如何区分房屋租赁合同的法律效力-法师兄

如何区分房屋租赁合同的法律效力

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 14:30:25 395 人看过

房屋租赁合同成立后是否具有法律效力，主要取决于以下四个方面：

（一）合同主体是否符合规定。

也就是说，出租人和承租人是否具有有效民事行为的构成要件。如无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人为房屋所有人或合法使用权人。

（二）房屋是否被法律法规禁止出租。

只要法律法规不禁止出租房屋，就可以依法出租。

（3）房屋租赁合同的内容是否合法。

（4）是否已登记备案。

房屋租赁合同的法律效力

房屋租赁合同是否具有法律效力的判断标准：

1、合同主体符合规定；

2、房屋不是法律法规禁止出租的房屋；

3、房屋租赁合同的内容合法；

4、租赁合同进行过登记备案。

租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益和承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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