一、工程质量保证金最高不得超过多少钱

工程质保金预留比例不高于结算总额的3%，国家规定相关建筑工程完成后需要通过工程质量检验是否符合相关标准，为了保证工程的质量，如果不合格的建筑工程需要按照国家相关单位制定的标准支付工程质量保证金。

工程质保金预留比例不高于结算总额的5%，也是出自《清理保证金通知》中的要求。《老办法》并未强制性要求工程质保金的预留比例，只是规定使用政府投资的建设项目按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目可参照执行。实践中虽然大部分工程项目的质保金的预留比例未超过5%，工程质保金3%最新规定但对于一些新型或风险较大的项目，发包人还是会预留较大比例的工程质保金，作为其项目的风险控制措施。

在当前竞争激烈的建筑施工行业，很多工程承包项目中承包人的净利润都达不到5%，预留过高的工程质保金无疑会让承包人承受过大的资金压力。并且，工程质保金本质上并不是保修费用，只是一种担保措施。为此，《办法》在限制工程质保金预留比例的同时，推行银行保函制度，规定承包人可以银行保函替代预留保证金，并规定保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。此举将大大减少施工企业的资金占用和现金流压力，显著减轻施工企业负担。

二、合肥市工程质量保证金管理办法是怎样规定的

依据《建设工程质量保证金管理办法》

第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

（一）保证金预留、返还方式;

（二）保证金预留比例、期限;

（三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;

（四）缺陷责任期的期限及计算方式;

（五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;

（六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;

（七）逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。

建筑工程质量缺陷程度鉴定

目前应执行《工业厂房可靠性鉴定标准》（GBJ144-90）和《民用建筑可靠性鉴定标准》（屯50292-1999），不宜公执行建设工程质量验收规范。建筑工程质量缺陷表面看可能是施工原因，但由于建设项目是建设单位（业主）、施工单位、设计单位、地质勘测单位、材料供应单位、监理单位等共同参与的，任何一方的过失，都可能造成建筑工程质量缺陷。

1、鉴定的一般方法。

其目的在天核实鉴定对象的基本事实，方法包括：

（1）对地质勘察报告的检查;

（2）对设计图的复核;

（3）对影响安全性指标的施工质量检查、检测（如混凝土强度、砌体强度、钢筋钢筋检测，构件截面尺寸复核，主体结构布置调查等）;

（4）对材料质量的调查;

（5）对工程建设中管理与变更信息的调查。

2、鉴定必须的资料。

该类鉴定需提供的资料包括：

（1）工程设计资料（应包括所有的修改及变更）;

（2）施工验收资料（检测数据、试验报告、施工日记、分部分项检验资料）;

（3）地质资料;

（4）监理资料;

（5）变更指令。

三、工程质量保证金怎么做账

在实际工作中：帐务处理：甲方根据乙方开据的工程发票，借记：在建工程等工程类科目或固定资产，贷记：银行存款或应付帐款、其它应付款。一般质保金应是全部价款的差额部分在其它应付款贷方挂帐。质保期完成后，再做支付处理。乙方在收入形成时，按收入的比例预提售后服务费借记：营业费用（销售费用）或应收帐款、其它应收款;贷记：预提费用或营业收入;质保金到期收回时：冲减预提费用及其他应收款（质保金）;无法收回时，直接转入成本或费用。

质保金就是“工程质量保证金”，建设单位在与施工单位结算支付工程款时，一般应预留工程总额的5%-10%作为质保金。其做法应在双方签订施工合同条款中明确：质保期限和价款比例。其目的是为了确保建筑工程质量、避免因质量问题而再进行的费用。过了质保期后如无质量问题再退还质保金，如出现质量问题乙方应履约责任，对施工项目进行质保，直到工程验收合格为止，费用从质保金中扣除。如无质量问题，应按双方的约定，甲方给付已乙方预留的质保金。