城中村拆迁和棚户区拆迁有什么区别-法师兄

城中村拆迁和棚户区拆迁有什么区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:20:44 227 人看过

1、城中村拆迁与棚户区拆迁的区别是什么？城中村拆迁与棚户区拆迁的区别在于土地性质的不同和补偿标准的不同。城中村属于城市的农村，其土地性质属于集体土地，而棚户区一般是国有土地。因此，城中村改造与棚户区改造最大的区别在于，城中村改造的土地大多建在农民集体土地上，不缴纳土地出让金等费用。它的产权证不是国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村政府颁发的，因此被称为“乡产权”或“小产权”。这种房子对城中村居民本身是无害的，但从外面购买的居民却是忌讳的。因为没有产权，不能出售和转让，所以变得很不可靠。但棚户区改造与之不同，因为棚户区的土地性质是国有土地，这里改造的房屋产权一般是大产权。国家颁发的土地使用许可证和预售许可证也将由国土房管局备案。外来居民在棚户区买房不必担心产权问题。他们可以得到一大笔奖金，这些房子将来也可以出售和转让。为保护国家安全，促进国民经济和社会发展及其他公共利益，有下列情形之一的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（2）政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设需要；（三）科技、教育、文化、卫生、体育、环境资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利等方面的需要，（四）政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）政府依照城乡规划法有关规定组织实施的危房集中、基础设施落后地区旧城区改造的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第十一条市、县人民政府应当及时公布征求意见情况和根据民意修改情况。

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