买卖合同金额谁写
来源:互联网 时间: 2023-02-21 09:41:06 188 人看过

买卖合同的金额可以由双方当事人协商写明,把约定事项写清楚即可,尽量更加具体并符合法律规定,避免以后出现法律纠纷。

买卖合同的主要条款包括当事人的名称或姓名和住所,标的,数量,质量,价款或者报酬,履行期限,地点或方式,违约责任和解决争议的办法。

一、买卖合同的法律特征

1.买卖合同是出卖人转移财产所有权的合同

买卖,以转移财产所有权为目的。出卖人不仅需将标的物交付于买受人,并且需转移标的物的所有权给买受人。买受人订立合同的根本目的在于取得标的物的所有权。转移标的物的所有权,是买卖合同的主要法律性质,这使它区别于租赁合同、借用合同。

2.买卖合同是买受人支付价款的合同

出卖人转移标的物以取得价款为目的,买受人须向出卖人支付价款方能取得标的物的所有权,支付价款是转移所有权的对待给付,买卖合同这一特征区别于其他转移标的物所有权的合同如赠与合同、互易合同。

3.买卖合同是双务、有偿合同

双务合同是指依据合同的规定,双方当事人都享有一定的权利承担一定的义务的合同。在买卖合同中,买卖双方都既享有权利,又承担义务,双方的权利义务相互对应。出卖人负有交付标的物并转移所有权的义务,买受人同时也负有向出卖人支付价金的义务,一方的义务正是另一方的权利。因此,买卖合同是双务合同。

4.买卖合同是诺成性合同

诺成性合同是相对于实践性合同而言的。诺成性合同是指当事人对合同的标的、数量、质量、履行期限等主要内容协商一致即告成立的合同,又称“不要物合同”。凡除当事人意思表示一致外,还必须实际交付标的物才能成立的合同,为实践性合同,又称“要物合同”。

5.买卖合同为不要式合同

买卖合同是不要式合同。买卖合同采用何种形式,一般可由双方当事人自己决定。可以采取书面形式,也可以采取口头形式。但在法律有明确规定或当事人有明确约定的情况下,买卖合同应当采用法律规定或者合同约定的形式。

二、合同成立的时间

承诺实际生效的时间就直接决定了合同成立的时间;承诺生效后,当事人就已经开始受到合同关系的约束了,在法律上要承担合同规定的义务,同时又享受合同规定的权利;承诺生效的时间标准就是根据承诺到达要约人的时间,意思就是说承诺什么时候到达要约人,承诺就是在那个时候开始生效的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月07日 23:51
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多要约相关文章
  • 二手房买卖定金合同怎么写(房屋买卖定金合同正规版本)
    2020年11月,赵某欲在奎屯市购买一套房屋。经奎屯某房产中介公司(以下简称“中介公司”)介绍,赵某看上李某的房屋,三方于2020年12月4日签订《买卖定金合同》,协商好房屋价款后,赵某将5000元定金交由中介公司,该公司将定金交于李某。事后,赵某放弃购买房屋,李某便将购房定金退还给赵某。中介公司认为,虽然最终没有促成房屋买卖交易,但赵某应该支付中介费。赵某认为《买卖定金合同》系定金合同并非房屋买卖合同,且中介公司未实际促成交易,因此不应支付中介费。双方多次协商未能达成一致意见,中介公司将赵诉至奎屯市人民法院,要求赵某支付佣金6100元,违约金5000元。法院审理认为,《买卖定金合同》包括房屋买卖合同、定金合同、居间合同三部分。赵某、中介公司、李某三方签订的《买卖定金合同》系当事人真实意思表示,对三方均具有法律约束力,各方应按照约定履行各自的权利和义务。中介公司促成赵某与第三人签订了《买卖
    2023-06-04
    61人看过
  • 房屋买卖合同的违约金能不能高于合同金额
    房屋买卖合同的违约金由双方协商确定,不能超过合同金额的百分之三十。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。一、单方面违约需要多少违约金法律并没有规定单方面违约需要支付多少违约金,违约金的具体数额应当由双方当事人协商确定,但是约定的违约金数额不能低于造成的损失,也不能过分高于造成的损失。1.约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;2.约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,守约方可以要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。二、在合同期内提高房租是否合法房东在合同期内单方面提高房租
    2023-04-11
    77人看过
  • 合同如何书写金额
    一、合同如何书写金额合同书写金额的方式如下:1.阿拉伯数字前都需要写有币种符号的,数字后面不再写货币单位;2.大写金额数字到元或角为止的,在元或角字后要写整字。大写金额数字有分的,分字后面不写整字;3.大写金额数字前没有印货币名称的,要加填货币名称;4.阿拉伯数字金额中间连续有几个0时,汉字大写金额中可以只写一个零字;5.填写票据和结算凭证必须做到标准化、规范化、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不错漏、不潦草、防止涂改;6.中文大写金额数字应用正楷或行书填写,如壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾、佰、仟、万、亿、元、角、分、零、整(正)等字样,不得用一、二(两)、三、四、五、六、七、八、九、十、毛、另(或0)填写,不得自造简化字。如果金额数字书写中使用繁体字,也应受理。二、合同订立有哪几个阶段从实际来看,合同订立分为协商和签约两个阶段。而在法律上合同订立一般分为要约和承诺这两个阶段。要约
    2023-06-04
    266人看过
  • 二手房买卖合同违约金金额如何规定
    违约金数额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。一、合同中没有约定违约金该如何处理合同没有约定违约金,一方存在违约行为时,向另一方赔偿因违约造成的损失。《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条第一款规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。二、买二手车后悔了违约金是多少当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但
    2023-04-01
    418人看过
  • 二手房买卖合同里没有写违约金额还可以要求违约金吗
    二手房买卖合同里没有写违约金额还可以要求违约金。违约金,是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时,按照合同的约定,为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金,两者均属于担保物权的担保范围。违约金的标的物通常是金钱,但是当事人也可以约定违约金标的物为金钱以外的其他财产。一、合同违约免责事由有哪些?并不是所有的违约都需要违约方承担相应的违约责任,免责事由包括:1、不可抗力(法定)所谓不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力主要包括以下几种情形:(1)自然灾害、如台风、洪水、冰雹;(2)政府行为,如征收、征用;(3)社会异常事件,如罢工、战争。2、在不可抗力的适用上,注意以下问题:(1)不可抗力条款,可直接援用法律规定;(2)不可抗力条款是法定免责条款,约定不可抗力条款如小于法定范围,当事人仍可援用法律规定主张免责;如大于法定范围,超出部
    2023-02-14
    53人看过
  • 买卖合同中甲方是谁
    买卖合同中谁是甲方法律没有强制规定,一般由当事人自行约定。实际中,甲方一般是指提出目标的一方,在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标,乙方一般是指完成目标,在合同中主要是提出如何保证实现,并根据完成情况获取收益的一方。买卖合同中怎么反欺诈一、买卖合同中怎么反欺诈1、为了避免在买卖合同中被欺诈,应当注意:(1)加强对相对人的资格审核;(2)审查合同的主要条款、合同的签字盖章、合同的担保及有关手续;(3)在合同中约定,因欺诈导致合同被撤销的,承担赔偿责任。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其
    2023-08-08
    301人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开
    #要约
    词条

    要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受而订立合同的意思表示。 一个意思表示只有符合以下条件才构成一个要约,一是要约的内容必须具体确定,具备合同的必要条款;二是必须具有明确的订立合同的意图,并表明经对方... 更多>

    #要约
    相关咨询
    • 房屋买卖合同中小买卖合同金额可以少写多少
      河北在线咨询 2023-06-07
      任何地方,过户住房,都会评估,按照评估价格来计算税费,实际成交价不作数,比如100万住房,一元钱卖掉,评估价80万,那么,就按照80万计算税费。 你价格上报批的离谱。房管不会受理你们的买卖过户申请,没有什么惩罚。
    • 买卖合同买卖分别由谁来写
      湖南在线咨询 2022-06-10
      买卖合同可以由双方当事人提供。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
    • 房屋买卖合同金额少写避税这样做合法吗?
      澳门在线咨询 2022-08-09
      通常没有影响的,也不影响以后正常房屋买卖。 房产证过户办理流程: 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 3.被继承房产的产权证明; 4.被继承人的死
    • 买卖合同定金金额标准有哪些
      安徽在线咨询 2022-11-27
      定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。超过标的额百分之二十的定金,超过部分不具有法律效力。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债
    • 婚后买房写谁的名字有买卖合同
      河北在线咨询 2022-01-06
      婚后买房写谁的名字一般没关系。婚后买房只写一方的名字。如果是用夫妻共同财产购买的财产,只写一方的名字。房子属于夫妻双方。写双方或一方的名字不影响房屋所有权的确定。但是,如果双方有财产协议,约定财产归登记方所有,则有关系。