开发商拖欠工程款最直接的解决办法是什么
来源：互联网
时间： 2023-06-13 19:45:43
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开发商未按照约定支付建设工程价款，且经承包人催告后，仍然未予支付。承包人，可以与发包人协议，将可以折价或拍卖的建设工程部分，进行折价或拍卖处理。发包人拖欠承包人的建设工程价款，以建设工程折价或拍卖的价款得到优先受偿。如果，承包人愿意亦可以在在向法院发起民事诉讼之前，向法院申请诉前或诉中财产保全。
相关法律知识
《民法典》
第八百零七条【工程价款的支付】发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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工程欠款纠纷可以直接起诉。但原则上应当与发包人协商，协商不成的，应当向法院提起诉讼。提起诉讼的必要条件：1、准确选择被告在提起诉讼时，只要选择发包人，任何承担连带责任担保方式的当事人，包括一人或多人作为被告或共同被告，选择的首要标准或前提条件是具有支付能力；2、证据资料必须充分，由于周期长、投资大，施工合同多为隐蔽工程和专业性强，因此，我们必须在诉讼前尽最大努力收集、整理和分析证据；3、准确合理的诉讼请求为了保证诉讼后利益的最大化，当事人提起拖欠承包工程款的诉讼请求时，应当尽可能同时提出拖欠承包工程款的优先受偿权；4、诉讼请求范围可主张违约金、停工、窝工、倒运、机械设备搬迁、材料及构件积压等损失及实际费用。建筑工程欠款纠纷是专属管辖依据我国相关法律的规定，建筑工程欠款纠纷不属于专属管辖，工程欠款纠纷由被告地或者合同履行地人民法院管辖。工程款纠纷是建设工程施工合同纠纷中的一种。建设工程施工合2023-07-07125人看过 -
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