(一)商品质量条款未约定或约定不明
合同中对于交易的对象——合同的标的物的质量一般应该有个明确的约定,包括标的物的质量标准、质量异议期限以及法定的鉴定检验机构。如果没有明确的约定,就会各执一词,纠纷就此产生。
(二)商品交接及货款支付未约定或约定不明
合同中应约定是送货还是提货,目的地在哪里,运费如何承担。因为这样直接涉及合同履行地的认定,对案件的管辖会产生重大影响。此外,货款的支付时间和支付方式也须明确。
(三)违反诚信原则
民法典的基本原则之一就是诚实信用原则,任何完美的合同如果遭遇一方不讲诚信,就会产生纠纷。因此,这就要求当事人在商业活动中要考察对方的商业信誉。
(四)违约责任问题
有的合同中对于违约条款只约定因一方违约由另一方承担赔偿责任,而无具体违约事项和违约金数额,结果相当于未有约定。
违约责任的约定虽然不能穷尽所有事项,但应该将常见的容易发生的情形进行约定,如交货时间、质量、数量,货款的支付期限,等等,并应该约定违约金的具体数额。这样在纠纷发生后既可以更好地认定是否存在违约,也可以避免对损失难以举证的困难。
一、购销合同属于买卖合同纠纷吗
属于,买卖合同是出卖人将标的物的所有权转让给买受人,买受人支付价款的合同。其实质是委托代理关系,具有委托合同性质。从买卖合同和寄售合同的基本概念来看,它们主要有两个区别所有权转移问题。在买卖合同中,买受人的合同目的是支付价款并取得标的物的所有权,出卖人的合同目的是转让标的物的所有权以取得价款。由于委托合同具有委托合同的性质,委托合同是提供服务的合同。
二、买卖合同纠纷有没有法律效力
对合同纠纷案件合同是否有效没有作出明确的规定,而合同符合一定条件的,如内容不违反法律强制性规定、是当事人真实意思表示,就具有法律效力。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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合同履行地是合同的履行地点。当事人有约定的,按其约定;没有约定的或约定不明确的,标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;而其他标的,履行义务一方所在地就是合同履行地。... 更多>
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常见的房屋买卖纠纷有哪些,发生房屋买卖纠纷该怎么办云南在线咨询 2022-10-28一、常见的房屋买卖纠纷有哪些1、交付纠纷。主要是指房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷,在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间,但由于有的合同对房屋和房款交付的先后约定不明而发生纠纷。一方要求对方先交付房屋和房屋产权证,而另一方要求先付清房款。双方各执己见争执不下而发生纠纷。2、房屋买卖合同履行方式纠纷。主要涉及到房屋交付的方式,和房款支付方式。在房屋买卖中双方往往对如何履行交款和交
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农村房屋买卖合同纠纷怎么分类, 常见的农村房屋买卖纠纷成因有哪些安徽在线咨询 2022-03-09一、农村房屋买卖合同的分类:根据农村房屋买卖合同主体的差异,可以将农村房屋买卖合同纠纷分为三类:一是农村本集体经济组织成员之间的纠纷;二是农村本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的纠纷;三是农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的纠纷。因为合同主体的不同,所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此,在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。二、农村房屋买卖常见纠纷成因:(一)买
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因房屋买卖发生的买卖合同纠纷案该如何处理?四川在线咨询 2022-05-071、当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。 当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。
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二手房买卖纠纷的常见起因和解决方法台湾在线咨询 2023-08-15二手房买卖纠纷起因与解决方法如下: 1、买家贷款出现障碍引起的纠纷。解决办法为买家应该尽早向银行咨询贷款事宜,问清楚是否能申请贷款,可以贷多少。 2、房价上涨过快,卖家毁约引起的纠纷。解决方法为,如果已经签订了《房屋买卖合同》,可以要求继续履行合同,或者解除合同,依据合同的约定,要求卖家支付违约金,如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失,还可以主张赔偿。 3、由于支付定金而引起的纠纷。解决方式为在合同
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农村因房屋买卖引起的土地纠纷,常见纠纷成因有什么呢?西藏在线咨询 2022-07-29首先我国宪法规定农村集体土地使用权(包括宅基地使用权)可依法转让; 其次,不论是现行的法律法规还是政策性文件,均禁止宅基地使用权的抵押; 再次,法律法规与政策性文件禁止宅基地使用权跳出本集体经济组织的范围以抵押外的其他形式进行流转。而关于农村房屋产权,我国现行立法并未禁止农村房屋产权的流转,但根据“房地一致”的原则,法律法规中对宅基地使用权流转的禁止性规定限制了农村房屋产权的流转。 此外,政策性文