购买二手房要签哪些合同-法师兄

购买二手房要签哪些合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-04 18:39:32 418 人看过

一、购买二手房要签哪些合同

购买二手房要签订房屋买卖合同，同时可能涉及定金合同、居间合同、网签合同、抵押贷款合同。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

二、二手房购房合同怎么写？

1．应当写明买受人和出卖人的姓名或者名称、住所；

2．写明房屋的名称、位置、面积、楼层等信息；

3．写明房屋的价款；

4．写明房款的支付方式、期限、地点；

5．写明检验标准等内容。

三、二手房预审要多久

二手房预审需要一周左右。一般个人购房资格审核和房产的房屋核验是同时进行的，只要个人资格审核、房屋核验完成就能做网签，进行资金监管、缴税、过户当天就能完成。

《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

商品房现售，应当符合以下条件：

1．现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

2．取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

3．持有建设工程规划许可证和施工许可证

4．已通过竣工验收；

5．拆迁安置已经落实；

6．供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

7．物业管理方案已经落实。

《城市商品房预售管理办法》第六条

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