婚前男方买房写2人名字
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-25 11:13:15 262 人看过

婚前买房写2人名字其实就是共同所有了,但是是存在两种共有形式,即按份共有、共同共有,按份共有是指按照房产所占比例划分,共同共有就是双方各自占50%,下面我们就来仔细看看婚前男方买房写2人名字会变成共同财产的情形。

一、婚前一方全款买房,产权登记在准夫妻双方名下。

1、婚前分手,需证明是以结婚为目的赠与,付全款一方可以主张房子归自己所有。

2、婚后离婚,房屋属于夫妻共同财产,付全款一方分割到的比例大些。

二、婚前一方父母全款买房,产权登记在准夫妻双方名下。

1、这也是现实中经常出现的一种形式,女方要求房产证上写自己的名字,男方父母又怕小夫妻有压力,就自己吃苦将房款全付掉。

2、婚前分手,全款出资的一方父母保留好付款的证据或让准夫妻两写好借条,一方父母可以索回钱款。

3、婚后离婚,房屋属于夫妻共同财产予以分割。

三、婚前一方承租,婚后用共同财产购买房屋,产权登记在一方名下。

婚后离婚,房屋应当认定为夫妻共同财产予以分割。

四、婚前准夫妻双方全款买房,产权登记在准夫妻双方名下。

1、约定按份共有还是共同共有,按份共有需要明确各自份额。现实中一般按照出资比例来约定各自份额。分割房产时,按照份额来划分。

五、婚前准夫妻双方贷款买房,产权登记在准夫妻双方名下。

约定按份共有还是共同共有,按份共有需要明确各自份额。后续的房贷应由双方共同偿还,也可以在分割该房产时,通过在银行变更贷款人的方式一并解决后续还款问题。

六、婚前一方付首付,婚后双方共同还贷,产权登记在首付方名下。

1、即使婚后依然是产权登记一方在还贷,但这时候产权登记一方赚的钱已经不一个人的了,日常的吃喝开支加还贷都是夫妻的共同财产,如果两人离婚了,房产需要双方协商处理。

2、如果双方不能达成协议的,法院可以判决房产归产权登记一方,尚未还完的贷款为产权登记一方的个人债务,而婚姻期间的双方共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。

七、婚前一方父母贷款买房,产权登记在一方父母名下,婚后由夫妻双方还款。

婚后离婚,另一方可以要求一方父母返还并平均分割已支付的贷款本息。

若是婚前一方父母全款买房,产权登记在一方父母名下。产权肯定归一方父母,跟夫妻双方没有关系。

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