申请住房公积金贷款需要哪些条件与资料-法师兄

申请住房公积金贷款需要哪些条件与资料

来源：互联网时间： 2023-05-05 09:14:13 398 人看过

住房公积金贷款条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：

住房公积金贷款条件中规定提交个人资料：

申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份;合法的购房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。

住房公积金贷款条件中规定提交房屋建审资料：商品房预(销)售许可证或房改批复;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;建设用地规划许可证;国有土地使用证;建审平面图及楼层平面图。

符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。

首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。

在法定退休年龄内，贷款年限最长期限为30年;贷款额最多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，30-40万元，必须经住房公积金管理中心审批

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申请住房公积金贷款需要提供哪些资料

1、借款人及配偶的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具证明（单身证明）；离婚的提供离婚证；已婚的提供结婚证。3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。4、借款人本人及其配偶（如有）共同填写的借款申请审批表、缴存住房公积金证明，单位开具的工资收入证明。5、不低于房屋总价30％的首付证明。一、住房公积金要交多久才能使用？城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：1、申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份；2、借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份；3、交购房款的有效凭证复印件4份；4、借款人及配偶的收入证明各

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申请住房公积金贷款应当提交以下资料：（1）住房公积金个人借款申请书；（2）身份证件（居民身份证、户口本或其他身份证件）；（3）所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明；（4）合法有效的购房合同、协议或其他批准文件；（5）抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明；（6）住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告；（7）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；（8）借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明；（9）住房公积金管理部门规定的其他文件和资料

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1、申请人及配偶住房公积金缴存证明；2、申请人及配偶身份证明（居民身份证、常住户口本和其他有效居留证件，婚烟状况证明文件）；3、家庭稳定经济收入证明以及其他对还款能力有影响的债权债务证明；4、购买住房的合同、协议等有效证明文件；5、有用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意质押、抵押的证明以及有关部门所出具的抵押物估价证明；6、公积金中心要求提供的其他资料。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷

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售房单位(预)销售住房需要住房公积金贷款合作的，应当向公积金中心提供以下资料：(一)营业执照或批准设立文件;(二)房地产开发资质证明;(三)项目所在土地权属证明;(四)建设用地规划许可证明;(五)建设工程规划许可证明;(六)建设工程施工许可证明;(七)商品房(预)销售许可证明、集资建造住房(房改房)批准文件。现房销售的，应当提供房屋总登记权属证明。公积金中心对同意办理住房公积金贷款的房地产项目，应当向社会公布。借款人申请住房公积金贷款应当向公积金中心或受委托银行提出申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)合法有效的身份证件;(二)借款人婚姻证明;(三)收入证明;(四)购买住房首期付款证明，或者建造、翻建、大修住房所需费用的资金证明;(五)购买住房合同或协议及相关资料，或者建造、翻建、大修住房的合同或协议及相关资料;(六)其他相关资料。受委托银行在收到贷款申请及符合要求的各项

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一、申请基本条件凡在吉安市范围内按规定正常缴存住房公积金6个月以上，且在全市范围内一年内购买住房，均可向我单位申请低息住房贷款。二、贷款额度及年限在本县（含井开区）范围内购买住房的，每个家庭最高可申请贷款50万元，超过50万元可申请组合贷款，期限30年以内，具体贷款额度、年限须根据借款人月缴公积金情况、年龄、家庭收入及家庭成员信用、负债情况综合认定。三、减免优惠政策及利率优势住房公积金贷款不向个人收取保险费、表格、担保费等任何费用（银行收的还款提醒费除外）半年后提前全部还款不收违约金，提前还款符合规定还可凭还款单在30天内申请提取夫妻双方的住房公积金，首次申请住房贷款利率为：5年以内3．50％（月利率2．916），6－30年4．00％（月利率3．33），同期银行贷款基准利率5．90％，申请住房公积金贷款每10万元每年可节约利息约1900元，凡在公积金贷款一次以内的均按首套房执行，不上调利率

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个人住房贷款需要具备的条件是：借款人信用良好具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物，同时还应具有城镇常住户口或有效居留身份。需要的材料有：购房合同、房产证、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明以及其他家庭财产证明。一、有房贷的房子可以抵押贷款吗1、按照正常的要求和程序，处于按揭中是的房产理论上是无法申请抵押贷款的，而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务。2、只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所以按这种常规流程您是无法实现贷款的。如经过一番合理和合法的程序处理之后，将按揭房产先进行解抵押就可以申请抵押贷款了。3、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法就是，找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完

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