广州房屋租赁合同登记备案办理需要提交以下材料:
1、房地产租赁合同(原件:3份或4份)
租赁当事人各执一份,档案存查一份;如需办理工商营业执照,则工商部门存查一份。
2、房地产权证书或其他合法权属证明(复印件)
房地产权证书包括有:房地产权证、房地产共有权证、房屋所有权证、国有土地使用证、房地产权属证明书。其他合法权属证明包括:
(1)属直管房的,提供接管通知书或房地产公、代产情况表。
(2)属商品房的,提供经鉴证的商品房购房合同和房屋交付使用通知书。
(3)属征用回迁房的,提供经备案的拆迁征用补偿协议书和房屋交付使用通知书。
(4)属军队房的,提供军队房地产租赁许可证。
(5)属集体土地上的房屋,提供宅基地证或农村居民住宅建设用地批准书或经镇以上政府部门批准建房的证明。
(6)属新建房的,提供:①用地来源资料包括建设用地批准书、国有土地使用证、土地使用权出让合同及发票;②房屋报建资料包括建设工程规划许可证、报建审核意见书、报建图;③房屋竣工验收资料包括规划验收、消防验收、质量验收文件。
3、租赁双方身份证明(复印件)
自然人身份证明包括:
①内地公民身份证、军官证、士兵证、中国护照;
②香港、澳门特别行政区身份证、来往内地通行证;
③台湾居民身份证、来往大陆通行证;④外国人身份证、护照。
法人和其他组织的身份证明包括:
①境内法人和其他组织的企业法人营业执照、法人登记证书、组织机构代码证、社会团体登记证;
②香港、澳门法人的商业登记证,并经中国委托公证人(香港、澳门)认证,司法部中国法律服务(香港、澳门)有限公司审核加盖转递章公证证明;
③台湾法人的企业登记证、注册证,并经当地公证机关公证,到广东省公证员协会办理认证;
④外国法人的企业登记证、公司注册证,并经当地公证及中国驻该国大使馆或领事馆认证。
租赁当事人为未成年人、无民事行为能力或限制民事行为能力及精神病人由其监护人作为法定代理人,提交其为监护人的证明、监护人的身份证明、未成年人的出生证或户口簿、无民事行为能力或限制民事行为能力及精神病人的身份证。
4、同意房屋出租的证明(原件)
(1)出租已设定抵押的房屋,提供抵押权人同意房屋出租的证明。
(2)出租已委托代管的房屋,提供委托代管人授权出租的证明。
(3)出租共有的房屋,提供其他共有人同意房屋出租的证明。
广州房屋租赁合同登记备案办理部门:国土房管局委托街(镇)出租屋管理服务中心受理具体业务
广州房屋租赁合同登记备案办理时限:3个工作日
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房屋租赁合同备案登记在哪里办理,房屋租赁合同备案要提交什么材料青海在线咨询 2022-04-27房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内,租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。 (1)出租人应提交的材料: ①房地产权证或者规定的其他权属证明;其中:向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。 ②出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;其中,共有房屋出租的,还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的,应具有房屋所有
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没有办理房屋租赁登记但合同备案了合法吗辽宁在线咨询 2022-11-04没有办理登记的房屋租赁合同有效。只要双方在订立合同时具备下列条件的,该房屋租赁合同即使不登记也有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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房屋租赁合同必须登记备案吗?房屋租赁必须经过登记备案的法律规定陕西在线咨询 2022-01-21《城市房屋租赁管理办法》第三章第十三条规定:“房屋租赁实行登记备案制度。”第十四条规定:“房屋出租当事人应当在租赁合同签订后30日内,……到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。租赁登记实际上是在保护租赁双方的合法权益,对双方设立了一道法律保护屏障。因为租赁登记要求提交:(一)书面租赁合同;(二)房屋所有权证;(三)当事人的合法证件;(四)出租房共有房屋还须提交其他共有人同意出租的
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房屋租赁备案登记申请怎么办理福建在线咨询 2023-01-06办理房屋租赁合同登记备案的手续是: 1、租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记; 2、租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见; 3、进行二交审查,签署二审意见; 4、交纳规定税费,发放租赁登记证。