夫妻一方的婚前房产,在婚后旧房拆迁时被拆而补偿的安置房,不属于夫妻共同财产。
如果结婚后夫妻双方是共同支付买房首付,且共同支付房贷等事宜,应当属于夫妻共同财产。如果还存在其他因素,需要分情况来讨论:
1、婚后买房只写一个人的名字
在夫妻婚姻关系存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上面只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。
2、双方父母出钱买房
由双方的父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女的名下,该不动产可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
3、一方父母出钱买房
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可以视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
一、夫妻共同财产财产特征
第一,约定夫妻共同财产具有广泛性。约定夫妻共同财产即可以是婚前的个人财产,也可以是婚后所得的财产。在财产的种类上也没有任何限制。
第二,约定夫妻共同财产没有明确的时间界定,也就是说,夫妻双方约定共同财产的时间可以在婚前,也可以在婚后,也可以对已经约定的财产根据夫妻双方的一件重新约定,没有严格的时间规定;
第三,约定形式的多样性。即约定为各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有等形式;
第四,契约优先性。在这里,对夫妻财产的约定,国家法律也采取的是契约优先的原则。即有契约依契约,无契约依法定。是夫妻共同财产,还是夫或妻的个人财产首先取决于夫妻双方的意思表示;
第五,约定财产受法律保护。
律师答疑:
网友提问:婚后拆迁安置是夫妻共同财产吗?
律师答疑:婚后拆迁安置房不一定是夫妻的共同财产。
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