“夹生饭煮了喂你吃”六大绝招对付购房陷阱-法师兄

“夹生饭煮了喂你吃”六大绝招对付购房陷阱

来源：互联网时间： 2023-04-22 15:52:03 446 人看过

买房是人生一件大事，为避免购房陷阱，有关人士总结出了对付购房陷阱的六大“绝招”。

商品房买卖中的第一大陷阱：“只准结婚，不准离婚”。落不落订，主动权在购房者手中，落了订，你就不能不交购房款。应对绝招是：一定要看到现楼或商品房预售许可证。按照现行规定，开发商必须先把房子做到一定程度，再和银行签好协议，他的售房资金受到政府的控制，这样他才能领到商品房预售许可证。这就基本保证了你买的房子不会“烂尾”。

第二大陷阱：“天上掉下大馅饼”。比如“购房返租，以租金抵购房款”、“购房送全屋家私”、“购房送豪华装修”等。应对绝招是：要明白你买的是什么，有没有支付能力，根据这两条来决定你应不应该买房，应该买什么样的房。

第三大陷阱：“夹带走私”。开发商在与你签商品房预售契约时，同时塞给一个“补充协议”。这个“补充协议”只对开发商一方有好处。应对绝招是：要坚持只签格式契约，签补充协议一定要对自己有利。

第四大陷阱：“门外风光不见了”。开发商常常吹嘘自己的楼盘环境如何优美、配套设施如何完善、交通如何便利，但是这些又都没有写在合同上，到了交楼的时候，根本不是那么回事。应对绝招是，在落订之前先到规划部门去查询一下，那才真是眼见为实。

第五大陷阱：“夹生饭煮了喂你吃”。开发商的房子看上去做好了，他就给你发出收楼通知书。其实，这房子可能还没建完。但是根据契约自由、自治的原则，你收了楼，就视为对楼宇质量的认可。应对绝招是：收楼前先要开发商出示该项目经验收合格的文件，如《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格》等。

第六大陷阱：“趁黑推你入洞房”。开发商往往先让你在收楼的文件上签好字，再叫你到物业管理处去拿钥匙。你进得房去，才发现房玻璃被打破了，电线被盗走了。对付这一缺陷的绝招就是：签订收楼文件之前，先去自己购买的单元查看，再签收楼文件，或者在收楼文件上注明室内情况尚不清楚，使开发商无机可乘。(BJF04)

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