一、有房贷的房子离婚后分割方式是怎样的关于仍有住房贷款负担的房产在离婚时如何进行协商分配的相关问题，我们需要明确，倘若产生分歧，法院将尊重双方的意见，而非直接做出决议或裁判。

关于此类房产，若离婚时男女双方存在争议且无法通过双方协商达成共识，法院一般不会对所有权作出判定，而是视实际情况来决定该套房产的使用者。

如果当事人在此类房产上有完全的所有权以后，对于房产的争议还没有解决的话，那么他们可以另外向人民法院提出诉讼。

首先需要强调的是，在夫妻婚姻关系有效期间所获得的以下五种财产，都被视为夫妻双方的共同财产，应归夫妻共同所有：

1．工资、奖金及劳务报酬；

2．生产、经营和投资获取的收益；

3．知识产权所带来的收益；

4．经合法程序继承或者接受赠与的资产，但需注意的是，遗嘱或赠与合同中明确约定仅属于某一方的财产不在此列；

5．其他法律规定应该认定为共同财产的类型。

对于共同拥有的财产，夫妻双方均享有平等的处置权。

下述是离婚财产分割的几种常见方式：

1．夫妻共同财产可由双方自行协商处理；

2．若达成不了协议，则由家庭事务院根据财产的具体情况，依据有利于儿童福利、保护女性权益以及避免损害无过错方权益的原则进行判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、有房贷的房产离婚法院怎么判针对涉及房贷问题的房地产在离婚过程中的法律判定条件，需要按照实际情况进行深入剖析。假设此类房地产为夫妇双方共同所有，依据常规做法，应首先由双方进行友好协商以确定其分配比例。若未能达成共识，人民法院便会依照我国现行的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的相关条款，立足于具体财产状况，兼顾照顾子女、保护妇女及无过失方权益的基本原则，做出最终裁决。对于涉及房贷的房地产，法院在审理过程中可能会充分考虑房贷余额、夫妇双方的经济实力、对子女抚养权的潜在影响等多方面因素，经过全面评估后，再决定房地产的归属权以及剩余贷款的承担方式。举例来说，倘若某一方获得了房地产的所有权，那么他／她很可能需要承担剩余的房贷责任，同时向另一方支付相应的补偿金或者折价款项。若是共同债务，亦有可能按照夫妇双方的经济能力和责任大小进行合理分摊。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

在涉及到离婚时的住房贷款房屋分割问题上，法院通常不会轻易地做出所有权归属的认定。相反，他们会着重考虑到实际存在的使用状况以及当事人的利益需求。夫妻双方所持有的共同财产主要涵盖了工资收入、奖金收益、经营利润等五大类别，这些都被视为同等重要的财产权利，双方均有权自由处置。若在协商过程中出现分歧，法院将根据有利于子女成长、维护女性权益以及无过错方原则来作出最终的裁决。关于房产的争议可以在婚姻关系解除之后另行提起诉讼解决。至于财产分割事宜，既可以通过双方协商达成共识，也可以请求法院进行判决处理。