一、父母去世后一定要去公证处办理房产公证?
如果是房屋要继承的话,必须办理继承公证
父母去世子女必须办理房产继承手续吗,答案是肯定的。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。主要内容如下:
(一)房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
(二)继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
(三)房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
(四)继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
(五)规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
二、父亲去世房产继承一定要公证吗
公正是一定要的,公正只是为了在国家保存的档按里,把你父亲的房子更变成你的。公证的目的就是确定你是唯一的或合法的产权继承人,房管局才据此给你办理过户手续,因为房地产管理局只是一个房产登记和房产证发放机关,没有厘清房产继承归属权的职能。公证收费大概是每平米几十元。
法律依据:《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;
(二)继承;
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;
(四)财产分割;
(五)招标投标、拍卖;
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
(八)公司章程;
(九)保全证据;
(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
三、过户到公证处可以办理房产公证吗
房屋过户在公证处不可以办理,需要双方当事人一起,到住房所属房管部门申请办理住房过户,《房屋登记办法》:第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十一条申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。
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公证处是依据《中华人民共和国公证法》设立,不以营利为目的,依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:合同;继承;委托、声明、赠与、遗嘱;财产分割;招标投标拍卖;婚姻状况、亲属... 更多>
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父亲去世后继母要把房产公证给后妈吗江西在线咨询 2022-02-02依法所立的遗嘱,在遗嘱人去世时生效。 遗嘱形式包括:自书遗嘱、公证遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。不一定非得立公证遗嘱。只要你父亲没有立过与该遗嘱内容相冲突的公证遗嘱或之后未再立与该遗嘱内容冲突的遗嘱,你都可要求按该遗嘱继承你父亲的遗产。 房产证上有您继母的名字,将该房产改在你的名下需要你继母的参与。你继母不同意,只能等你父亲去世后,你按遗嘱继承你父亲的遗产。
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父亲去世后,母亲能否处理房产证?江西在线咨询 2024-12-16过户方式选择建议: 根据房产的用途和未来是否需要再次出售,选择以下过户方式: 1. 赠与过户:如果房产今后不再需要进行买卖,赠与过户是一个比较好的选择。在此过程中,需要缴纳契税、测绘费、权属登记费和取证费。契税为房屋价值的3%,测绘费为1.36元/平米,权属登记费和取证费为150元内,公证费为0.3%的房款。不过,在过户后,如果房产再次出售,所有继承人需要缴纳个税,营业税差价的5.5%。如果以
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父母去世后给的房产继承证遗嘱不办理公证有效吗浙江在线咨询 2022-05-02我国法律规定遗嘱继承优于法定继承,且承认遗嘱的形式有自书、公证、见证、口头等,但并未规定房产继承必须采用公证遗嘱。且纵观我国的《房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》等法律和行政法规,都没有规定继承房产过户必须有经过公证的《遗嘱》才能办理。 因此,自书遗嘱不办理公正一样有效,可办理房屋过户,但要注意格式以及注意保存。在此建议还是进行公正为好,因为公正遗嘱不容易被变更。现在我国还没有开征遗产税,但
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房子父母住需要去公证处公证吗广东在线咨询 2022-04-09一、如果房产证上面的产权人只有孩子一个人的名字,那么这个房屋的产权就已经属于孩子的了,当然就不需要再进行什么遗嘱公证了。 二、如果房产证上面的产权人不仅有孩子的名字,还有其他产权人的名字,那么这个房子的产权,孩子就不是拥有100%的产权,只拥有部分产权,对于不属于孩子的那部分产权,如果想给孩子,就需要对那一部分产权办理遗嘱公证了。
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父母的福利房父母去世可以公证吗重庆在线咨询 2022-02-10话都没说清楚,“旅公证”是什么意思?做了公证但没过户?福利房有房产证吗?如果还是没有大产权房的福利房:你和你父亲共同的福利房他无权一人决定给你继母,你可以找福利房的分房单位要回自己的部分,也可以找公证处要求公证处撤销公证,但你必须提供证据证明房子是你和你父亲共有的。如果是有房产证的大产权房,你可以直接找公证处要求撤回公证,如果还没有过户好办些,已经过户了更麻烦,协商不成可以到法院起诉公证处、房管局