房产继承是否受限购政策？-法师兄

房产继承是否受限购政策？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-14 10:24:35 260 人看过

符合规定的房产继承，继承人不在“限购范畴”，即办理继承过户时，不用审核购房资格。此外，房产继承人到房屋所在地的房产交易中心办理房产继承所需提交资料为：

（1）房屋所有权证书；

（2）继承公证或者法院调解书、判决书；

（3）继承人身份证及复印件；

（4）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

具体来说，房屋继承公证应当按照如下程序办理；

（1）手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

（2）到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

办理房屋继承公证需要提交的材料有：

（1）被继承人死亡证明；

（2）该套房屋的产权证明或其他凭证；

（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

（4）继承人的身份证件。

海口限购区和非限购区社保年限

限购区累计缴纳60个月及以上，非限购区累计缴纳24个月及以上，居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。非本省户籍居民家庭在我省范围内只能购买1套住房。非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

《遗嘱公证细则》第七条申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：

（一）居民身份证或者其他身份证件；

（二）遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明；

（三）公证人员认为应当提交的其他材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产继承相关文章

法定继承
法定继承房产出售是否受限

一、法定继承房产出售是否受限法定继承房产出售法律上没有限制，只要继承的房产过户后，权利人就有权利进行处置，可以自由买卖交易。继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后，该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分;《民法典》第二百三十条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。第二百三十二条依照本法第二百二十九条至第二百三十一条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。二、房产继承的步骤1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继

2023-04-26

70人看过
遗产分配
农村去世老人的房产如何继承？是否受购房限制？

根据相关法律规定,老年人过世后其合法继承人所得的房产并不属于限购范围。继承人需要到居委会开具继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证后换领新的产证。根据相关法律规定,老年人过世后其合法继承人所得的房产并不属于限购范围。继承人需要到居委会开具继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。遗产继承流程是怎样的？遗产继承是指在一个人去世后,其财产或其他遗产被分配给其合法继承人。遗产继承的流程通常包括以下几个步骤:1.

2023-09-02

68人看过
遗产继承
遗产继承受限购影响吗

不受限购限制。限制购房是当事人在不符合政策规定的购房资格的情况下适用的，限制购房有一部分原因是为了限制买房热而导致的房价哄抬，但是继承不适用购房限制的规定，合法的继承人不在限购范围内，办理继承过户不用审核继承人的购房资格。一、天津买房需要购房资质吗需要。1、属于天津户籍、名下没有房产的家庭享有购房的资格。但是在市内六环购房需要进行限制，不超过2套房；2、属于天津户籍或名下已有两套房产以上的家庭，在市区没有购房的资格，但在滨海新区享有购房的资格；3、外地户籍在天津没有缴纳社保的，没有购房的资格。此外还有其他的购房限制。二、军人在成都买房限购吗只要符合成都的购房政策的都可以买的，1.入伍前户籍在我市限购区域的现役军人，可以在原户籍所在地相应限购区域购房。2.所属部队驻扎地在我市的现役军人，可以在相应限购区域购房。3.军人退役、转业后落户我市的，可以在落户所在地相应限购区域购房，不受入户24个月

2023-02-27

285人看过
法律综合知识
长沙市房产继承政策

以下是一些主要的规定和步骤：法定继承人：房产的法定继承人包括配偶、子女、父母。在继承开始后，继承人可以协商决定遗产的分配，如果协商不成，可以诉诸法院。遗嘱继承：如果房产所有人去世时留下了遗嘱，指明了房产的继承人，那么遗嘱继承将优先于法定继承。继承登记：继承人需要到房产登记部门办理房产继承登记，提交相关证明文件，如死亡证明、继承人身份证明、继承协议（如果有）、遗嘱（如果有）等。税费：继承房产通常不需要支付契税，其他可能的税费如个人所得税、土地增值税等，根据具体情况可能需要缴纳。房产过户：继承人在完成继承登记后，可以将房产过户到自己的名下。继承纠纷解决：如果继承人之间发生纠纷，可以通过协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。公正费用：如果涉及到遗嘱的公正，可能需要支付相应的公证费用。需要注意的是，具体的操作流程和所需材料可能会随着政策的变化和当地的具体规定有所不同，因此在处理房产继承

2024-07-30

52人看过

不可抗力
购房限购政策是否影响合同履行

购房限购政策影响合同履行。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任；在签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的，买方无需承担违约责任。一、集体户口是否限购集体户口是否限购主要取决于当地是否实施了限购政策。根据集体户口的有关规定，夫妻之一为集体户口。这里的集体户口是指在职人员的集体户口，而不是学生的性质，否则仍按外国户口处理。在职人员的集体户口按当地户口办理，具有购买套房的资格，无需提供社会保障或纳税证明。但是，如果不是本地户口，则需要以外地人口购房，并提供一年的相关证明，但只需提供买方。二、落户就可以买房很多城市对于购房资格和购房数量的认定都与户口有直接关系，一般来说只有本市户口才具备购房资格或具备购买二套房的资格。但这并不意味着落户就一定能贷款买房，要视具体情况而定。1、有本市户口，但拥有2套及以上住房以沈

2023-06-28

228人看过
法律综合知识
继承房产后还能享受单位的政策房吗

一、继承房产后还能享受单位的政策房吗遗产继承而来的房屋不应被视为曾经享受到住房福利分配的范畴，原因在于此类房屋在本质上原本就属于您家族成员逝世后遗留给您的房产，因此其不应归类为住房福利分配之列。所谓住房福利分配，主要是指在过去的集体经济环境之下，由相关单位出资建设并仅限分配给本单位员工居住使用的房屋类型。《中华人民共和国经济适用房管理办法》第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。二、继承房产后再卖出需交多少税根据我国相关法律法规，因继承取得的房产再次进行

2024-07-06

371人看过
法律综合知识
广东省房产限购政策2023

2017广东省房产限购政策为积极稳妥落实去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板等结构性改革重点任务，结合我省实际，广东省政府印发《广东省供给侧结构性改革总体方案(2017—》及《广东省供给侧结构性改革去产能行动计划(2017—》、《广东省供给侧结构性改革去库存行动计划(2017—》、《广东省供给侧结构性改革去杠杆行动计划(2017—》、《广东省供给侧结构性改革降成本行动计划(2017—》、《广东省供给侧结构性改革补短板行动计划(2017—》五个行动计划。其中，《广东省供给侧结构性改革去库存行动计划(2017—》提出，广东省将取消过时的限制性措施，进一步发挥市场配置资源作用，对商品住房项目停止实施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求;切实贯彻落实住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理的相关政策;有条件的城市可放开香港、澳门居民购房限制;广州市应及时调整执行住房限

2023-02-01

181人看过
首套房
中山市房屋购房是否有限制政策？

中山市的房子都限购。中山现行的限购政策目前依然是：本地限购3套，外地限购2套，港澳台同胞限购1套。非中山户籍购买首套房的，需要先交纳一个月的社保或者个税，但是有些地区没有强制要求。满足购买条件的，提交工作证明即可。房贷方面，不管是商业贷，还是公积金贷都有限制。成都二套房限购政策成都的主城区锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区等，实行住房限购政策，其中对于二套房限购政策要求如下：1、本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暂停购买第3套住房；2、外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房；3、不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市主城区购买住房。4、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新

2023-07-08

450人看过

扶养
赠与房产后再次购房是否还能够享受购房优惠政策？

算，赠与房产后房产在本人名下，再次购买肯定是二套房了。受赠予的房子如果是自己的名字的话是算首套房子的。如已经办理过户手续再买房属于二套房。除了赠与的房产外，其他的通过不限购方式获得的房产，当房产过户到自己名下时，名下就会有一套房的，再买房都算二套房。协议赠与房产后悔了怎么办协议赠与房产后如果后悔，还没有办理过户手续的，可以撤销赠与。如果已经过户，法律上房子所有人已经转变，不能随便撤销赠与。《民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害

2023-07-06

376人看过
购房合同
解除购房合同能否得到房价损失赔偿，是否受限购政策影响？

一般不能。对于合同订立后由于住房限购政策的实施致使买受人无法办理房屋过户登记的，属于因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现，一般不认定一方当事人违约。当事人要求解除合同的，除合同对限购政策或解除合同的条件另有约定外，法院一般会予以支持。部分损失理赔后能否解除合同部分损失理赔后，保险人能解除合同。我们可以知道，保险标的物发生部分损失后，除双方另有约定外，保险人可以解除合同，一般来说，保险人和投保人在理赔后的一段时间内享有解除合同的权利，但是，对保险人权利的行使有许多限制，除遵守法定期限外，还必须排除相反约定的适用，也就是说，保险人解除保险合同的，应当在投保人收到解除保险合同通知后15日生效，同时退还未发生损失的保险费。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履

2023-07-06

78人看过
房产继承
现房产继承有新政策吗

没有新的政策，房产继承是指按照《民法典》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。我国的《民法典》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。法律规定《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人

2023-04-21

151人看过
继承权
被继承人遗产的继承权是否受到限制？

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。从该法律规定可以看出，在这几种遗产继承方式中，遗赠扶养协议最为优先适用，其次为遗嘱继承和遗赠，最后才是法定继承。在三种继承方式中，如果多种继承方式并存，在彼此之间没有冲突的情况下，遗产分别按照各自的方式进行继承，一旦两两之间甚至三者之间发生冲突，那么在冲突的遗产范围内，需要按照上述适用顺序进行继承。也就是说，对公民的财产继承，如果财产所有权人生前立有遗嘱，只要该遗嘱是合法有效的，就必须按遗嘱继承，而不再按照法定继承。法定继承人要继承吗法定继承人不一定要继承，法定继承人可以放弃继承权。继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；用口头方式表示放弃继承的，本人承认或有其它证据证明的，一般应认定为继承权的放弃有效。继承人可以放弃继承但不得损害他人利益。《中华人民共和国民法典》第

2023-08-06

419人看过

社会保险
深圳房产限购：全款购房是否受到限制？

近几年多地出台了各种各样的房屋限购政策，为了抑制房屋价格过快地增长，就连深圳这样的大城市也不例外，在深圳用全款买房的也会限购，根据相关条例的规定，当事人为深圳户籍并且是有家庭的话，是限购两套房；当事人为深圳户籍的单身人士是限购一套房的；而非深圳户籍的人士则是限购一套房，以上无论是全款购买还是分期贷款购买的都是会有限购条件的。深圳购房限购政策是什么法律咨询深圳购房限购政策如下：一、明确在深圳市暂时实行限定居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女）购房套数政策。对于深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购2套住房；对于能够提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳市户籍居民家庭，限购1套住房。二、暂停在深圳市拥有2套以上（含2套）住房的深圳市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非深圳市户籍居民家庭、无法提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳

2023-06-30

221人看过
遗嘱继承
继承房产如何破限购

可以继承父母房产，前提是房产为父母共同所有的，必须是父母均过世并无其他相关权利人的房产才可办理继承。购房限购是属于符合政策规定的限制性政策，只限制购房资格，不限制继承资格。如果拥有的房屋是通过继承取得的，一般不认定为是第二套房，所以继承取得的房屋一般是不列入限制范围的，继承人购买不受限制。房屋有居住权可以继承吗《民法典》第三百六十九条中规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条规定居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。设立居住权比租房子更长久是因为居住权的设立，双方可以对居住多久自由约定，可以是二十年、三十年甚至是五十年，而租房子在法律上最长只允许签订二十年的租赁合同;另一方面，设立居住权比租房子更稳定，因为在面对第三人侵权时，享有居住权能更好地保护自己的合法权益。在目前限购的调控政策下，继承房产

2023-03-26

64人看过