因征信不过怎样退定金-法师兄

因征信不过怎样退定金

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-25 02:00:30 237 人看过

因征信不过怎样退定金，要根据具体情况而定：

1、先看合同，如果合同内有约定因贷款不成功，可以退还全部购房款项的，就可以直接要回定金；

2、如果没有，可以找卖方进行友好协商，最大程度降低自己的损失，或者找其他购房者接手，然后将定金支付给购房人。

购房前需要了解以下方面的情况：

1、购房政策，因为很多城市都有限购政策，所以在购房之前，必须先了解自己是否满足购房条件，比如有些城市要求，购完首套房之后，房产证必须满3年之后，才可以购买二套房；

2、贷款政策，一定要提前了解自己能够贷到的费用，然后再选择适合大小的房子，以免因为贷款不足，导致无法购房；

3、房屋性质；

4、开发商资历。

综上所述，因为征信不过想要退定金，若合同有约定的，按照合同约定办理；如果没有约定，可以找卖方友好协商，或者找其他购房者接手。购房者在购房前应当了解购房政策与贷款政策，这样更有利于购房。

买房征信过不了怎么办定金退吗？

如果是因为购房者个人的原因导致房贷被拒的话，是不可以申请退还定金的。

法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多征信相关文章

法律综合知识
征信不行买不了房可以退定金

律师解答：一般不行。因征信不行买不了房属于买方个人原因，一般不能要求退定金和首付款。如果是因为非买方个人原因导致合同出现问题，买方可以与开发商协商解除合同，并且要求无条件返还定金或首付款。如果是因为买方个人原因导致的，则买家需要承担违约责任，卖方才返还首付款。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-19

77人看过
征信
贷款购车时，征信不过关，定金能顺利退还吗？

买车贷款没过定金是不能退的，但如果有约定的就会除外；买车贷款的定金一般都会交给汽车经销商店。只有经销商店拒绝履行合同时才需要退回定金，并且时双倍退回。因为借款人自身原因贷款没有通过的情况是无法要求商店退还定金的。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金。按揭贷款买车的流程1、购车人到银行营业网点进行咨询购车人到银行营业网点进行咨询，网点为用户推荐已与银行签订《汽车消费贷款合作协议书》的特约经销商。2、到经销商处选定拟购汽车，与经销商签订购车协议到经销商处选定拟购汽车，与经销商签订购车协议，明确车型、数量、颜色等。3、到银行网点提出贷款申请到银行网点提出贷款

2023-07-07

284人看过
法律综合知识
因征信需要退楼要收违约金吗？

律师解答：有。有违约金。由于个人征信记录不好，购房贷款无法办理导致退房的，购房者需要支付给开发商违约金，具体按照购房合同里的约定为准。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-05-05

178人看过
法律综合知识
征信不过买房首付能退吗

二、拆迁安置房延迟交房怎么办拆迁安置房延迟交房的处理方式有：1、购房者可以要求解除商品房买卖合同。2、购房者可以要求开发商支付违约金或者赔偿相应的损失。延迟交房的情形有：1、正常的延期交房，也就是因为一些客观的情形导致不能如期交房。2、非正常延期交房，主要指由于出卖人经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致出卖人不能或者短时间内不能交付房屋的情形。当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。法律是社会的基石，是维

2024-02-22

376人看过

法律综合知识
买房征信过不了怎么办能退房吗

一、买房征信过不了怎么办能退房吗由于信用记录不良无法购买房屋，这通常是由购房者自身原因所致，因此其无法据此要求退还订金或者首付款。若该合同所关联的争议并非由买房人的私人行为引起，买房人便有权利与开发商进行协商以解除相关合约，同时请求无条件地归还订金或首付款。然而，若是由于买房人个人行为所引发的争议，那么买受方将需承担相应的违约责任，只有在卖方同意的情况下才能收回首付款。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、买房后可以退房吗买房后是否可以退房视情况而定。1．在签订买房合同之前，买方可以反悔，无需承担违约责任。买房子是自愿行为，不是强制性的，如果购房者买了房子之后不想要了，当然是可以选择退房的。2．如果买卖双方签订了购房协议，购房者提出退房请求，需要承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应

2024-03-10

288人看过
法律综合知识
买房交了定金征信不好可以退吗

律师解答：可以。根据相关法律规定，交了定金是否能退分为两种情况：一、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。二、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《商品房合同解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的

2024-04-18

390人看过
征信
交了定金征信有问题能退定金吗

这个要根据签订的具体合同和条约来看。如果征信是在签订合同条约后产生的并且合同里并没有写明这一点，就可以退定金。如果征信是在合同签订之前产生的，商家也有可能会考虑到这一点，有可能就不能退定金了，但具体能不能退可以和商家协商解决。一、租房合同定金是否可以退还租房合同中的定金一般是不会退的，虽然不能退，但签订合同后定金会转化为租金或者押金。如果因为出租人的原因导致租赁合同最终没有签订或者无法履行的，则定金应当退，且应当双倍退还；如果因为不可抗力等非租赁双方的原因导致合同无法签订的，则定金也可以退。二、买车定金交了没签合同能退定金吗买车交定金未签订合同一般情况下不能退。如果是给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同未能签订，则无权请求返还定金；如果是收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同未能签订的，支付定金的一方不仅可以要求退定金，还可以要求双倍返还。三、买房交的

2023-03-05

73人看过
征信
征信不过关怎么办

征信不过关，怎样办?一、告别信用白户的身份有的人贷款申请不成功，并不是因为信用不良，而是因为自己是信用小白，从未有过贷款或者办信用卡的记录。虽然你的信用没有污点，但是银行仍然认为你存在很高的信用风险。银行的想法是，信用是一张白纸的人，申请贷款，将会面临两种情况。一种是信用良好，还有一半可能信用不好，不按时还款。银行当然不愿意冒这个风险。事实上，想要告别信用白户的身份，只要申请一张信用卡，激活开通，在正常使用情况下，按时还款就可以了。二、提出异议申请有一种贷款就叫做“被贷款”，被他人假冒自己的名义在银行办理了贷款，恶意逾期导致受害者征信不良。要解决这种类型的征信不良，当事人只需要向当地的人民银行征信中心提出异议申请，一般15个工作日就可以得到回复。三、找银行开具非恶意逾期证明一些非恶意的逾期，尤其不是个人主观原因造成的，个人在还清欠款以后，积极联系银行工作人员，解释逾期产生的原因，逾期金额较

2023-05-30

320人看过

法律综合知识
购房定金交了但征信没过怎么办

倘若您的征信状况无法满足要求导致无法办理贷款手续，那么如何追回已经支付的定金呢？这需要根据实际情况来做出相应的决策：首先，请仔细阅读您所签署的合同，若在合同中已明确规定在未能成功获得贷款时，可全额退还购房款，那您便有权立即向卖方索回定金；其次，若合同并未对此作出明确规定，您可以尝试与卖方进行友好协商，以期尽可能地减少自身的经济损失，或者寻找其他有意购买该房屋的买家，再将定金转交给新的购房者。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求

2024-05-13

195人看过
征信
二手现房因征信不过是否算违约

二手现房因征信不过算违约。购房者在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任。双方当事人需要依照约定履行合同内容，因个人征信问题导致不能履行的属于违约。一、哪些情形能主张退还购房定金下列情形能主张退还购房定金：(1)如果卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的，应当双倍返还购房者定金。(2)如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与房屋买卖合同内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，卖房者应当将定金全额返还购房者。(3)如果房屋买卖合同关于价格、面积和数量等主要条款未作约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，卖房者应返还购房者定金。二、新房定金是否能退？根据我国法律规定，以下情况可以退回定金：1、卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的，应当双倍返还购房者定

2023-03-14

166人看过
法律综合知识
购房征信过不了可以退首付吗

一、购房征信过不了可以退首付吗因为信用记录不良而无法购买房产，这通常被视为买卖双方中的买方所造成的过失，买方因此需自行承担相应后果，一般情况下，不得提出退还订金及首次支付房价款等诉求。然而，在某些特殊状况下，如并非仅由买方自身过失导致合约条款出现争议时，买方有权与房地产开发企业进行协商，以达成解除该份合约协议之决定，同时买方有权利主张全额返还其已缴纳的订金或首期支付的房价款，且不受任何性质的条件限制。若确定为完全由于买方个人行为不当所引发的违约事项，买方需独自承担起此类违约责任，之后卖方可将买方之前所缴纳的首期支付的房价款予以返还。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房屋定金什么情况下可以退1、延期交付房屋。与开发商约定了交房时间，却一直没有等到交房入住的通知。2、合同无效。合同无效的原因多

2024-02-18

152人看过
法律综合知识
购房定金不退怎么办，买房订金不给退怎样救济

一、购房定金不退怎么办给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。根据上述法律规定，我们可以得出以下结论：如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即若是买受人因自身原因放弃购买的，则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金，若是由于出卖人违约不出售该房屋的，那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。如果双方当事人因

2024-02-03

183人看过

定金
商家不给退定金该怎样办

商家不退定金可以向人民法院起诉。首先，定金应当以书面形式约定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，定金合同从实际交付定金之日起生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因此，如双方的合同已履行完毕，且定金未抵做合同价款或者商家存在违约，符合退回定金的条件时，可以跟商家协商退定金，如商家不退定金可以向法院提起诉讼要求商家退回定金。向法院起诉的条件有：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;（二）有明确的被告;（三）有具体的诉讼请求和事实、理由;（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院有管辖权。一、没签合同租房定金不退怎么办没签合同租房定金不退，如果证

2023-03-10

287人看过
法律综合知识
定婚后分手礼金怎样不退

订婚后分手，礼金不退还的原因主要是不符合法定返还情形。法律规定的有权利请求返还彩礼的具体情形有：双方未办理结婚登记手续的；双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；婚前给付并导致给付人生活困难的。后面两种应该以双方离婚为条件。定婚后分手礼金怎样不退的法律依据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第五条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；（三）婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。

2022-06-27

154人看过