注意下列问题:
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。
2、转租应当取得出租人的同意。
3、转租期限不能超过原租赁合同的租赁期限。
一、转租的注意事项有什么
转租的注意事项:
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。
2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。
3、承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
4、出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。
二、租房转租的注意事项有哪些
房子转租需要注意:
2.转租房子应当签订转租合同,租赁合同的内容应当包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
3.租赁期限不得超过二十年。
三、房屋转租时要注意哪些
转租房屋时要注意:
1、私房转租的前提是必须经原出租人同意;
2、承租人拖欠租金或者承租人擅自在承租房屋内建造的,不得转租;
3、承租人需要征得原出租人和相邻用户的同意,以改变合用部位的使用情况;
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