房屋租赁合同成立后是否具有法律效力,主要取决于以下四个方面:
(一)合同主体是否符合规定。
也就是说,出租人和承租人是否具有有效民事行为的构成要件。如无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人为房屋所有人或合法使用权人。
(二)房屋是否被法律法规禁止出租。
只要法律法规不禁止出租房屋,就可以依法出租。
(3)房屋租赁合同的内容是否合法。
(4)是否已登记备案。
房屋租赁合同的法律效力
房屋租赁合同是否具有法律效力的判断标准:
1、合同主体符合规定;
2、房屋不是法律法规禁止出租的房屋;
3、房屋租赁合同的内容合法;
4、租赁合同进行过登记备案。
租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益和承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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如何区分租赁合同的法律效力澳门在线咨询 2022-10-13合同书有法律效力,但是必须满足以下几个条件: 1、合同书是当事人真实的意思表示; 2、合同书的内容没有违反法律法规的相关规定; 3、合同书的内容没有违反公序良俗原则。 有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
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如何区分房屋租赁合同是否具有法律效力陕西在线咨询 2022-03-30当房屋的出租人和承租人双方签订了房屋租赁合同之后,可以从4个方面审查这个房屋租赁合同是否具有相应的法律效力: 一、合同的主体 即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力,出租人是否为出租房屋的所有人或合法使用权人等。 二、房屋的本身 根据我国相关法律、法规的规定,有下列情形之一的房屋是不得出租的:未依法取得房屋所有权证的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房屋
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