中国消费网讯同一套房子竟出现两个合法的产权，山西省太原市市民王某不服太原市房地产管理局为第三人李某颁发城市房屋所有权证的具体行政行为，向法院提起行政诉讼，请求将房产证上的物权归自己，并追究太原市房管局的责任。近日，记者从太原市迎泽区人民法院获悉，法院已对该案作出一审判决，认为太原市房管局未经审核导致同一地址重叠登记，对此应承担过错责任。
据了解，法院审理查明，被告太原市房管局为第三人李某颁发的房产证所涉及的房屋分为北房3间和西房1.5间两部分。其中北房3间系第三人在拆除了原告王某持有的房产证所登记的部分西房的基础上自建的，西房1.5间系原告王某持有的房产证所登记的西房未被拆除部分。太原市房管局根据第三人提供的相关资料，为第三人颁发了房产证。
庭审中，太原市房管局确认原告王某持有的房产证注明的水西门25号同第三人持有的房产证注明的水西门76号为同一地址。太原市房管局自查档案资料后确认，原告王某持有的房产证档案系解放初期由政府移交其管理，旧档案涉及的房屋、地址等信息同现行房屋地址信息有所不同，导致第三人申请办证时按照新建自建房予以登记，该登记行为实际将原告所有的房屋所有权的一部分重叠登记在了第三人名下。对于错误登记问题，太原市房管局辩称是由于接管的旧档案中标注的门牌地址同现行门牌地址不同所致，不应承担责任。
1月10日，法院审理认为，根据物权原理，一物之上只能有一个所有权，即一物一权。因此，所有权登记直接涉及到相对人的重大财产权益，被告太原市房管局应当以高度负责的态度、严谨的工作作风对登记事项进行严格审查。被告未经核实导致本案重叠登记，对此应依法承担过错责任。据此，法院作出一审判决。目前，此判决已生效。
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扶养在没有遗嘱的情况下，两个儿子平均分配。如果都想要房产，就是将房产过户到两个儿子的名下，成为共有房产，一人一半的份额。如果是个人要房产，另一个不想要房产，就是要房产的儿子，出钱补偿房价的一半，价钱给另一个儿子。这样也是公平的。遗产继承，首先看被继承人有没有遗嘱，或者遗赠扶养协议。如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。一、父母的房产如何继承1、父母健在，不可以继承房产。但是房产可以通过买卖、赠与等形式办事过户手续。2、父母去世，可以通过继承取得房产，一般情况下按照遗嘱继承或法定继承。《中华人民共和国民法典》规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、房屋继承应该怎么办理房屋继承应该按法定继承办理。有遗嘱的按遗嘱继承或遗赠办理，有遗赠扶养协议的，按协议办理。被继承人死亡后，有遗嘱或者与社会组织或者个2023-02-22285人看过 -
遭遇搬迁的陆某获得了配套商品房的购买权。2004年10月30日，陆先生以2.5万元的价格将配套安置房的使用权转让给了金先生夫妇。金先生夫妇先后支付了2万余元的过户费。同年12月27日，陆某与该房地产公司签订预售合同，总价66.8万余元。金某夫妇以陆某的名义支付了7.4万元。之后，卢某将房屋转让给第三人，夫妻俩发现第三人实际使用了房屋。经协商，第三方代陆返还7万元，其余2.4万元由其朋友张某开具，张某保证在去年8月30日付清。但吕某、张某未能履行到期付款义务，金某夫妇遂向法院起诉。法院审理后认为，卢某未按约定履行还款义务的，应当承担相应的民事责任。张某在担保书上的签名为陆某债务提供担保，构成法律意义上的担保行为，应当承担连带担保责任。据此，法院作出上述判决。（解放日报党政部供稿）2023-05-08333人看过 -
一房两卖高房价时代，遭遇“一房二卖”后，继续履行合同对于购房人较为有利，简单地双倍返还定金对售房人较为有利，但双方的盘算都一定能够实现吗？就购房人而言，合同在先的购房人提出继续履行的诉讼请求，一般会得到法院支持，但也要区分具体情况。具体情况一：购房人严格履约。购房人的不当履行很容易成为卖房人毁约的借口，故需特别注重交易过程中的各个环节。如果时间允许，建议不要把网签、贷款等事宜完全委托中介公司处理;同时，要注意合同约定的具体内容，合同约定不明也会导致履行受阻，成为卖房人毁约的借口。具体情况二：证据充分。交易过程中要注意证据的收集和保存，一旦发现卖方存在转卖他人的违约行为，应及时通过法律途径主张权利，要求其继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。具体情况三：不存在法院不能强行过户的情形。即案外人已基于善意合法取得对房屋的所有权的，房屋无产权证或已被抵押、查封的，房屋属央产房、经济适用房等在政策上不允许2023-05-05318人看过 -
房产证有房产证就可以，如果有两个独立房产证，可以一人一个如果只有一个房产证，可以两个人共有。可以不约定份额，共同共有。也可以约定每个儿子占多少份额，这样属于按份共有。房屋所有权人和儿子签买卖合同或者赠予协议，然后一起去房管部门办理过户。2023-03-20309人看过
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一房两卖根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条的规定，卖房人与数个购房者签订合同，在将房屋过户给其中一人后，应当对其他购房者承担违约责任。卖房人与数个购房者签订合同后未过户给任何一方，购房者均要求履行合同的，如何确定应当过户的对象及相关司法解释未有明确规定，各地法院操作不一，如《市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》规定，未办理房屋所有权转移登记时，先考虑谁实际合法占有房屋；都未实际占有房屋的，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。一、房屋买卖纠纷起诉流程1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺2023-03-27471人看过 -
农村两套房子可以夫妻一人办一个房产证。办理房产证就确认了房子的归属权，需要双方协商。一、父亲去世房产继承一定要公证吗公正是一定要的，公正只是为了在国家保存的档按里，把你父亲的房子更变成你的。公证的目的就是确定你是唯一的或合法的产权继承人，房管局才据此给你办理过户手续，因为房地产管理局只是一个房产登记和房产证发放机关，没有厘清房产继承归属权的职能。公证收费大概是每平米几十元。二、夫妻离婚后房屋过户需要哪些手续夫妻协议离婚后房子归女方所有。需要离异的夫妻俩一起，持有各自身份证，户口本，离婚证，离异协议（上面注明住房分割细则，归女方一人所有），该住房房产证，契税证，土地证。两人一起到该住房所属房管部门，依照流程咨询办理离异住房析产过户手续，重办女方一人名义房产证。办理离异析产过户给一方，只收取200元左右的手续费，没有其他税费缴纳。办理离异房产析产过户的前提，是住房贷款还清，无抵押，有房产证，契2023-03-27395人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是房屋权属证书，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发，证书上填写产权人、房... 更多>
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一套房子两个房产证怎么办河北在线咨询 2022-02-10一套房子两个房产证可以到当地房产证的办理中心咨询或者请教当地律师，一般一套房子两本房产证原因是:一，只要是正规开发商开发的楼盘，项目有五证，就没问题二，国家曾经有个7090政策：凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。如果开发商要建大户型，就得分为两个房产证或三个房产证了（北京这样的楼盘都有）。三，这一点在非 -
两个孩子, 两套房子一套房产证, 女方有有吗?吉林省在线咨询 2022-04-271,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。 2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。 3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。 4,抚养权方面，要按照那一方的抚养对 -
一套房子可以有两个房产证吗重庆在线咨询 2022-11-20不可以，一套房子只能迁入一个家庭户口，相关亲属可以共同迁入或亲属投靠，但不能离两个户头。如果原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的，合同上没有将迁户单独写明违约成本，法院也不会受理，公安机关也不能强制迁移。购二手房一定要将户籍问题写入合同并制定违约成本，交房前一定要去派出所查询户口迁出情况，尤其是需要入户上学的购房者。 -
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一套房子有两个房产证能立两个户吗广东在线咨询 2022-11-07不可以，一套房子只能迁入一个家庭户口，相关亲属可以共同迁入或亲属投靠，但不能离两个户头。如果原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的，合同上没有将迁户单独写明违约成本，法院也不会受理，公安机关也不能强制迁移。购二手房一定要将户籍问题写入合同并制定违约成本，交房前一定要去派出所查询户口迁出情况，尤其是需要入户上学的购房者。
