上海住房公积金贷款重新申请-法师兄

上海住房公积金贷款重新申请

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-05 08:36:24 351 人看过

申请范围：

贷款申请受理过程中，因不连续6个月等不符合公积金贷款条件的申请人。

办理场所：上海市住房置业担保有限公司业务网点。

办理要件：

1、购房合同原件；

2、借款人及其配偶、共同借款人公积金账号；

3、身份证、户口簿、婚姻证明原件及复印件；

4、《家庭名下住房信息状况查询单复印件（由贷款受理机构代为查询）；

5、若办理组合贷款，应提供受托银行支行名称；

6、其他相关材料。

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上海上调个人住房公积金贷款额度，可以商贷转公积金贷款吗？

可以的。首先，商业贷款转公积金贷款，你必须己经取得房屋的产权证和土地证，个人的公积金正常汇缴满半年；其次，在上述条件满足的条件，你可以去公积金管理中心领取申请表，去原先贷款的银行查询贷款余额，然后由公积金管理中心审批，再去置业担保公司办理手续，接着去原贷款银行归还贷款，再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续．你可以到当地的房管局问一下具体的情况。延长公积金贷款还款期限，可以使每月的公积金还款额下降，您每月缴纳的公积金冲还公积金贷款后，就能剩余一部分用来冲还商业性贷款。举例来说，如果您家庭的公积金缴存额每月有1000元，打算申请10万元的公积金贷款和10万元的商业性贷款，考虑自己的还款能力，您打算都申请10年的还款期限。根据计算，您的公积金贷款月还款额为1023．42元，商业性贷款月还款额为1075．87元，冲抵1000元公积金月缴存额后，您每月要负担的还款额为1099．29元

2023-03-02

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最新上海公积金贷款政策

住房公积金月缴存额＝职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例＋职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。2016年度住房公积金月缴存额上限为1820元，城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额上限为3118元。2016年度住房公积金月缴存额下限为180元。一、最新上海住房公积金贷款政策1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20％；2、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30％；3、对本市为改善居住条件购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍。二、公积金贷款条件1、具有城镇常住户口；2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；3、借款人家庭没有尚未还清的住房

2024-01-31

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住房公积金
申请住房公积金贷款后能提取公积金吗

用住房公积金贷款后还能提取。无房户支付房租的，可提取；与单位终止或解除劳动关系、账户已封存6个月以上或住房公积金停缴24个月以上且账户已封存的，可提取；退休的，可提取；享受最低生活保障的，可提取；购买、建造、翻建、大修自住房的或偿还自住房按揭贷款本息的，可提取；出境定居的，可提取。一、离职以后能不能取公积金离职后可以提起公积金。住房公积金，职工有下列情形之一的，可以在住房公积金账户中提取存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住房；2、退休；3、完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系的；4、出境定居；5、偿还自住房贷款本息；6、租金支出超过家庭工资收入5％的；7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金；8、遇到突发事件，家庭生活严重困难；9、农民工与单位解除劳动关系的；10、在职期间判处死刑，无期徒刑或者有期徒刑期满达到国家法定退休年龄的；对于离职人员，只要符合农民工与单位解除劳动合同关系的条

2023-03-08

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住房公积金贷款申请条件是什么,住房公积金贷款办理步骤

一、住房公积金贷款申请条件1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。二、住房公积金贷款办理步骤1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续;3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户

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上海住房公积金贷款如何提前还款呢？

一、上海住房公积金贷款如何提前还款呢？（一）住房公积金贷款提前还款办理场所原住房公积金贷款放款银行网点。（二）住房公积金贷款提前还款办理材料贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证、具备贷款账号的证明材料（包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等）和还款卡至柜台办理提前结清手续（并可办理相应贷款的提取还贷终止手续）。（三）住房公积金贷款提前还款办理流程借款人与银行预约时间银行在7个工作日后给予答复，安排具体办理时间按约定时间至银行网点办理按约定时间领取资料。（四）住房公积金贷款提前还款办理时限当场办理贷款结清后，银行在7个工作日后返还借款人相应资料。二、住房公积金贷款怎么提前还款提前一个月向银行申请还款。具体各地各银行规定或合同签的不一样，还贷情况就可能不同，例如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要；还贷者也可以仔细看一下你与银行签订的公积金贷款合同，合同上面对提前还贷有

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大丰个人住房贷款申请转为住房公积金贷款

商业性个人住房贷款如何申请转为住房公积金贷款1、在本市购买、建造、翻建或大修自住住房时已办理商业性个人住房贷款(以下简称“商业贷款”)且符合住房公积金贷款条件的借款人，在偿还贷款期间符合公积金贷款条件的可转办住房公积金贷款。2、申请转住房公积金贷款须符合上述各项规定条件外，还需同时具备以下条件：(1)申请人须为商业性个人住房贷款的借款人。(2)申请人没有未还清的住房公积金贷款。(3)申请人的商业贷款未还清且必须还款正常、无逾期记录及无公积金中心规定的不良信用记录。3、转贷额度(1)贷款金额不高于申请转贷时商业贷款本金余额(取千元以上整数)，且转贷后不能形成组合贷款。(2)贷款金额不超过按现行住房公积金贷款政策规定的最高限额。4、申请材料(1)转贷申请人及其配偶的身份证明及婚姻状况证明。(2)商业贷款借款合同、商业贷款购买住房的合同或购买(建造、翻建、大修)住房的房屋所有权证或建设规划部门批

2023-05-30

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抵押贷款
申请公积金住房抵押贷款手续

个人申请住房公积金抵押贷款，向承办银行提交以下证明文件：（一）户口薄，如户口薄未能清楚反映申请人的婚姻情况或配偶情况的，需补充申请人结婚证。（二）申请购房贷款的，提供有效的商品房购销合同，或房屋买卖契约（二手楼买卖）。（三）申请大修住房贷款的，提供由规划、土地、建设行政管理部门颁发的规划许可证、用地许可证、建筑施工许可证或有同样效力的文件、批文，工程预算。——建房的参照大修类执行，实施后再明确工作程序。（四）市外职工在我市申请住房公积金贷款的，需提供申请人缴存地住房公积金管理部门出具的证明，反映申请人住房公积金的缴存情况（包括缴存时间、缴存比例、工资基数、和缴存额），或受委托银行要求的其他资料。（五）如共同购房人中存在夫妇以外第三人的（以购房合同为准），需提供有第三人签名认可的借款抵押合同书（如组合贷款合同中包括了抵押物处理的，可用该合同替代）或由房地产管理部门出具的有第三人姓名的抵押证明

2023-03-01

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住房公积金
上海住房公积金提取（提前结清贷款）

申请范围：主贷人及其配偶、直系血亲未使用住房公积金提前结清贷款，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。办理场所：建设银行各住房公积金业务网点。办理要件：1、身份证明材料原件和复印件：(1)本人办理的提供身份证;(2)委托办理的：①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书;②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。2、提取原因证明材料原件和复印件：贷款银行通过上海市公积金管理中心冲还贷实时处理系统打印的《个人贷款提前结清凭证单(三个月内有效)、借款合同、提取人与主贷人的关系证明;3、其他证明材料：提取人获取下列证明材料时，应提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。(1)住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证

2023-05-10

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住房公积金
黄山申请住房公积金贷款时间

申请贷款时间须符合以下条件：1、购买商品房的，借款人应在订立购房合同，支付不低于购房总额30%首付款，在签定商品房买卖合同1年内，并在结清房款前，提出贷款申请;2、购买再次交易住房(以下简称二手房)的，支付不低于购房总额40%首付款，借款人应在办妥房屋交易过户手续，交纳房屋契税(以房地产权证日期为准)后的1年内，提出贷款申请;3、建造住房的，借款人应在持有有关部门批准文件，建造房屋竣工或取得《房地产权证后的1年内，提出贷款申请;

2023-05-29

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房贷
建设银行公积金住房贷款申请

一、公积金住房贷款的申请条件申请住房公积金贷款必须符合当地住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为：（1）有合法的身份；（2）按时足额缴存住房公积金；（3）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（4）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件；（5）有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；（6）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（7）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。二、公积金住房贷款的操作流程：1、提出申请。借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。2、签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由建设银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人

2023-02-28

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二手房贷款
上海住房公积金贷款额度上限及二手房贷款年限

一、《关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知(一)关于最高贷款额度调整购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。(二)关于二手房公积金抵押贷款年限调整6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。资料图二、《关于进一步放宽本市提取住房公积金支付房租条件的通知1、放宽租房提取条件。规定凡职工连续缴存满3个月，本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租，同时不再设定房租收入比限制。2、明确租房提取限额。规定职工租住公共

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住房公积金何时能够提取,如何申请住房公积金贷款

一、住房公积金查询与提取从2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心按照住建部发布《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务，实现“账随人走、钱随账走”。有下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的，可以咨询自己单位，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力或重度残疾，这是常见的情况之一，并与单位解除或终止劳动关系的;4、出国定居或赴港、澳、台地区定居的;5、偿还购买自住住房贷款本息的;6、租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的;7、进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的;8、职工死亡或被宣告死亡的;9、正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的;10、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的;11、职工及家庭成员因重大疾病，发生了意外的话，或

2023-05-08

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申请住房公积金贷款买房可以贷款几次

申请住房公积金贷款买房可以贷款几次，主要内容如下：1、根据公积金贷款相关规定，以查询借款申请人在住房公积金信息系统中的住房公积金个人住房贷款记录作为第二套及以上住房公积金贷款的认定标准，暂不查询商业贷款记录。具体为：申请住房公积金个人住房贷款时，借款申请人中任何一人均无住房公积金个人住房贷款记录，属于首套房贷款;申请使用住房公积金贷款时，借款申请人中已经有且仅有1次住房公积金贷款记录的，属于第二套房贷款;申请使用住房公积金贷款时，如果借款申请人中已经有2次及以上住房公积金贷款申请记录的，则认定为第三套及以上住房公积金贷款。2、申请使用住房公积金贷款时，借款申请人中已经有且仅有1次住房公积金贷款记录的，在还清住房公积金贷款的情况下，如果符合住房公积金贷款条件的话，可以申请住房公积金贷款，但属于第二套房贷款。3、申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件：（1）借款人申请之月前连续按期足额缴

2023-05-01

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二手房流程
住房公积金贷款的申请条件,公积金贷款买二手房流程

一、住房公积金贷款的申请条件1、贷款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。2、如果是经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。3、贷款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4、贷款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。二、公积金贷款买二手房流程1、申请准备申请二手房贷款的职工应提交借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明(一式三份)，以及购买的二手房的原房主的《房屋所有权证》的原件及复印件交予当地的住房公积金，并书面填写申请表。此后，公积金相关业务人员会审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工(配偶)工资收

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