住房公积金怎样贷款-法师兄

住房公积金怎样贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-15 14:10:19 204 人看过

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料；

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

一、住房公积金贷款办理需哪些资料

（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；

（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；

（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；

（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

（六）公积金中心要求提供的其他资料。

二、住房公积金按工资多少交

公积金是按工资的12％进行缴纳，个人与单位各承担12％，也就是说如果工资是1W块钱，每个月自己缴纳1200元公积金，由单位扣除，除此之外，单位再给缴纳1200元，相当于10000块钱工资，每个月的公积金是2400元。

公积金＝缴纳基数＊缴纳比例。

公积金缴纳比例：

住房公积金基本缴存比例为：单位12％，个人9％，且单位和职工个人住房公积金缴存比例均最高不得超过12％；各缴存单位可以根据自身生产经营情况，阶段性适当降低住房公积金缴存比例，但最低缴存比例不得低于5％。

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01、通过初审由住房资金管理中心，对申请人提交的材料进行详细审查工作。审查的内容包括：申请人资格、贷款期限、贷款额度，如果初次审查通过之后，申请人会收到《抵押物审核评估通知单》。02、评估工作申请人带着《抵押物审核评估通知单》到评估机构，对需要购买的房屋价值进行评估工作，会收到《评估报告》。如果是经济适用房，那么是不需要评估的。03、审核工作申请人带着评估机构提供的《评估报告》，还有初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。如果审核通过，申请人可以拿到住房资金管理中心开具的《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。04、办理担保手续申请人带着《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，选择一种担保方式，并且办理担保手续。在这里要提醒大家现在担保方式主要分为抵押加保证方式、抵押加保险以及第三人的保证方式。05、签订借款合同借款合同的签订一定要认真注意，详细阅读完合同之后才能够签订，确保双方的

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住房公积金贷款流程如下：1、申请人携带资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；2、经中心批准后，向申请人发出委托通知书；3、申请人收到通知后，将所有原件带到银行签订合同，并在公证处办理公证手续；4、申请人持签订的合同材料等待房屋出卖人盖章；5、申请人持担保贷款合同到房地产管理办公室办理抵押登记；6、申请人持登记的贷款合同和公证书到住房公积金服务大厅领取转账通知书，最后持转账通知书到银行办理转账手续。深圳住房公积金贷款流程是怎样的？1、申请。申请人登陆深圳市住房公积金管理中心门户网站，购买期房、保障房的，需先查询预售房源对应的受托银行公积金贷款业务网点，选择相应银行网点；购买现房、存量房的，查询受托银行指定的公积金贷款业务网点，选择办理银行网点，申请人可在网上办事大厅填写申报材料，也可直接持材料到受托银行贷款网点进行办理；申请商转公的，请先登录网上办事大厅进行预约，填报申报材料后到银行网点提交

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