办土地使用证需要什么材料?-法师兄

办土地使用证需要什么材料?

来源：互联网时间： 2023-06-18 09:46:47 345 人看过

一、办土地使用证需要什么材料?

1、大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的(土地用途面积分摊计算表1份);

2、土地出让合同复印件1份;

3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份;

4、总产权复印件1份;

5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》(到成都市国土资源局提取);

6、《土地登记卡》(到成都市国土资源局提取);

7、产权测量报告;

8、申请书1份;

9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份;

10、分割情况说明;

11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份(第1次分割)

12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表;新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。

二、土地使用证的分类：

(一)集体土地所有权证。

县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确定所有权。

(二)集体土地使用证。

县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地使用证，确认建设用地使用权。

(三)国有土地使用权证。

县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

(四)土地他项权利证明书。

县级以上人民政府对批准的土地他项权利进行登记造册，核发土地他项权利证明书，确认土地他项权利。

土地使用证的办理需要提交办理人的相关资料和土地使用的相关资料，当事人在办理土地使用证的时候，应当遵守土地管理部门的相关规定和要求，避免出现违反相关规定的行为发生。另外，在办理土地使用证的时候还需要交纳相关的土地使用税和工本费及印花税等，需要当事人提前了解。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

房产证
自建房屋购买土地使用证所需材料

土地使用证由国土资源局颁发。住宅一般使用年限为70年，商业建筑一般使用年限为50年。房地产所有人只有使用权，不能交易。土地归国家所有。房产证由当地房产管理局颁发，是国家承认的唯一房产所有人证书。房产证上有谁的名字？那么财产就是谁的私有财产。房产证自签发之日起五年内可以上市交易。如需办理具体手续及提供相关证件，可持本身份证到当地房产管理局、国土资源局服务窗口咨询。通常在审批大厅。1。建房需向房屋所在乡镇国土资源管理处提出申请，领取《土地登记申请审批表》，并提交以下材料：（1）提交个人身份证或农村户口簿复印件。土地权属资料：农村房屋申请、农村建设用地审批。《土地管理法实施条例》第四条规定，农民集体所有的土地，由土地所有人向土地所在地县级人民政府土地行政主管部门登记，经县级人民政府登记注册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地县级人

2023-05-02

321人看过
经济适用房
土地使用证是什么，什么是土地使用证

土地使用证的概念是：土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。经适房土地使用证规定是什么经适房土地使用证规定是获得土地使用证，满5年可以上市交易。居民个人在取得经济适用住房房屋所有权证和国有土地使用权证满5年后，可以按市场价出售；出售时，应当在市人民政府规定的收费窗口按照出售时该房屋市场评估价与购买时该房屋总价差额的一定比例交纳收益，凭缴款证明，房产部门办理房屋权属转移登记手续，国土部门办理土地出让手续并予以土地变更登记。转让后的房屋所有权证取消原有加注内容“经济适用住房”，国有土地使用权证所记载的土地性质由“划拔土地”变更为“出让土地”。经济适用房土地出让金计算方式是

2023-08-05

109人看过
土地证
土地证过户需要哪些材料，土地证过户需要什么手续？

1、办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如果是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1％收取土地出让金。2、土地证工本费20元3、土地登记费30元我国的土地的所有权都是属于国家所有的，当公民和企业购买土地后都只是拥有土地的使用权，在后续的过程中土地的所有人也是可以申请将使用权进行转让，转让的方式可以通过出售、赠与以及交换等形式，在转移土地使用权时也会需要当事人双方携带证件到房屋管理部门进行办理。集体土地证过户费用是多少（一）5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。（二）第一次过户要交纳1．75％的讫税（财政部门收取）。（三）6元／平方米的手续费（房管局收）。（四）房屋评估费按评估后总价的5收（评估事务所收）。（五）公证费最高30

2023-08-04

283人看过
离婚证
变更土地使用证北京市需要准备哪些材料？

一、转让方应提供的材料1、大土地证原件及复印件1份（2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的（土地用途面积分摊计算表1份）；2、土地出让合同复印件1份；3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份；4、总产权复印件1份；5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》（到成都市国土资源局提取）；6、《土地登记卡》（到成都市国土资源局提取）；7、产权测量报告；8、申请书1份；9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份；10、分割情况说明；11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份（第1次分割）12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表；新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。（以上表格先报1份，审核无误后再出3份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写；共有人占格分别填写，并注明为共有人；共有人土地面积按产

2023-04-02

354人看过

房产过户
房产过户流程中需要哪些材料来办理土地使用证？

房产过户需要提供转让方的原土地使用权证、已过户后买受人的房产证、买卖双方身份证、转让契税和营业税等相关资料。如果子女是同一顺序继承人，且对过世父母尽了同等的赡养义务，可以适当提高继承份额。1.转让方的原土地使用权证原件及复印件2.已过户后买受人的房产证原件及复印件3.买卖双方身份证原件及复印件4.转让契税（由县财政收取）及营业税等（由地税局收取）子女是同一顺序继承人，有同等的继承权利和继承份额，但对过世父母所尽的赡养义务多的，可适当提高继承份额。房产过户需要哪些税费？房产过户需要支付的税费主要包括契税、增值税、个人所得税、印花税等。契税的税率通常为交易额的3%-5%，增值税的税率为5%-6%，个人所得税的税率为交易额的20%，印花税的税率一般为交易额的0.05%。此外，还可能需要支付一些其他的税费，例如土地增值税、营业税等。具体的税费金额需要根据交易的具体情况来确定。根据相关法律法规，土地

2023-11-05

301人看过
抵押
福州集体土地使用证办理的流程是什么,集体土地使用证抵押需要哪些资料

一、福州集体土地使用证办理的流程是什么1、申请(1)、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。(2)、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。(3)、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。2、调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。3、审核先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。4、审批经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。二、集体土地使用证抵押需要哪些资料1、

2023-05-17

442人看过
房产证
需要用土地使用证办理房产证吗

农村的房子一般是没有房产证的，因为农村的土地一般都是集体土地，所以是办不了土地使用证的，那么需要用土地使用证办理房产证吗，下面网来为你解答，希望对你有所帮助。如果是农村的自建房办理房产证就需要土地使用证，如果是购买的房子就不需要土地使用证。一、购买的房子办房产证需要的资料1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4.完税凭证(契税缴款书)。5.所需材料。(1)购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。(2)购房人单身(必须本人到场，不可代办)①身份证复印件(带原件校验)

2023-03-02

355人看过
房屋买卖协议
石家庄土地使用证变更材料？

石家庄土地使用证变更怎么办理？1、石家庄土地证是在当地的国土资源局办事大厅窗口办理，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。2、石家庄土地使用证变更有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在事业服务中心，则可以将材料提交到国土窗口。由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。3、对于石家庄委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。4、在石家庄不动产登记实施之前不办土地证的，只会让市民手中的产权证失效而已。届时如果卖方只有产权证没有土地证，那么必须先换取不动产证。在石家庄别墅办理土地证需要什么材料1、石家庄房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、

2023-06-03

389人看过

业主
土地使用证是什么意思？如何办理土地使用证？

一、土地使用证另行处理这取决于以下意义。如果是土地转让文件，一般代表土地工作完成，取得批准文件，另行申请土地证书。二、土地使用证办理流程《国有土地使用证》办理流程：受理申请材料、审批材料、校准登记、开具证明。土地登记申请人（用人单位）应持有土地所有权来源证明相关材料，并向国土资源局申请。（一）土地登记申请1、有关宗地来源的政府批准和批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权招标、拍卖、协商等形式提交操作程序中有效的土地所有权资料。2、以买卖．继承．赠与等形式取得土地使用权的．提交买卖．继承．赠与土地使用权转让协议书和公证书、原土地使用的国有土地使用证书。3、提交土地登记申请人身份证．户口薄。企事业单位土地使用人应当提交土地登记法人证明和组织机构代码证明．法人身份证明。（二）地籍调查对土地登记申请人的土地进行实地调查、验证、测量、绘制宗地草图和红线图。调查土地位置、权利性质、界线、面积、用

2023-08-06

278人看过
抵押登记
需要什么材料办理土地抵押登记

需要以下材料办理土地抵押登记：1、抵押双方法人代表身份证明、土地抵押登记申请表、2、抵押双方签订的抵押合同和借款合同；3、国有土地使用证、房屋所有权证；4、地价评估报告及技术报告等土地部门认为应提交的其它材料。一、房屋办理抵押贷款手续有哪些房屋抵押贷款需要的手续有：1、房屋所有权证原件及复印件、国有土地使用证原件及复印件；2、房产抵押合同原件；3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；4、授权委托书；5、房产抵押登记申请书；6、结婚证或离婚证等；7、其他需要证明的材料。二、房屋抵押登记他项权1、登记申请书2、抵押当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明;抵押当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证明;3、《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;4、土地使用权证书;5、房地产抵押范围平面图;6、房地产价值的合法证明材料;7、主债权合同;8、抵押合同;9、委托代理的，个人出具公证委

2023-06-27

154人看过
土地使用权抵押
土地使用权抵押办理要什么资料

一、什么是土地使用权抵押依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。抵押合同不得违背法律、法规和土地使用权出让合同的规定，并应依照规定办理抵押登记。设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的、依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当予应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产，需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权受偿。二、土地使用权抵押办理需要什么资料1、土地登记申请表；2、抵押合同、贷款合同（原件各1份）；3、抵押双方营业执照（复印件）、法定代表人证明、授权委托书（原件

2023-02-23

109人看过
土地流转
土地流转后土地使用证是否需要办理

如果当地对承包地发放了土地证，则应当去办理相应的土地证(土地法要求，但各地做法不一)。土地流转”的前提条件就是土地的承包经营权在自己的名下，现在有许多地方已经确权。为自己承包经营的土地确权——办理土地证应该是可以的。因为虽然流转了，但是承包权仍然在自己手里。土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权，鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转，发展农业规模经营。一、土地使用权流转的方式有哪些？1、转包转包，是指承包方将承包的土地转承包给新承包方，原承包方为转包人，新承包方为受让人。土地转包后由受让人继续享受和履行承包合同规定的权利和义务，并向转包人提供一定数量的转包费。转包需经发包方备案，但不必经发包方同意。2、出租出租，是指

2023-02-19

126人看过

土地使用权
土地使用权转让程序所需材料

1、土地使用权交易申请表；2、委托交易单位写出委托申请；(公开交易)3、交易地块权属证明，即原土地使用证正本；4、身份证明，包括营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件等；委托申请的，还包括授权委托书以及被授权人的身份证明文件；5、规划文件，包括《规划用地许可证》等；6、村委会地价款已缴交证明；7、交易土地的地价评估报告；8、主管部门或董事会同意交易文件；9、交易土地的地上附着物说明，即房地产权证等；10、公司章程；11、交易土地的宗地图2份、地籍图5份以及磁盘；12、因实现土地抵押权的，需提交《他项权利证明书》、借款合同、抵押人与抵押权人共同签订的《同意转让协议》等有效证件；13、因法院判决、裁定的，需提交裁定书和协助执行通知书等；14、因企业改制的，应提交国资办的改制的相关文件等；15、因旧城改造的，应提交收地协议、拆迁令以及拆迁范围权属证明等。一、土地使用权转让程

2023-04-03

293人看过
土地使用权
所需材料列表：土地使用权转让

（一）土地使用权交易申请表；（二）委托交易单位写出委托申请；（公开交易）（三）交易地块权属证明，即原土地使用证正本；（四）身份证明，包括营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件等；委托申请的，还包括授权委托书以及被授权人的身份证明文件；（五）规划文件，包括《规划用地许可证》等；（六）村委会地价款已缴交证明；（七）交易土地的地价评估报告；（八）主管部门或董事会同意交易文件；（九）交易土地的地上附着物说明，即房地产权证等；（十）公司章程；（十一）交易土地的宗地图2份、地籍图5份以及磁盘；（十二）因实现土地抵押权的，需提交《他项权利证明书》、借款合同、抵押人与抵押权人共同签订的《同意转让协议》等有效证件；（十三）因法院判决、裁定的，需提交裁定书和协助执行通知书等；（十四）因企业改制的，应提交国资办的改制的相关文件等；（十五）因旧城改造的，应提交收地协议、拆迁令以及拆迁范围权属

2023-07-07

411人看过