业纠纷一定需要靠停水停电停电梯来解决?在本市一些小区，由于居民不交物业费而引发的电梯停运事件已经屡见不鲜。为什么收不上物业费物业公司就要停电梯?对于已经交纳了物业费的居民来说，他们的权益如何保障?出现类似问题有没有更好的解决办法?记者就此进行了调查。居民抱怨交了物业费也得跟着爬楼梯家住鑫东国际公寓小区的于大爷今年已经72岁，于大爷生活很规律，一天要出门两次，上午把小孙子接过来，下午出去买菜。因为每天都是骑自行出门，于大爷习惯将自行车搬上楼放在家里，出门再搬出去。然而，5天之前，小区的电梯停运了，这给住在15层的于大爷带来了很大的麻烦：每天都要爬十几层楼，就算身体再好也受不了啊，前两天搬自行车下楼扭伤了膝盖，到现在还没好。据小区居民介绍，电梯停运是因为有些居民不交物业费。可是我们这些交了物业费的也没享受到电梯啊，每天也得跟着爬

2023-06-05

228人看过
供用电合同
供用电合同纠纷是商事吗

供用电合同的纠纷属于商事纠纷。并且用电合同和一般的商事合同不太一样。因为供用电合同具有很强的计划性。合同主要条款包括：电力、电量、用电时间和违约责任等。供电方应按照国家规定的供电标准和合同规定安全供电。因故限电，应事先通知用电方。如无正当理由限电或由于供电方的责任断电应赔偿用电方因此而造成的损失。用电方要根据合同规定用电。因特殊情况需要超负荷用电或不能按规定时间用电时，应事先通知供方。如无正当理由超负荷用电或不按规定时间用电，应偿付违约金。用电方要按规定交纳费用。一、供用电合同的特征1、合同的当事人是供电人和用电人。供电人是指供电企业或者依法取得供电营业资格的非法人单位。用电人包括自然人、法人以及其他组织。2、合同的标的是一种无形物质——电力，虽然客观存在，却看不见，只有在连续使用的过程中才能表现出来。3、供用电合同属于持续供给合同。供电人在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用电人供电

2023-03-17

482人看过

证据收集
如何处理物业合同纠纷并提供辩护？

物业合同纠纷在法庭辩解，可以从合同是否有效、是否存在违约、是否符合法律规定等情况来进行认定，对于物业纠纷的处理，可以由业主、业主委员会及物业管理公司之间协商处理，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷，但涉及到矛盾纠纷起诉的，需要根据上述情况来进行辩护处理。物业合同纠纷的特点有哪些1、案件数量增长幅度快。2、纠纷具有群体性，群众影响大。由于一个物业服务区域只有一个物业服务企业，往往涉及一栋楼的业主，甚至整个小区的业主，因而规模往往很大，且矛盾激烈，群体一方自恃人多势众，给法院施加压力。因此，物业公司遇到的问题往往具有同一性质，特别是在物业费的收交、公共设施的维修以及供水、用电或采暖等方面，极易引发群体性诉讼。且由于是群体性诉讼，在审理此类纠纷时，法官需做大量的调查和调解工作，调解难度大，调解率低，很多案件要经过二审程

2023-07-06

70人看过
仲裁机构
封户是否是因为合同纠纷所致？

合同纠纷，当事人需要执行判决时不执行的，法院可以执行判决，冻结被执行人的账户。被执行人未按照执行通知履行法律文书规定的义务的，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产。人民法院有权根据不同情况扣留、冻结、转移或者改变被执行人的财产价值。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变更的财产，不得超出被执行人应当履行的义务范围。户外合同纠纷怎么处理协商、和解、调节、仲裁。1、双方协商。双方协商以达成双方和解，即由旅游者和旅游经营者协商，在自愿平等的基础上，本着解决问题的诚意，通过摆事实讲道理，交换意见互谅互让，从而协商解决的争议的一种办法。2、向消费者协会、旅游投诉受理机构或者有关调解组织申请调解。3、根据与旅游经营者达成地仲裁协议提请仲裁机构仲裁。法律依据：《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《中华人民共和国民事诉讼法》第

2023-07-02

224人看过