只有购房合同未办房产证的房屋可以不赠与子女,因为没有房产证的房子不可以做公证,意味着房产不属于赠与人;
除非,房产已经购买,尚未取得房产证,但有房屋买卖合同,那就可以赠与给子女,只是手续上比较麻烦,由于要变更合同主体。
买二手房没有房产证只有购房合同能否交易
一,没有房产证的房子不能交易过户;有房产证,但有抵押的房子也不能交易过户。二,只能等房产证下发,且没有抵押的情况下,才能进行交易过户。三,如果购房合同尚未在房管局登记备案,可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字,把卖方的名字改成买方的名字。相当于是买方直接从开发商那里买房。
根据《中华人民共和国公证法(2017修正)》第三十一条规定:
有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:
(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;
(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的;
(三)申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的;
(四)当事人之间对申请公证的事项有争议的;
(五)当事人虚构、隐瞒事实,或者提供虚假证明材料的;
(六)当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的;
(七)申请公证的事项不真实、不合法的;
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房子没有房产证只有购房合同能卖吗
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只有购房合同,房产证能否赠与?
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没有房产证只有购房合同,可否购房?
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能否将房产赠送给侄子?
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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只有购房合同的房子能否赠予贵州在线咨询 2022-10-10一、根据《物权法》的规定,不动产实行登记制度,采用公示公信主义,房屋所有权证是房屋权属的凭证,只有购房合同没有房屋所有权证,从法律上讲,房屋的所有权还没有发生法律上的实际转移,严格意义上讲,当事人是不可以办理房产赠与合同公证的。二、根据《合同法》的规定,权利义务可以概括转移,即权利的转让和义务的承受,商品房买卖合同合法成立后,房屋的买受人就享有该房产的当然债权,房屋的买受人可以根据合同法的规定将购
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只有购房合同没有房产证可以给子女吗江苏在线咨询 2023-03-03只有购房合同未办房产证的房屋可以不赠与子女,因为没有房产证的房子不可以做公证,意味着房产不属于赠与人; 除非,房产已经购买,尚未取得房产证,但有房屋买卖合同,那就可以赠与给子女,只是手续上比较麻烦,由于要变更合同主体。
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没有房产证只有购房合同的房子能买吗?广东在线咨询 2022-05-11只有购房合同没有房产证,不仅会造成该房的产权不明晰而且也可能存在一房多卖的情况。这种房子是可以买的,但是这种房子购买的风险很大,一般情况下是不被建议购买的。 碰到这种情况,如果想办理主要有以下几种情况: 1、如果你是全款买,卖房的也是全款买的房子,这样的话可以在开发商哪里变更一下合同,之后让开发商到房地局出具你的房本。 2、如果你是全款买,卖房的是贷款买的话,就需要对方提前还清贷款,然后在开发商那
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没有房产证只有购房合同的房子能买吗新疆在线咨询 2022-06-06没有房产证的房子,是不可以转让的。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规
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没有房产证只有购房合同的房子能租吗青海在线咨询 2022-07-21这个简单,购房合同是原件还是复印件,仔细看看物业地址是否一致,然后后面几页都有开发商与业主的签字盖章的,如果是他姐姐的那让他出示他姐姐的身份证原件或者复印件,还有他姐姐的电话,签合同签可以去物业求证的,直接去问具体地址的业主是不是他姐姐以及和对电话当然物业是对业主电话保密的,你可以问得房东的电话后直接问物业请问房东的电话好吗是*****吗?如果确定就基本没问题了,放心签就行。还有按照严格的程序还需