因征信不过怎样退定金-法师兄

因征信不过怎样退定金

来源：互联网时间： 2023-07-25 02:00:30 237 人看过

因征信不过怎样退定金，要根据具体情况而定：

1、先看合同，如果合同内有约定因贷款不成功，可以退还全部购房款项的，就可以直接要回定金；

2、如果没有，可以找卖方进行友好协商，最大程度降低自己的损失，或者找其他购房者接手，然后将定金支付给购房人。

购房前需要了解以下方面的情况：

1、购房政策，因为很多城市都有限购政策，所以在购房之前，必须先了解自己是否满足购房条件，比如有些城市要求，购完首套房之后，房产证必须满3年之后，才可以购买二套房；

2、贷款政策，一定要提前了解自己能够贷到的费用，然后再选择适合大小的房子，以免因为贷款不足，导致无法购房；

3、房屋性质；

4、开发商资历。

综上所述，因为征信不过想要退定金，若合同有约定的，按照合同约定办理；如果没有约定，可以找卖方友好协商，或者找其他购房者接手。购房者在购房前应当了解购房政策与贷款政策，这样更有利于购房。

买房征信过不了怎么办定金退吗？

如果是因为购房者个人的原因导致房贷被拒的话，是不可以申请退还定金的。

法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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