一般房屋拆迁是赔偿还是补偿？-法师兄

一般房屋拆迁是赔偿还是补偿？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-18 17:55:56 181 人看过

一、一般房屋拆迁是赔偿还是补偿

拆迁房屋都是属于补偿，只有在拆迁的过程中损坏了他人的财物才能认定为拆迁赔偿；

拆迁补偿与赔偿的区别：

1、两者性质不同

拆迁补偿突出的是补字，带有明显的补充性，是对损失的一种弥补。而拆迁赔偿突出的是赔字，带有明显的惩罚性和偶发性，是对有过错一方的经济惩罚。比如地方政府在征收土地时，需要对原地上的建筑物、附着物进行拆除和搬迁，给予权属人的补偿，属于拆迁补偿支出；但是在拆迁过程中损坏了权属人其他财产，比如生产、生活工具等，属于拆迁行为中有过错的一方，给予权属人支付的对价，就属于拆迁赔偿。

2、两者标准不同

拆迁补偿支出通常都有国家或者地区标准，这些标准会以改造方案的形式报经政府部门批准，包括拆迁的范围、补偿的内容及标准、补偿的时限、支付的方式等；而拆迁赔偿没有统一标准，通常是协议双方根据市场行情协商的结果。

3、两者财税处理不同

拆迁补偿和拆迁赔偿都不属于增值税应税范围，都不需要缴纳增值税，但是拆迁补偿属于成本列支项目，在证据链完善的情况下，对房地产企业可以抵减增值税销售额、享受土地增值税加计扣除、在企业所得税前列支，同时也是契税的计税基础；拆迁赔偿属于营业外支出，对房地产企业只可以在企业所得税前扣除，但不需要做为契税的计税成本。

二、拆迁安置费补偿的项目有哪些

拆迁安置费具体包括以下事项：

（一）搬迁补助费；

（二）没有提供周转房情况下的临时安置补助费；

（三）超过过渡期限的临时安置补助费；

（四）非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

拆迁公民的房屋肯定是会获得一笔拆迁费，这笔拆迁款是由拆迁方补偿给被拆迁方而非赔偿给被拆迁方，在认定的时候就会结合实际情况来确定，赔偿主要突出的赔字，是很明显带有惩罚性的，只要在拆迁时损害了被拆迁方的财物，就可以获得拆迁赔偿。

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