70万元装修豪宅却不交物业费成被告
来源:互联网 时间: 2023-06-10 21:13:17 239 人看过

本报讯(记者朱晓露通讯员王志红)我市某高档住宅小区业主拥有两套豪宅,光装修就花了70多万元,但她却拖欠1万余元的物业费,被物业公司告上了法院。昨天,建邺法院开庭审理了此案。

2005年,市民王慧美(化名)购买了建邺区某高档小区的两套房子。房屋交付后,她将两套房子打通,花70万元对房子进行了改造装修。2008年5月,因连降大雨,王慧美家的房顶漏水,由于雨水倒灌,家用锅炉及屋内墙面严重受损。为此,王慧美找到物业公司赔偿,遭到拒绝后,王慧美便不再缴纳物管费。在多次讨要物业费无果后,物业公司将其告到建邺法院。

昨天的庭审中,物业公司表示,王慧美不交物业费没有任何道理,王慧美家受潮是她与开发商之间的纠纷,与物业公司并没有关系。但王慧美却表示,物业公司与开发商实际上是一个公司的,应负责协调。目前,法院正在组织双方调解。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月09日 21:58
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主相关文章
  • 家里装修期间被盗物业可以拒交物业费吗
    家中被盗不可以拒交物业费。被盗造成财产损失和拖欠物业费是两种不同的法律关系。物业公司与业主签订了物业服务合同,物业公司按照合同约定提供物业服务,业主应当按照约定交纳物业费。如果家中被盗物业有责任,那么可以找物业赔偿。物业没有处理好问题拒交物业费可以吗物业没有处理好问题拒交物业费是否可以要区分不同的情况。物业服务是针对全体业主和整体区域的各个方面提供的,具有公共性和整体性,涉及全体业主和整个小区的公共利益,在效用上具有不可分割性和依赖性。业主若认为物业服务企业提供的物业服务存在局部瑕疵而拒交物业费,不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。但是,如果物业服务存在违反法律法规或安全保障明显不到位等重大瑕疵的,物业费可以适当减免;因物业服务瑕疵导致的损失,业主可以要求物业赔偿。《物业管理条例》第三十五条,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约
    2023-07-24
    207人看过
  • 装修房子,还得向物业交费?
    时报4月13日讯(见习记者赵明实习生徐凯)“我要装修房子,物业却要收取500元的费用,不交就给停电,这合理吗?”今天上午,家住滨河星都的姜女士向本报新闻110反映。姜女士说,她不久前刚从滨河星都小区买的房子,本想装修完就住进去,可要装修了,物业却要收取200元的垃圾清运费和300元的装修管理费,不交就给停电。“我还没签物业合同呢,他们就要钱,我只是铺地板,又不破坏墙体,产生的垃圾我自己处理。现在都给我停电了,没办法只得借邻居家的电用。”随后,记者致电滨河星都小区物业。办公室一位工作人员称,他们是根据物业法的规定收取这些费用的,并经过了济南市物价局的核定。对此,京鲁律师事务所的高喜臣律师接受采访时表示:“此项收费不合理,物业收取各项费用都得按照物业合同,姜女士和物业还没签合同,物业收费是不对的。供水、供电,业主与水业集团和供电公司有合同关系,小区物业只是代收水费、电费,没有权力以业主不交物业
    2023-06-10
    308人看过
  • 豪宅保安妨害公务物业公司被罚款十万
    案件的当事人这一是该物业公司所管理别墅小区的业主,物业公司对该高档小区设置了严格的门禁制度。昌平法院去该别墅区向被告送达开庭传票时,向物业公司的保安出具了工作证件,保安拒不履行法定义务协助调查,反而阻拦法院工作人员。昌平法院提供的录像证据显示,物业保安对法院工作者确有推搡、阻拦行为。昌平法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条、第一百一十五条之规定,对该物业公司罚款十万元。该物业公司不服昌平法院的决定,向北京一中院提起上诉,请求撤销该决定。物业公司的理由是,根据民事诉讼法第一百一十四条的规定,有义务协助调查、执行的单位有下列行为之一的,人民法院除责令其履行协助义务外,并可以予以罚款:(一)有关单位拒绝或者妨碍人民法院调查取证的;(二)有关单位接到人民法院协助执行通知书后,拒不协助查询、扣押、冻结、划拨、变价财产的;(三)有关单位接到人民法院协助执行通知书后,拒不协助扣留被执行人的
    2023-06-10
    323人看过
  • 新房不装修也不住为什么交物业费?
    因为物业费针对的是房屋公用设备部份,而非业主本人;物业管理费的构成主要包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、化粪便费、小区公用设备维修费、公共照明的电费、电梯运行费等。从构成可以看出,物业费大部分属于为全体业主公共部分的管理、共用设施设备维修而支出的费用,多为针对整个小区全体业主而支出的费用,并不是专门针对某一业主进行的服务。一、哪些情况可拒交物业费?1、验房不合格开发商在进行房屋交付时应向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的,开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,文件不齐全的情况下,业主可以拒收房屋,物业费用也不产生。2、开发商延期交房开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全,购房人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由开发商承担。既然房屋已经交付,无论业主是否实际居住,有关的物业管理费也理应交纳,因为无论业主是否实际居住,物业公司有许多物业服务均已提供(如
    2023-04-10
    455人看过
  • 深圳豪宅遭小偷“光顾”业主怒告物管
    2006年1月8日,林某家中遭入室盗窃;同日,林某向深圳市公安局东湖派出所报案。林某认为,其家中被盗,小区物业管理公司负有不可推卸的责任,由于被告疏于管理,致使小偷有机会进入住户楼内并实施盗窃,导致被告的财产受损,并且在被盗后,被告没有做及时搜寻工作,扩大了原告损失。为此,原告于2008年12月24日诉至法院,请求判令:被告赔偿原告因被盗的经济损失25670元,由被告承担诉讼费用。林某称,其住所遭入室盗窃后,被盗手袋一个,内有其香港身份证、驾驶证、银行卡、汽车智能卡、NEC手机一部及现金13500余元。作案人是用被告发放的“进门卡”直接进入小区进行盗窃的,因此,被告对上述盗窃案件的发生负有不可推卸的责任。此次盗窃案件的发生直接给原告造成了经济损失达人民币13500元,令人不可接受的是,原告在发现住处被盗后立即报案并要求被告及时对周围的环境及房屋(指周围尚未售出的房屋)进行搜寻,以便尽快找回
    2023-06-10
    491人看过
  • 装修押金不退可以拒交物业费吗
    装修押金不退不可以拒交物业费。装修押金没退,一般情况下是不可以拒交物业费。装修押金没退和交物业费是两码事,需要分开来处理,根据合同里的约定来判定当事人的责任。不能因为装修押金没退,而去拒交物业费。一、物业服务质量达不到标准按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务,没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。但出现以下几种情况,业主可拒交物业费:1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准,说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题,业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉,甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。二、业主装修押金退还流程1、业主致电管理处预约房屋验收时间2、房屋验收(业主需带《装饰装修申请表》、
    2023-03-14
    126人看过
  • 房子装修不告诉物业是否违法
    房子装修不告诉物业属于违法行为,其违反了《物业管理条例》。装修房屋是业主的权利,但是业主在行使权利时,不得损害他人的利益与社会公共利益。根据法律规定,业主需装修房屋应事先告知物业服务企业,而物业服务企业应将装修中的禁止行为和注意事项告知业主。一、物业管理不当怎么处理可以通过业主管理委员会向物业主张服务合同项下的权利,依法解除服务合同,选择物业。借名买房合同物业服务企业应当制止物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装修、使用等法律法规的行为,并及时向有关行政部门报告。接到物业服务企业报告后,有关行政部门应当依法制止或者处理违法行为。二、公摊电费是包含在物业费里面吗公摊电费是包含在物业费里面。物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用,物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。其中规定物业小区内所有的供水、供电、供气、供热、
    2023-03-26
    362人看过
  • 租清水房临走毁装修被判赔偿装修损失费16万元
    一男子从老乡手中接下一保健中心,并与房主达成协议:合约到期离场时,不拆除已装修的固定建筑及装饰。就在合同尚未到期时,男子不但将租赁屋里的设施搬走,还将室内装修毁损后离去。为此,他被房主告上法院,索赔恢复装修损失费。日前,市一中院经二审后,对该案作出终审判决,判令男子赔偿房主恢复装修损失费,共计16.7万余元。合同约定装修不准拆2003年11月,家住沙区的邱、詹夫妇将位于天星桥一处500平方米的清水房出租给了一浙江商人。双方在合同中约定:租期从2004年1月至2006年12月止;合同终止时,乙方不得拆除已装修的固定建筑及装饰等。拿到房屋后,租房者将房屋装修后,用于经营休闲保健中心。2005年2月,租房者决定不再继续做休闲保健,便以股权折价(含装修)共38万元,将其转让给了老乡赵先生。随后,赵与邱、詹夫妇仍约定:在合同终止时,乙方不得拆除已装修的固定建筑及装饰。毁损装修被告上法院盘下该保健中心
    2023-06-10
    299人看过
  • 买二手房装修受阻物业要补交2万拖欠物业费
    市民白女士买二手清水房装修时被物业阻止物业要她交齐近2万元前房主所欠物业费律师:没有偿还义务买了一套二手清水房想装修,却被物业要求还清前任房主欠下的近2万元物业费。最近这段日子,沈阳市民白女士为这套房子闹心得头都大了。前房主拖欠近2万物业费去年12月份,白女士经二手房交易,购买沈阳市东陵区奥林匹克花园一套清水住房,并于2009年12月28日过户办理了房产证。今年6月,当白女士准备装修房子时,问题出现了。“物业告诉我,前房主拖欠近2万元的物业费,必须交齐才可以入园装修。”昨日,白女士说,“过户时原房主告诉我,物业费不用我管,他来处理。现在物业却不让我装修,我自己的房子,怎么连装修的权利都没有了?”随后,记者联系到原房主徐先生。徐先生介绍,他于2005年7月办理入住的时候,已经交纳一年的物业费。后来因故没装修,也就一直没交物业费。按一年4000多元的物业费算下来,他有近2万元物业费没有缴纳。“
    2023-06-10
    497人看过
  • 拒交物管费81业主成被告
    经法院调解,大部分业主和物管公司达成和解本报讯记者许伟明通讯员朱永剑报道:因为拒交物管费,三水西南2个小区的81名业主,和物管公司对簿公堂。经过三水法院调解,至昨日,大部分业主已与物管和解并缴纳物管费。“我都不清楚物管费的去向,小区内脏乱差,为什么还要交费?”昨日,三水西南汇丰花园的王婆婆很激动,她拒交物管费,成了被告。在她居住的小区,物管万家乐公司将王婆婆等45名业主告上法庭。而万家乐公司管理的另一小区雅豪居,同样存在业主拒交物管费的情况,也有36名业主被起诉。法院人员走访发现,引起双方争议的原因是物业公司服务存在不足,管理水平陈旧,对业主的需求回应不充分、不到位;设置配套设施或者变更场地用途时没有及时征求全体业主的意见;对环境卫生、安全管理、进出小区秩序等管理不及时、不严格等。而业主方面,对公共事项不关心,对其他业主的需求考虑不足,向物业公司提出不合理的要求。发现有业主未交纳物业管理费
    2023-04-22
    416人看过
  • 被指挪用千万元赛特物业被告
    今天上午建外SOHO东区业委会召开新闻发布会———本报讯今天上午9时许,建外SOHO东区业委会召开新闻发布会,宣布对赛特国际物业管理有限公司北京建外分公司提起诉讼,追究其返还、赔偿责任。建外SOHO业委会主任韩兵介绍,他们聘请一家会计师事务所对赛特物业2003年11月至2008年9月30日的经营状况进行了专项审计,结果发现5年间被挪用小区1743万余元物业费,此项费用不知去向。韩主任告诉记者,赛特物业与建外SOHO属酬金制关系,每年收缴的5000多万元物业费用中有260万元是物业的管理酬金。除此之外,物业在业委会不知情的情况下,每月私自挪用20万到50万元不等。经审计检查,业委会与赛特物业公司签署的合同中,赛特物业共违约12条,账目不清,财务手续不完备,并且期间从未给业主开具收款发票。韩主任说,赛特物业私自挪用费用、加上部分业主拖欠物业费,致使小区资金周转不过来,造成严重的亏损。因此5年来
    2023-06-10
    351人看过
  • 女业主命丧豪宅物管担责赔17万
    深圳一名业主命丧住宅小区,物业公司承担赔偿责任,这在全国是先例,对小区安全建设有警示作用。东海花园命案受害人之母认为该花园的物业管理处没有尽到安全保障的义务,导致凶手钟先辉使用过期的《装修出入证》进入该花园,将其女儿杀害。她遂将物业管理处告上法庭,要求对方赔偿各项损失近600万元。昨日(12月22日),福田区法院一审判决:东海花园物业管理处没有尽到合理限度范围内的安全保障义务,应对此案承担部分补充赔偿责任。受害人之母状告物业管理公司索赔500余万元今年7月,受害人郑丽珊之母、50岁的钱女士将东海房地产公司、戴德梁行房地产顾问(深圳)有限公司(以下简称戴德梁行公司)及其分支机构东海花园管理处、凶手钟先辉一起告上了法庭。钱女士诉称:小区保安员未查实钟先辉的出入证,也未进行登记就予放行。致使钟先辉得以顺利进入郑丽珊居住的房屋,实施抢劫杀人。由于其过失导致郑丽珊被杀害,该管理处的行为已构成侵权,戴
    2023-06-10
    189人看过
  • 房子不住交70%物业费吗
    是。对于空置房交物业费的标准,是可以酌情减免,只缴纳全额的70%,但是也没有发现类似条款。这个标准应该是大家在潜移默化中形成的。对于房子不住是要交70%物业费的。一、保障低保时需要交物业费吗?用交。小区属于全体业主共有,物业费是物业公司按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。只要是小区内的业主,就需要交纳物业费。不过不同地区有不同规定,或者与物业公司沟通商量,申请优惠、减免物业费等。二、购买空置商铺物业费怎么算空置的商铺一般按照标准全额收取物业费,当事人另有约定的除外。商铺内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折,优惠规定标准的15%~30%;办理过户手续后未入住、未使用的空置商铺与物业服务企业书面协商一致,可以按规定标准的70%交纳。三、70年产权和50年产权的区别有哪些50年产权和70年的不同
    2023-04-04
    105人看过
  • 装修不必太豪华浪费高品质家装省钱4高招
    一样的房子,用的材料也差不多,为啥人家装修的钱比我省?告诉你,很大一个因素就是浪费。中国室内装饰协会有关人士透露了一个数字,恐怕也能让很多人大吃一惊:每年中国由于装饰装修工程的浪费超过三百亿元!记者把这个数据抛给杭州装饰业界人士的时候,他们一点都不惊讶:是啊,有的,肯定有的。在这些负责代业主花钱装修的业内人士看来,很多业主误把浪费当作了装修必需品,其实只要稍微扭转一下观念就能省下不少钱,还不影响装修效果和品质。NO.1买新产品请比流行慢一拍好几位装饰公司的负责人告诉记者,有些房东就跟《大腕》里面说的那样:不买对的只买贵的。选购瓷砖,这些房东就倾向于选择牌子响亮的、广告出现频率高的、所谓最新技术的产品,丝毫不顾及自家的设计风格是否适合选用这些材料。“一个120平方米的房子的墙地砖就相差3000~3600元!”一位设计师说,买什么样的产品是每个业主的权利,可非要和钱过不去就太傻了。其实大品牌的
    2023-06-05
    82人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 怎么交装修物业费?
      山东在线咨询 2022-09-03
      收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定
    • 内外兼修奢华装修?造就高品质豪宅别墅
      河南在线咨询 2022-11-01
      近日,全国土地拍卖地王频频被刷新,土地交易制度遭到质疑。土地交易的招拍挂制度让地王诞生。是否要取消这一制度呢XXA表示不能因为地王多多产生而取消土地交易的招拍挂制度。这是个好制度,因为它是透明的,是阳光的,是竞争性的,它可以防止暗箱操作,可以防止腐败。土地的高价也催生房地产的高价格,那么别墅就绝对是一种奢华的享受。不过别墅却是富豪的最爱,他希望环境优雅,装修奢华的别墅,可以修养生息享受生活。香港比
    • 装修怎么交物业费合适?
      天津在线咨询 2022-08-25
      收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定
    • 物业没有装修房子物业费能交吗
      广东在线咨询 2022-12-08
      已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。物业管理条例规定,本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 《物业管理条例》第二条,本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、维
    • 房子装修时不告诉物业是否违法
      辽宁在线咨询 2023-11-17
      房子装修不告诉物业违反了《物业管理条例》。因为装修房屋虽然说是业主的权利,但是这种权利的行使应当建立在不损害他人的利益和社会公共利益的基础上。我们国家的房屋,尤其是住宅房,多数是属于群体式类型,而不当的房屋装修活动可能会导致共用部位、共用设施设备的损坏。