夫妻共同还房贷离婚后房子应由夫妻双方协议分割,不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应分割夫妻共同财产的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
夫妻共同还房贷离婚怎样办
夫妻共同还房贷离婚解决方法是,取得房屋的一方应当赔偿对方。一般情况下,婚后领取房产证,该房产属于夫妻共同财产。婚前一方支付了所有的房款,即使没有取得房产证,该房产也应被视为婚前一方的个人财产,离婚时房产属于购房人。未偿贷款是所有权登记当事人的个人债务。婚后双方共同偿还贷款的数额和相应的财产增值部分,离婚登记时一方按财产权利向另一方进行赔偿。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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夫妻共同还贷的房子离婚后怎么分割澳门在线咨询 2022-02-03你好,你的问题我可以解答:第一,你咨询的问题涉及四个法律问题,首先你们离婚时对财产的处理,你的丈夫欠你人民币30万元应该偿还,你们的房子在没有偿还银行的贷款之前你们约定分割是可以的,因为在银行设定了抵押,产权的转移是受到限制的.第二,07年5月18日你们又一次重新约定由你的丈夫偿还你38万元,房子产权归他,关于房子的约定,如果在约定的时候你们已经偿还了一部分,那么你们偿还的部分产权由你们约定处理,
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离婚后房子归夫妻共同还贷怎么分割陕西在线咨询 2022-08-07针对夫妻离婚贷款房子怎么分割这个问题:1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分? 该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共