随着房地产业的迅速发展,房屋租赁市场日趋活跃,但随之也带来不少有关经营房屋租赁的纠纷。昨日上午,市南法院在珠海路街道海口路社区党员活动室开庭审理了一起经营房屋租赁纠纷案件。案件中,承租人朱女士与出租人王女士就合同终止后,定金是否双倍赔付产生矛盾。截止到今年9月,市南法院共审理了300多起相关案例,同期与去年增加了近三成,案件的矛盾点多集中在房屋自身存在问题、装修费用的划分以及定金返还等方面。
收定金又解约赔偿5000元
朱女士在香港中路附近看中了一处房,想要租下来做生意。在与出租人王女士洽谈后,最终以每年10万元的价格承租下来,并按照合同的约定支付给了王女士的妹妹8000元定金。但正当朱女士准备进货开始做经营店铺时,却接到了王女士的电话,对方称房屋不想出租了。于是朱女士要求王女士按照法律规定返还自己双倍定金,却遭到了王女士的拒绝。最终,朱女士将王女士告到了市南法院。审理过程中王女士表示,之所以提出违约是因为双方之前约定的定金为2万元。但是在收定金当天,因为自身有事才委托妹妹去替收。但具体收多少钱其妹妹并不知情,并在此情况下与朱女士签订了合同。王女士认为,定金没有按照原定的数额缴纳,因此就不再出租房屋,过错不在自己。最终经法院调解,王女士返还朱女士定金8000元。按法律规定,签合同的一方若不再履行合同义务,应当予以双倍返还定金,王女士还要再赔偿朱女士8000元,但考虑到王女士患有重病,经济状况困难,赔偿款减少3000元。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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双倍定金,违约金如何支付的四川在线咨询 2023-06-07违约金,是指合同当事人预先设定的或法律直接规定的,在一方不履行合同时给付另一方一定数额的金钱、主张违约金时,可以实际发生的损失作为要求增加或减少违约金的法定依据。 定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,由一方当事人按合同标的额的一定比例向对方预先给付的金钱,给付方不履行合同约定的义务,无权要求返还定金。 损害赔偿金,是指一方当事人因不履行或不完全履行合同义务而给对方当事人造成损失时,按照法律和合