买卖合同纠纷发生的常见原因
来源:互联网 时间: 2023-03-28 10:30:15 239 人看过

(一)商品质量条款未约定或约定不明

合同中对于交易的对象——合同的标的物的质量一般应该有个明确的约定,包括标的物的质量标准、质量异议期限以及法定的鉴定检验机构。如果没有明确的约定,就会各执一词,纠纷就此产生。

(二)商品交接及货款支付未约定或约定不明

合同中应约定是送货还是提货,目的地在哪里,运费如何承担。因为这样直接涉及合同履行地的认定,对案件的管辖会产生重大影响。此外,货款的支付时间和支付方式也须明确。

(三)违反诚信原则

民法典的基本原则之一就是诚实信用原则,任何完美的合同如果遭遇一方不讲诚信,就会产生纠纷。因此,这就要求当事人在商业活动中要考察对方的商业信誉。

(四)违约责任问题

有的合同中对于违约条款只约定因一方违约由另一方承担赔偿责任,而无具体违约事项和违约金数额,结果相当于未有约定。

违约责任的约定虽然不能穷尽所有事项,但应该将常见的容易发生的情形进行约定,如交货时间、质量、数量,货款的支付期限,等等,并应该约定违约金的具体数额。这样在纠纷发生后既可以更好地认定是否存在违约,也可以避免对损失难以举证的困难。

一、购销合同属于买卖合同纠纷吗

属于,买卖合同是出卖人将标的物的所有权转让给买受人,买受人支付价款的合同。其实质是委托代理关系,具有委托合同性质。从买卖合同和寄售合同的基本概念来看,它们主要有两个区别所有权转移问题。在买卖合同中,买受人的合同目的是支付价款并取得标的物的所有权,出卖人的合同目的是转让标的物的所有权以取得价款。由于委托合同具有委托合同的性质,委托合同是提供服务的合同。

二、买卖合同纠纷有没有法律效力

对合同纠纷案件合同是否有效没有作出明确的规定,而合同符合一定条件的,如内容不违反法律强制性规定、是当事人真实意思表示,就具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月18日 19:50
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同履行地相关文章
  • 合同纠纷发生的主观原因,合同纠纷怎么解决
    一、合同纠纷发生的主观原因合同纠纷发生的主观原因主要有主观上不想履行或不想完全履行合同。合同是双方当事人协商一致的结果。既然双方当事人在自愿,平等的基础上订立了合同,那么、按合同履行义务应当是毫无疑问的。然而,合同签订后,一方当事人可能会因为种种原因而主观上不想履行或不想完全履行合同。例如,买卖合同中,买方与卖方签了购销钢材的合同之后,合同所确定的钢材价格上涨,卖方见如果仍按合同规定的价格交给买方,就会损失一大笔钱,于是,卖方就想提价,或毁约,或以支付违约金的方式不履行合同。买方则不同意,坚持按事先规定的价格购买,双方遂起纠纷。二、合同纠纷怎么解决合同纠纷的解决途径有:1.首先可以先协商。双方当事人基于自愿原则就争议事项进行协商,最终解决纠纷。2.调解。双方当事人就争议事项经过仲裁机关和人民法院调解而达成调解协议,依法制作调解书。调解书经送达并签收后即具有强制执行力。3.诉讼。诉讼是合同纠
    2023-03-05
    317人看过
  • 房屋买卖纠纷常见问题
    1、逾期交付房屋引起的纠纷卖方在合同约定的交房时间还未交房,除了有一些正当的理由,比如买家未按时付款,否则要对买家承担违约责任。这时,买家可以要求交付房屋并赔偿损失,损失可以参考同类房屋的租金计算。2、逾期办理过户手续引起的纠纷卖家或买家都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续,但买家想毁约时主要采用不支付房款的方法,而卖家一般是不办过户手续。卖家不办理过户手续时,买家如果对这套房子志在必得,一定要尽早起诉,同时为避免卖家另将房屋转卖他人,最好将房屋进行保全。3、要求返还定金引起的纠纷按定金的性质,可以分为立约定金,违约定金等等,约定哪种定金,关键要看定金合同中是怎么约定。按照法律的规定,支付定金应当签订定金合同,如果买家付了定金后,只是由中介公司或卖家出具了一个“收条”,上面写了“定金”两个字,而且在支付定金的时候也没有签订房屋买卖合同或定金合同,那这个定金的性质是无法确定的。在这种情况下,
    2023-04-16
    398人看过
  • 降低纠纷发生几率二手房买卖纠纷多发4大原因
    4种原因导致二手房买卖纠纷多发近来,随着房地产市场的不断升温,二手房买卖也日渐火爆。二手房买卖主要发生在个人之间,可变因素较多,极易引发纠纷。日前,北京海淀法院东升法庭经调研发现,二手房买卖纠纷多发主要有4个方面的原因。出卖方受利益驱使中途违约二手房买卖的手续较多,从签订买卖合同到最终完成过户需要一段时间。由于房屋价格上涨较快,在此期间出卖方中途违约即使需双倍返还定金,但将房屋以更高的价格转卖给他人后仍会获得更多的收益。近年来,买受方诉至法院,要求出卖方继续履行合同办理过户手续的案件有所增多。阴阳合同导致履行争议在二手房买卖中,买卖双方在房地产中介公司的操作下通过签订阴阳合同的方式偷逃税款已成为业界不争的事实。由于两份合同的约定存在一定差异,且文本内容大多不规范、不明确,当事人在实际履行过程中极易出现争议,从而引发纠纷。房屋权属暇疵引发纠纷房屋多为家庭成员的共有财产,在出卖时需全体共有人一
    2023-06-10
    330人看过
  • 医疗事故发生常见原因
    根据我国医疗事故处理条例以及相关法律法规的规定可以知道,出现医疗事故常见的原因有以下几个:1、医护人员的诊疗处置不当;2、医护人员的医德不高、缺乏责任心,医院管理疏忽;3、医护人员缺乏应有的法律意识。医疗事故的主观心理是过失,损害后果是造成了患者的人身损害,主体是医疗机构和医护人员。一、不属于医疗事故的情况尽管不少医患纠纷源自院方原因导致的,但是患方也应该清楚,按照现行相关法律法规的规定,有6种状况并不属于医疗事故,患方不应对此做无理的纠缠:(1)在为抢救垂危患者生命而采取的紧急措施造成不良后果的不属于医疗事故。即:在紧急情况下为抢救病人的生命,医护人员可按照医疗操作规范采取紧急救治措施。(2)在医疗活动中由于病情异常或者患者特殊体质而发生的医疗意外不属于医疗事故。所谓医疗意外,是指由于病情或病员体质特殊而发生难以预料和防范的不良后果。医疗意外的发生是难以预料的,医护人员主观上不存在过失,
    2023-03-05
    464人看过
  • 二手房买卖合同常见纠纷案件的问题有?
    一、买家贷款出现障碍买家向银行申请贷款未获批准的,原因一般有两个:一是由于个人资信等问题,银行不愿贷款;二是由于信贷政策等原因,贷款不足。在这两种情况下,都会造成买家没有足够的资金按时支付房款。通常,由于银行不贷款或不足额贷款,买家要用自有资金来付房款,否则可能构成违约。因为,几乎所有的买卖合同中都约定,如买家贷款不足,则应在交易过户时补足不足部分,所以贷款的风险要由买家来承担。解决办法:为避免这类纠纷,买家应该尽早向银行咨询贷款事宜,问清楚是否能申请贷款,可以贷多少,不能只听信中介对贷款情况的估计,最好直接向银行咨询。此外,也可在合同中约定:若因贷款未获批或未足额获批造成买家付款能力出现严重问题的,任意一方有权解除合同,买家应返还已收房款,双方互不承担违约责任。二、房价上涨过快,卖家毁约1.如果仅仅是签订了《购房意向书》,且《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款(价格、房屋位置、付款
    2023-06-02
    142人看过
  • 发生买卖合同纠纷多久解除合同
    发生买卖合同纠纷后解除合同的期限不是法定的,而且,发生买卖合同纠纷不代表一定可以解除合同,单方解除买卖合同的法定情形包括:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。一、买卖合同的解除方式有哪些?1、协议解除,当事人协商一致的,可以解除合同;2、约定解除,合同中约定的解除条件成就时,解除权人可以依据合同的约定解除合同;3、法定解除,在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等情形的可以依法解除合同。二、买卖合同纠纷的类型有哪些?1、因合同订立而引起的合同纠纷;2、因合同履行而发生的纠纷;3、因变更和解除合同而产生的纠纷。三、买卖合同具
    2023-02-23
    112人看过
  • 常见的买卖合同陷阱
    本文不就行业特性展开讨论,仅从常见合同最主要的八个条款阐述买卖合同极易出现的陷阱及应对策略。1当事人的名称/姓名和住所陷阱:主要是合同主体资格问题,包括:1、合同当事人是否是合法的权利主体,这里面不仅涉及是否办理工商注册登记,还涉及是否具备协议执行资格(即是否具备执行协议主要目的经营范围、是否具备对应行业资质);2、代理人是否有代理权限;3、合同另一方属于自然人的,还需关注自然人是否为本人等。如果主体不适格,将导致合同无效或者效力待定。策略:1、签订合同前,各合作方应当向对方提供相应资质资格证照复印件以及授权委托书,在正式签约前合作各方可以通过红盾网等网络查询资质资格证照等信息,确认真伪;2、正式签约时,签约各方应当将资质资格证照复印件作为协议附件归档保管。2标的陷阱:1、利用当事人对产品的不熟悉,将成套产品拆零,以达到多计价或少发货目的;2、产品的牌号、商标不清楚,规格、型号混淆或缺失;
    2023-06-09
    226人看过
  • 民法典房屋买卖合同追述期多久,常见的房屋买卖纠纷
    一、民法典房屋买卖合同追述期多久房屋买卖合同纠纷向法院起诉的,适用诉讼时效的规定,诉讼时效是3年,从当事人知道权利被侵犯时开始计算。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、常见的房屋买卖纠纷1、定金纠纷定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类,合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面,特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。如果购房者不履行债务,没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务,需要向购房者返还双倍定金。2、一房二卖纠纷一房二卖也
    2023-04-19
    202人看过
  • 房屋卖买纠纷最常见的有哪些
    一、常见的房屋买卖纠纷有哪些(一)逾期不能正常交付型。逾期交房是非常普遍的现象,造成逾期交房的原因是多方面的,既有开发商本身怠于履行的因素,也有行政主管机关强制变更规划、采用新型配套设施等开发商不能控制的原因。示范文本第九条有关于开发商逾期交付房屋,购房人有权解除合同的规定。不管什么原因,只要不构成不可抗力卖方就应当承担责任。建议开发商本着公平对等的原则签订本条,如果出现逾期交房,应及时通知客户,确属己方责任的要积极主动承担责任;不应承担责任的,说明理由争取客户谅解。实践证明,只要处理得当,绝大多数的客户对短时间的逾期交付是不会斤斤计较的。(二)权属证书缺失型。买房人不能在规定时间内取得房产证的原因比较复杂,如开发商土地使用手续不合法,开发商未支付全部土地使用权出让金,开发商违章建房,开发商不能向主管部门提供规定的相关资料等。在此种情况下,如果双方选择适用示范文本第十五条第1项处理方式,买
    2023-02-23
    330人看过
  • 合同类纠纷很常见
    合同,最早被称作书契,而在当前社会,根据百度百科的解释,合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。按理说,既然双方就买卖事宜已经达成协议,并且以书面的形式约定,就不会有太多的隐患和纠纷,但事实却并非如此。日前记者从工商部门了解到,随着房地产行业不断发展,房屋类的纠纷也日趋增加,而多种房产纠纷类型中,又以合同类纠纷居多,此现象在今年来表现得尤为明显。与此同时,有律师在接受采访时也表示,在咨询、受理的购房案件中,合同类纠纷最为常见。一、遇到物流运输合同纠纷怎么办1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商,在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式,而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。2、调解。凋解是指在第三人的主持下,通过运用说服教育等方法来解决
    2023-06-22
    402人看过
  • 医疗纠纷常见原因和处理流程
    结合司法实践,医疗纠纷发生的原因有:1.医疗人员医德素养差,其表现有:在诊疗过程中,医务人员对病员不负责任,态度生硬,缺乏同情心。病人或家属在诉说病情时,总希望医生全神贯注,细心倾听病情,以取得理想的治疗效果。但是有的医生即表现为漫不经心,似听非听,或边看病边与旁人闲聊,甚至开玩笑,工作很不认真。2.工作时存在过错行为,也就是失职。工作中的失职系指工作上的玩忽职守,或疏忽大意所造成的渎职情况。例如:用错药、打错针、输错血、开错刀、或在手术后体腔内遗留纱布及其他异物等。3.存在技术上的原因:有些疾病的早期症状不明显、不典型、医生在诊断时疏忽了;或者对某些罕见的疾病缺乏认识,尚不知其诊断方法以致于误诊;或对某些疾病的严重性认识不足,而未预见到病情会突然变化与死亡,因此未事先向家属作说明,从而容易引发医患纠纷。一、非法行医的构成要件1、客体要件本罪的客体是复杂客体,其主要客体是国家对医疗卫生工作
    2023-02-04
    227人看过
  • 商品房买卖合同双方因面积误差而产生纠纷的原因
    司法实践中,商品房买卖合同约定的面积与产权证的面积常有误差。其主要原因有:1.双方签订房屋买卖合同后因商品房开发项目的设计变更造成的房屋面积误差;2.因产权登记时露台?楼顶平台不计算为房屋建筑面积,而买卖双方在房屋买卖合同中将独立或不独立使用的露台?楼顶平台面积计入房屋建筑面积造成的面积误差;3.适用的测量规则标准不同造成的面积误差。上述原因造成的面积误差比绝对值一般在3%以上,买卖双方往往因此产生纠纷。另外,由于施工、测绘规则允许的误差而造成的面积误差在所难免,因误差比值较小,双方一般能协商解决。
    2023-06-10
    411人看过
  • 常见二手房买卖有什么纠纷?
    一、常见二手房买卖有什么纠纷1.常见的二手房买卖纠纷有卖房人有欺骗隐瞒为虚假的房屋产权人、房屋权属存在争议、房屋已经设立抵押担保等负担、房屋有质量问题或者其他隐瞒的重大事项等。2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。二、民法典二手房买卖是否有必要公证民法典对二手房买卖是否有必要公证没有作出规定,而公证法规定,二手房买卖是否要公证,由当事人自行决定。相关法律规定:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名
    2023-06-04
    435人看过
  • 信用卡纠纷的发生原因
    一是银行发卡审查简单粗略近年来,信用卡市场竞争日益激烈,个别银行为追求发卡数量,相对弱化审查环节,往往只对申领人采取简单的形式审查后即予以办理信用卡,导致部分信用卡流入到资信能力较差或恶意办卡透支的群体当中,之后因其无力偿还欠款导致纠纷案件发生。二是银行对重要的约定事项未尽充分说明义务当前,办理信用卡签订的客户协议及领卡确认书均系银行方提供的格式合同,虽然明确约定了各方的责任义务,但在审判实践中发现,信用卡经办人对于利息、手续费、滞纳金等重要约定事项,往往未充分履行提醒、告知义务,而部分申领人在没有认真阅读协议条款便直接签字确认,对重要事项约定内容并未真正知悉,一旦产生逾期费用,易产生抵触抗拒心理从而引发诉讼。三是滞后诉讼增大纠纷化解难度调研发现,部分银行出于节约诉讼成本的考虑,对于多次催收无果的欠款,往往没有第一时间起诉,而是待诉讼案件累积一定数量后一并向法院起诉,致使催收周期延长,利息
    2023-03-28
    224人看过
换一批
#合同履行
北京
律师推荐
    展开

    合同履行地是合同的履行地点。当事人有约定的,按其约定;没有约定的或约定不明确的,标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;而其他标的,履行义务一方所在地就是合同履行地。... 更多>

    #合同履行地
    相关咨询
    • 常见的房屋买卖纠纷有哪些,发生房屋买卖纠纷该怎么办
      云南在线咨询 2022-10-28
      一、常见的房屋买卖纠纷有哪些1、交付纠纷。主要是指房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷,在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间,但由于有的合同对房屋和房款交付的先后约定不明而发生纠纷。一方要求对方先交付房屋和房屋产权证,而另一方要求先付清房款。双方各执己见争执不下而发生纠纷。2、房屋买卖合同履行方式纠纷。主要涉及到房屋交付的方式,和房款支付方式。在房屋买卖中双方往往对如何履行交款和交
    • 农村房屋买卖合同纠纷怎么分类, 常见的农村房屋买卖纠纷成因有哪些
      安徽在线咨询 2022-03-09
      一、农村房屋买卖合同的分类:根据农村房屋买卖合同主体的差异,可以将农村房屋买卖合同纠纷分为三类:一是农村本集体经济组织成员之间的纠纷;二是农村本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的纠纷;三是农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的纠纷。因为合同主体的不同,所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此,在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。二、农村房屋买卖常见纠纷成因:(一)买
    • 因房屋买卖发生的买卖合同纠纷案该如何处理?
      四川在线咨询 2022-05-07
      1、当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。 当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。
    • 二手房买卖纠纷的常见起因和解决方法
      台湾在线咨询 2023-08-15
      二手房买卖纠纷起因与解决方法如下: 1、买家贷款出现障碍引起的纠纷。解决办法为买家应该尽早向银行咨询贷款事宜,问清楚是否能申请贷款,可以贷多少。 2、房价上涨过快,卖家毁约引起的纠纷。解决方法为,如果已经签订了《房屋买卖合同》,可以要求继续履行合同,或者解除合同,依据合同的约定,要求卖家支付违约金,如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失,还可以主张赔偿。 3、由于支付定金而引起的纠纷。解决方式为在合同
    • 农村因房屋买卖引起的土地纠纷,常见纠纷成因有什么呢?
      西藏在线咨询 2022-07-29
      首先我国宪法规定农村集体土地使用权(包括宅基地使用权)可依法转让; 其次,不论是现行的法律法规还是政策性文件,均禁止宅基地使用权的抵押; 再次,法律法规与政策性文件禁止宅基地使用权跳出本集体经济组织的范围以抵押外的其他形式进行流转。而关于农村房屋产权,我国现行立法并未禁止农村房屋产权的流转,但根据“房地一致”的原则,法律法规中对宅基地使用权流转的禁止性规定限制了农村房屋产权的流转。 此外,政策性文