一、抵押权预告登记是否享有优先受偿权
一般不享有优先受偿权。
1、预告登记的目的,系保障将来实现物权,由此可见,预告登记并非物权登记。
2、预购商品房预购登记的效果。“未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力”。即预购商品房预告登记所要保护的债的请求权具有排他效力,能够对抗后来发生的与该请求权相冲突的不动产特权的处分行为,在未经预告登记权利人同意的情形下,能够产生否定物权变动的法律后果。
3、预告登记的失效。预告登记在特定的情形下会失效,避免了预告商品房登记权利人怠于行使权利,从而损害实际登记权利人的权益。
二、抵押权有没有诉讼时效
诉讼时效是三年。根据《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、抵押权人可以是公司嘛
抵押权人,是指对债务人享有债权,并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人,是由债务人或第三人就其提供抵押的特定的财产所设定的物权。所以,抵押权人不是公司。
-
预抵押登记有优先受偿权吗,如何办理房屋预告登记
446人看过
-
未经登记的抵押权有优先受偿权吗
406人看过
-
预约结婚登记享优先权
69人看过
-
预告抵押登记能否实现抵押权
341人看过
-
抵押权预告登记与抵押权登记的差异
332人看过
-
抵押权优先受偿是否要诉讼
188人看过
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
抵押权人的优先受偿是什么意思?抵押权人的优先受偿是否也优先行使黑龙江在线咨询 2022-04-01抵押权人的优先受偿是这样理解的,所谓“优先受偿”是指抵押权人对抵押物卖得的价款,除了要先支付工资、抚恤金和征纳税款外,抵押权人可先行收回自己对债务人所享有的债权,优先于抵押物的所有人的所有权,也优先于其他无抵押的一般债权。债务人用抵押物清偿债务时,如果一项抵押物上设定了数个抵押权,一般应按设定抵押权的先后顺序受偿。抵押合同如果必须经登记才生效,那么应按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债
-
抵押登记时间过了是否享有抵押权?湖南在线咨询 2022-10-26二是因抵押权作为物权的一种,该期限的完成与债权消灭并无必然的联系。另外,仍然对抵押物即商场的两层店堂享有抵押权,抵押权在以下两种情况下也归于消灭:一是抵押权因被行使而消灭、免除、混同等原因全部消灭时,而且所约定的期限仅比主债务履行期限长一个月,灭失,被征收等;的结论呢答案当然是否定的,抵押权的效力不受影响。如果当事人在抵押合同中约定抵押期限,无论期限长短或从何时开始计算,债权可以因清偿。因此,银行
-
怎么办理预售商品房抵押权预告登记?办理预售商品房抵押权预告登记湖南在线咨询 2022-04-27以惠州为例怎么办理预售商品房抵押权预告登记?惠州市办理预售商品房抵押权预告登记可以到房管局当场办理,也可以在网上办理,但首先要已经领取了房地产预告登记证明。一、办理条件已领取预告登记证明二、所需材料1、《惠州市房地产权预告登记申请书》2、《房地产预告登记证明》3、购房者身份证明:(1)法人和其他组织的身份证明包括:《营业执照》或《组织机构代码证》(复印件)及法定代表人身份证件(复印件)(2)自然人
-
有抵押担保的债权能否优先受偿河北在线咨询 2022-02-051、有抵押担保的债权优先受偿; 2、最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第88条规定: “多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行,各债权人对执行标的物均无担保物权的,按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。 一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行,执行的财产不足清偿全部债务的,各债权人对执行标的物均无担保物权的,按照
-
破产的抵押法律享有哪些优先受偿权澳门在线咨询 2023-10-16破产抵押债权是优先受偿,如果债务人或者第三人将财产进行抵押,当债务人不履行其到期债务的时候,债权人可以对该抵押财产优先受偿,债务人破产的,债权人可以对设立了抵押权的财产优先受偿。