当小区发生电梯故障、消防设施故障、屋面、外墙渗漏、二次供水泵运行中断、排水设施堵塞爆裂、楼体外立面脱落等情形时,不要慌张,只要严格依照规定组织应急维修,是可以申请使用维修资金的。
建筑区划内房屋共用部位、共用设施设备若发生以下紧急情形,应当立即启动紧急使用预案(以下简称“预案”),进行危险治理。包括以下其中情形:
(一)电梯运行系统中涉及的设施设备存在安全隐患,质监部门出具整改通知书的;
(二)消防系统中涉及的设施设备存在安全隐患或发生故障,消防部门出具整改通知书的;
(三)房屋外墙存在脱落、剥落等安全隐患的;
(四)因水泵故障和进水管内水管爆裂造成停水的;
(五)排水设施因坍塌、堵塞、漏水、爆裂等造成功能障碍的;
(六)屋面、外墙面发生渗漏,严重影响房屋正常使用的;
(七)供配电系统中涉及的设施设备存在安全隐患或发生故障,造成停电和漏电的;
按照相关政策,实施物业管理的建筑区划,物业服务企业应当制定预案;未实施物业管理的,可由业主委员会、相关业主或社区代为组织制定。而必须注意的是,其制定的应急预案必须通过该建筑区划“双三分之二”业主表决同意。
同时,根据住建部、财政部52号文的规定,四川省出台了《关于贯彻落实〈住房城乡建设部办公厅财政部办公厅关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知〉的通知》,明确可不经业主表决直接开展应急维修的多种紧急情形,但涉及电梯、消防设施的,需有负责监督的质量技术监督部门或公安消防部门实地查勘确认。
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什么情况下业主可以申请使用专项维修资金
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哪些情况下可以申请使用维修资金
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业主发生哪些情况后可以申请应急使用专项维修资金
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什么情况下可以使用房屋维修基金?
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什么情况下可以使用房屋维修基金
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小区维修基金什么情况下可以使用
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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什么情况下业主可以申请使用维修资金上海在线咨询 2022-06-12当小区发生电梯故障、消防设施故障、屋面、外墙渗漏、二次供水泵运行中断、排水设施堵塞爆裂、楼体外立面脱落等情形时,不要慌张,只要严格依照规定组织应急维修,是可以申请使用维修资金的。 建筑区划内房屋共用部位、共用设施设备若发生以下紧急情形,应当立即启动紧急使用预案(以下简称“预案”),进行危险治理。包括以下其中情形: (一)电梯运行系统中涉及的设施设备存在安全隐患,质监部门出具整改通知书的 (二)消防
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什么情况下业主可以申请使用专项维修资金湖北在线咨询 2023-02-17可以申请使用专项维修资金的情况包括。 1、屋面防水损坏造成渗漏的。 2、电梯故障危及人身安全的。 3、高层住宅水泵损坏导致供水中断的; 4、楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险的。 5、专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍,危及人身财产安全的。 6、消防系统出现功能障碍,消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新和改造的。
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什么情况下可以申请使用物业专项维修资金广东在线咨询 2022-01-30电梯、消防设施设备严重损坏,危及公共安全的,经业主委员会书面同意后,可以按照下列简易程序申请使用物业专项维修资金:(一)物业服务企业向所在区、县(市)质监或者消防部门提交经业主委员会同意的电梯或者消防设施设备维修报告;(二)质监或者消防部门对工程维修内容、工程预算、施工单位等事项予以书面确认。物业服务企业应当将确认内容在物业管理区域内公示,公示期限不少于五日;(三)物业服务企业持质监或者消防部门的
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什么情况下可申请使用修理资金?辽宁在线咨询 2021-11-06在下列情况下,可以申请维护资金的使用:电梯故障危及人身安全;二次供水和排水系统设施设备故障影响使用的;消防系统设施设备存在安全隐患和故障;屋顶、屋顶、外墙渗漏或地下室积水严重影响正常使用的;房屋外墙有脱落和剥落隐患;发生其他严重危及房屋安全的紧急情况。